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• 157****6985

  物業(yè)費主要作用是：
  1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
  2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
  6、辦公費用；
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；
  8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
  9、經業(yè)主同意的其它費用。

  查看全文↓ 2019-10-06 16:01:52
• 142****1354

  物業(yè)費包括的項目很多,一定費用內的戶內的日常維修和公共區(qū)域的環(huán)境治理,能源費用,設施設備的維護保養(yǎng),消防安保等很雜的.
  您說的這些肯定是物業(yè)的責任,浪費業(yè)主的公用資源和財產.
  可以在定期召開的業(yè)主大會上提出該問題,又業(yè)主代表跟物業(yè)反映,直至**終解決.

  查看全文↓ 2019-10-06 16:01:44
• 158****2644

  解讀高院民庭負責介紹實踐業(yè)主未享受物業(yè)服務企業(yè)已經提供服務(比業(yè)主提其未享受服務)或者需接受相關物業(yè)服務(比低樓層業(yè)主提其未乘坐電梯等)提抗辯 該負責表示選聘物業(yè)服務企業(yè)業(yè)主共同作決定要物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定提供相關服務則物業(yè)費交納義務全體業(yè)主言都均等除非管理規(guī)約或者物業(yè)服務合同等另外規(guī)定或者約定 現(xiàn)狀目前些業(yè)主認自沒物業(yè)服務拒付物業(yè)費 任晨光認實際情況物業(yè)合同能與每單業(yè)主簽訂合同效力仍單業(yè)主效即使業(yè)主段間區(qū)居住房屋空閑物業(yè)服務使區(qū)建筑物及其附屬設施運行仍間接業(yè)主提供服務 物業(yè)未獲續(xù)聘權收費- 焦點司解釋物業(yè)服務合同權利義務終止業(yè)主委員請求物業(yè)服務企業(yè)退物業(yè)服務區(qū)域、移交物業(yè)服務用房相關設施民院應予支持 解讀高院民庭負責表示該類糾紛實踐少司解釋給予明確 外物業(yè)服務企業(yè)拒絕退物業(yè)服務區(qū)域并存事實物業(yè)服務關系由請求業(yè)主支付物業(yè)服務合同權利義務終止物業(yè)費院予支持 現(xiàn)狀北京少區(qū)物業(yè)合同期或業(yè)委聘請新物業(yè)公司物業(yè)公司賴著走業(yè)主交物業(yè)費物業(yè)公司訴至院院事實服務由判決業(yè)主支付物業(yè)費 任晨光認現(xiàn)狀雖公平存事實服務概念情況業(yè)主能交費司解釋取消事實服務概念望解決問題

  查看全文↓ 2019-10-06 16:01:39
• 142****1118

  物業(yè)公司每年應該公示物業(yè)費的收支使用情況。
  單個業(yè)主沒法查物業(yè)費。物業(yè)也不會接待。（今天一個業(yè)主要查帳，明天另一個業(yè)主要查帳，365個業(yè)主輪流查賬，物業(yè)公司的財務就沒法工作了。所以不會接待單個業(yè)主。）
  業(yè)主對物業(yè)費使用情況質疑的，可以通過業(yè)委會或業(yè)主大會來行使權利。要求物業(yè)公司做說明。

  查看全文↓ 2019-10-06 16:01:34

相關問題

• 問 ??在哪里查詢物業(yè)費？業(yè)主是不是有權查看物業(yè)費的用途？
  答

  物業(yè)公司每年應該公示物業(yè)費的收支使用情況。單個業(yè)主沒法查物業(yè)費。物業(yè)也不會接待。（今天一個業(yè)主要查帳，明天另一個業(yè)主要查帳，365個業(yè)主輪流查賬，物業(yè)公司的財務就沒法工作了。所以不會接待單個業(yè)主。）業(yè)主對物業(yè)費使用情況質疑的，可以通過業(yè)委會或業(yè)主大會來行使權利。要求物業(yè)公司做說明。

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• 問 ??業(yè)主有權要求物業(yè)公開物業(yè)費使用明細嗎？業(yè)主是否有權查看物業(yè)費的用途？
  答

  物業(yè)公司每年應該公示物業(yè)費的收支使用情況。單個業(yè)主沒法查物業(yè)費。物業(yè)也不會接待。（今天一個業(yè)主要查帳，明天另一個業(yè)主要查帳，365個業(yè)主輪流查賬，物業(yè)公司的財務就沒法工作了。所以不會接待單個業(yè)主。）業(yè)主對物業(yè)費使用情況質疑的，可以通過業(yè)委會或業(yè)主大會來行使權利。要求物業(yè)公司做說明。

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• 問 ??業(yè)主有權要求物業(yè)公開物業(yè)費使用明細嗎？業(yè)主是不是有權查看物業(yè)費的用途？
  答

  是可以的，而且是必須公開的。根據物業(yè)管理條例明文約定了的，每一個季度物業(yè)都應該向全體業(yè)戶公示當季度的收支明細和工作總結。尤其是公共區(qū)域的收益去向問題，很多物業(yè)公司占為己用，不進入全體業(yè)主的共管賬戶（補充維修資金），物業(yè)公司只能 提取相應的管理和服務費用，無權占有全體業(yè)主公共區(qū)域的收入。

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• 問 在哪里查詢物業(yè)費？怎么查物業(yè)費是否合理？
  答

  打電話到小區(qū)物業(yè)就可以,電梯房和多層的不一樣,按每平方收費,或者去小區(qū)物業(yè)跑一趟就可以了,水基本上按2.3元每噸交的,電實行分流表:平段0.6元,谷段0.3元每度

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• 問 ??在哪里查詢物業(yè)費？如何查物業(yè)費是否合理？
  答

  讓物業(yè)出份清單、錢都用哪去了、不過物業(yè)要是不賺錢誰還去做呢、物業(yè)的幾十號人的生活來源就是靠業(yè)主啊。現(xiàn)在一個保安、新的都2000多、做久一點三、四千呢

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