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• 158****6392

  物業(yè)服務(wù)費(fèi)用從物業(yè)交付買受人之日起按月收取，業(yè)主自愿預(yù)繳的除外。前期物業(yè)服務(wù)合同生效之日至出售房屋交付之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。望采納，謝謝！

  查看全文↓ 2019-10-02 16:13:37
• 151****6858

  要交手續(xù)費(fèi)。
  
  已收過(guò)交房通知但沒(méi)辦手續(xù)沒(méi)收房物業(yè)費(fèi)是要交的，不然屬于違約的，需要承擔(dān)違約責(zé)任。
  
  違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種
  
  （1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。
  
  （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
  
  （3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。

  查看全文↓ 2019-10-02 16:13:09
• 141****4159

  看具體是什么原因沒(méi)有收房，視情況而定。
  如果是因?yàn)殚_發(fā)商方延期，質(zhì)量問(wèn)題等問(wèn)題導(dǎo)致的沒(méi)有收房，那么物業(yè)費(fèi)就由開發(fā)商承擔(dān)，因?yàn)橐?guī)定業(yè)主交物業(yè)費(fèi)從實(shí)際拿到鑰匙之日起。
  但是如果開發(fā)商按照規(guī)定通知業(yè)主交房日期，拿鑰匙，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由沒(méi)有及時(shí)收房，那么從實(shí)際約定應(yīng)當(dāng)收房之日起，業(yè)主應(yīng)為繳納物業(yè)費(fèi)主體，之前的由開發(fā)商承擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-10-02 16:12:52
• 137****9849

  1、物業(yè)費(fèi)是按照你簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候看合同上是什么時(shí)候交房，從合同上交房的日期看是算物業(yè)費(fèi)；
  2、如果交房的時(shí)間已經(jīng)到期了，你沒(méi)有去收房，這個(gè)物業(yè)費(fèi)還是要交的；
  3、所以說(shuō)這個(gè)也是有規(guī)定的，必須要交，你不住也得交。

  查看全文↓ 2019-10-02 16:12:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??沒(méi)收房用交物業(yè)費(fèi)嗎？買了幾年沒(méi)收房，物業(yè)費(fèi)怎么交？
  答

  1、物業(yè)費(fèi)是按照你簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候看合同上是什么時(shí)候交房，從合同上交房的日期看是算物業(yè)費(fèi)；2、如果交房的時(shí)間已經(jīng)到期了，你沒(méi)有去收房，這個(gè)物業(yè)費(fèi)還是要交的；3、所以說(shuō)這個(gè)也是有規(guī)定的，必須要交，你不住也得交。

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• 問(wèn) 沒(méi)收房用交物業(yè)費(fèi)嗎？沒(méi)收房需要交物業(yè)管理費(fèi)嗎？
  答

  物業(yè)費(fèi)是從交房日期開始計(jì)算的，即使你沒(méi)收房，依然需要繳納物業(yè)費(fèi)~你說(shuō)你沒(méi)收到通知，但是物業(yè)已經(jīng)將相關(guān)通知以EMS發(fā)出，只要她真的發(fā)出，他們便已盡到責(zé)任。個(gè)人建議，**好的方法就是跟物業(yè)公司協(xié)商，你少交點(diǎn)，多支持物業(yè)的工作，就像你說(shuō)的，其實(shí)雙方都有責(zé)任的！

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• 問(wèn) ??沒(méi)收房要交物業(yè)費(fèi)嗎？購(gòu)房卻沒(méi)收房需要交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  一、物業(yè)管理費(fèi)在房屋實(shí)際交付后由業(yè)主買受人交納，一般是以購(gòu)房者實(shí)際收房之次月開始繳納。開發(fā)商按照購(gòu)房合同約定交房，業(yè)主因某種原因未收房或未實(shí)際居住，不影響物業(yè)管理費(fèi)用的收取。二、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。三、物業(yè)在未實(shí)際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。一般實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)是以月為單位交納的，實(shí)際操作中一般是以購(gòu)房者實(shí)際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。四、業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時(shí)起，業(yè)主就對(duì)房屋有實(shí)際占有、使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，至于業(yè)主由于某種原因未實(shí)際居住，不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)下沒(méi)收房用交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  只要開發(fā)商已經(jīng)交房并且你已經(jīng)收房手續(xù)辦理結(jié)束日起開始繳納物業(yè)費(fèi)用,在你收房前的物業(yè)費(fèi)都是由開發(fā)商進(jìn)行繳納的。所以你收房后就是業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi),但是按物業(yè)管理辦法有明文規(guī)定:業(yè)主到物業(yè)進(jìn)行雙方確認(rèn)辦理相關(guān)手續(xù)的未入住的未裝修的房屋,繳納70%的物業(yè)費(fèi)用。

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• 問(wèn) ??沒(méi)收房要交物業(yè)費(fèi)嗎？已經(jīng)購(gòu)買房屋，還沒(méi)收房需要交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  在買期房的過(guò)程中，我們經(jīng)常會(huì)碰到這種情況：開發(fā)商按照合同約定期限交房，但業(yè)主沒(méi)有在約定的時(shí)間選擇收房或者收房后長(zhǎng)期空置，這種情況要不要交物業(yè)費(fèi)呢？業(yè)主空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)？先來(lái)看某地方主管部門的回答：這是某城市的業(yè)主與當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的對(duì)話，這位業(yè)主的房子在2014年就已經(jīng)完成交房了，但截止2016年9月，該業(yè)主仍未收房。當(dāng)?shù)刂鞴懿块T給出的回復(fù)是：“業(yè)主無(wú)論收沒(méi)收房，業(yè)主都必須繳納物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用需要與物業(yè)公司溝通協(xié)調(diào)”。

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