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• 137****9224

  只要開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交房并且你已經(jīng)收房手續(xù)辦理結(jié)束日起開(kāi)始繳納物業(yè)費(fèi)用,在你收房前的物業(yè)費(fèi)都是由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行繳納的。
  所以你收房后就是業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi),但是按物業(yè)管理辦法有明文規(guī)定:業(yè)主到物業(yè)進(jìn)行雙方確認(rèn)辦理相關(guān)手續(xù)的未入住的未裝修的房屋,繳納70%的物業(yè)費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-12-29 00:55:45
• 156****8317

  要交的。各地情況基本一樣。也可與物業(yè)商量，有時(shí)可以少交一點(diǎn)，但一定要交的。房子沒(méi)住，物業(yè)的管理是照常給你服務(wù)的，實(shí)際情況只是沒(méi)有垃圾產(chǎn)生，物業(yè)少清了一分垃圾，這是實(shí)情的。

  查看全文↓ 2018-12-29 00:55:37
• 157****2450

  不需要，參考物業(yè)管理?xiàng)l例《第十六條》
  納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開(kāi)發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位全額交納。
  綜上所述，由于房屋仍未交付給業(yè)主使用，交付前的物業(yè)管理費(fèi)理應(yīng)由建設(shè)單位繳納。

  查看全文↓ 2018-12-29 00:55:28
• 133****1179

  物業(yè)管理費(fèi)在房屋實(shí)際交付后由業(yè)主買(mǎi)受人交納，一般是以購(gòu)房者實(shí)際收房之次月開(kāi)始繳納。開(kāi)發(fā)商按照購(gòu)房合同約定交房，業(yè)主因某種原因未收房或未實(shí)際居住，不影響物業(yè)管理費(fèi)用的收取。
  物業(yè)管理費(fèi)是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用。
  據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)在未實(shí)際交付給買(mǎi)受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交納，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主買(mǎi)受人交納。一般實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)是以月為單位交納的，實(shí)際操作中一般是以購(gòu)房者實(shí)際收房之次月開(kāi)始交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。業(yè)主從開(kāi)發(fā)商處接收房屋時(shí)起，業(yè)主就對(duì)房屋有實(shí)際占有、使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，至于業(yè)主由于某種原因未實(shí)際居住，不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。

  查看全文↓ 2018-12-29 00:55:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)收房用交物業(yè)費(fèi)嗎？買(mǎi)了幾年沒(méi)收房，物業(yè)費(fèi)怎么交？
  答

  物業(yè)服務(wù)費(fèi)用從物業(yè)交付買(mǎi)受人之日起按月收取，業(yè)主自愿預(yù)繳的除外。前期物業(yè)服務(wù)合同生效之日至出售房屋交付之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。望采納，謝謝！

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• 問(wèn) ??沒(méi)收房用交物業(yè)費(fèi)嗎？買(mǎi)了幾年沒(méi)收房，物業(yè)費(fèi)怎么交？
  答

  1、物業(yè)費(fèi)是按照你簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候看合同上是什么時(shí)候交房，從合同上交房的日期看是算物業(yè)費(fèi)；2、如果交房的時(shí)間已經(jīng)到期了，你沒(méi)有去收房，這個(gè)物業(yè)費(fèi)還是要交的；3、所以說(shuō)這個(gè)也是有規(guī)定的，必須要交，你不住也得交。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)下大伙現(xiàn)在還沒(méi)收房要交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  要收的哦！~反正我家的是物業(yè)收了呢，也沒(méi)進(jìn)去?。≈灰俏飿I(yè)通知你收房了，就從那天開(kāi)始計(jì)征物業(yè)費(fèi)。收不收，住不住是你的事。 還有一些的物業(yè)針對(duì)不住的業(yè)主，物業(yè)費(fèi)會(huì)有優(yōu)惠，去跟他們聊聊吧。也許他就會(huì)少收一點(diǎn)哦！~接下來(lái)就詳細(xì)說(shuō)說(shuō)為什么要交吧！~ 根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商只有取得驗(yàn)收合格備案證明、消防驗(yàn)收合格證明，并提供“住宅質(zhì)量保證書(shū)”和“住宅使用說(shuō)明書(shū)”等交付條件，才可以交房。 如果房屋已經(jīng)通過(guò)驗(yàn)收交付的，即使業(yè)主沒(méi)入住也不能免除繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，因?yàn)槲飿I(yè)公司對(duì)小區(qū)提供綠化、清潔、安全等服務(wù)，已經(jīng)按照合同規(guī)定，對(duì)公共部位等進(jìn)行約定服務(wù)，因此，有權(quán)利依據(jù)前期物業(yè)服務(wù)合同收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。如果業(yè)主因?yàn)樽陨碓虿晦k理收房手續(xù)，物業(yè)費(fèi)也要在收房時(shí)補(bǔ)齊。 二、收房費(fèi)用如何繳納的注意事項(xiàng) 1.分清繳費(fèi)主體 入住費(fèi)用可以分為兩部分，一部分交給開(kāi)發(fā)商，另一部分交給物業(yè)公司。 交給開(kāi)發(fā)商的費(fèi)用通常有：面積增加的補(bǔ)差款;違約金;管道煤氣開(kāi)戶(hù)費(fèi);有線(xiàn)電視安裝費(fèi);電話(huà)、寬帶初裝費(fèi);安防系統(tǒng)費(fèi)用;產(chǎn)權(quán)代辦相關(guān)費(fèi)用(契稅、面積測(cè)量費(fèi)、工本費(fèi)等);其他房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中約定的費(fèi)用。 交給物業(yè)公司的費(fèi)用通常有：預(yù)交幾個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi);水電周轉(zhuǎn)金;裝修押金;裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等。 現(xiàn)實(shí)交房中，收費(fèi)主體經(jīng)常出現(xiàn)混亂，物業(yè)公司往往介入交房收費(fèi)工作，我們也經(jīng)?？吹介_(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司聯(lián)合辦公的情形。一旦樓盤(pán)在交付時(shí)發(fā)生收費(fèi)糾紛，有些開(kāi)發(fā)商不分具體情況，一律都交由物業(yè)公司出面處理，出現(xiàn)了收費(fèi)主體不清、亂收費(fèi)的情況。 **后友情提示一下哦！~業(yè)主辦理繳費(fèi)手續(xù)時(shí)應(yīng)注意相關(guān)費(fèi)用憑證的主體應(yīng)與有權(quán)收費(fèi)主體相一致。如果是物業(yè)公司代收，就應(yīng)該要求其出示開(kāi)發(fā)商的授權(quán)委托書(shū)原件，否則，不與其辦理相關(guān)手續(xù)。大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺(jué)得我的回答不錯(cuò)，可以給我點(diǎn)個(gè)贊哦！~

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• 問(wèn) 沒(méi)收房用交物業(yè)費(fèi)嗎？沒(méi)收房需要交物業(yè)管理費(fèi)嗎？
  答

  物業(yè)費(fèi)是從交房日期開(kāi)始計(jì)算的，即使你沒(méi)收房，依然需要繳納物業(yè)費(fèi)~你說(shuō)你沒(méi)收到通知，但是物業(yè)已經(jīng)將相關(guān)通知以EMS發(fā)出，只要她真的發(fā)出，他們便已盡到責(zé)任。個(gè)人建議，**好的方法就是跟物業(yè)公司協(xié)商，你少交點(diǎn)，多支持物業(yè)的工作，就像你說(shuō)的，其實(shí)雙方都有責(zé)任的！

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• 問(wèn) 沒(méi)收房用交物業(yè)費(fèi)嗎？沒(méi)收房需要交納物業(yè)管理費(fèi)嗎?
  答

  物業(yè)公司收取物業(yè)管理費(fèi)的時(shí)間是按照開(kāi)發(fā)商給你發(fā)放的《交房通知書(shū)》的時(shí)間為準(zhǔn)的，因?yàn)榻环客ㄖl(fā)出以后，開(kāi)發(fā)商便不會(huì)向物業(yè)公司繳納空置房的物業(yè)管理費(fèi)（不管物業(yè)公司是不是房產(chǎn)商的子公司），物業(yè)公司便會(huì)向您收取。您說(shuō)您不知道交房時(shí)間是不成立的，因?yàn)榻环繒r(shí)間都在《購(gòu)房合同》里進(jìn)行了約定，您既然簽了《購(gòu)房合同》，怎么能不知道交房時(shí)間呢？不過(guò)交房時(shí)間到后，你沒(méi)有入住這是事實(shí)。有些城市的法律法規(guī)對(duì)沒(méi)有入住的房屋的物業(yè)管理費(fèi)的收取辦法進(jìn)行了規(guī)定，大部分城市規(guī)定是按照全額費(fèi)用的70%收取，如果這樣的話(huà)，從交房日期到你入住裝修前你的物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)該收取一部分。你可以查一下武漢建委的法律，里面應(yīng)該有。

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