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• 157****2843

  貸還款逾期，會罰息還款。
  如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實后，會適當(dāng)延長房貸期限，并降低月供。
  
  一般情況下，如果沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催還款。而且在此期間還會產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發(fā)律師函，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。
  
  如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣。
  
  這種情況您的經(jīng)濟(jì)損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當(dāng)初購買房屋時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房價款您就可能所剩無幾了。
  
  所以說，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。

  查看全文↓ 2019-09-27 07:12:48
• 141****8232

  今年以來，全國房貸利率發(fā)生了不小的變化，有城市下調(diào)，有城市爆出停貸，也有多地房貸利率的政策收緊。
  
  
  
  近期，網(wǎng)上不斷傳出多個城市房貸利率上漲，蘇州、廈門、東莞、深圳等城市甚至有銀行停貸。而南寧也傳出浦發(fā)和中國銀行從7月1日開始上調(diào)利率。
  
  
  
  那么，南寧整體情況如何？各大銀行的房貸利率又是何種情況？這時候出手買房合適嗎？大V君為你打探**新的消息。
  
  
  
  Part 1
  
  首套普遍上浮20%~30%
  
  二套**高上浮50%
  
  
  
  大V君電話咨詢了南寧12家銀行，暫時沒有發(fā)現(xiàn)有銀行停止放貸。而各大銀行首套房貸利率上浮普遍處在20%~30%區(qū)間；二套房貸利率上浮跨度較大，在20%~50%區(qū)間。
  
  
  
  
  
  
  
  
  截止至7月4日，南寧各大銀行首套房貸款利率上浮維持在20%~30%的區(qū)間。調(diào)查的12家銀行中，上浮20%的銀行占了9家。
  
  
  
  郵政儲蓄銀行利率**低，首套房貸利率上浮15%~20%，二套上浮20%~35%。浦發(fā)銀行則**高，首套上浮20%~30%，二套上浮40%，**高達(dá)50%。
  
  
  
  建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、交通銀行、招商銀行、中信銀行、光大銀行、興業(yè)銀行和北部灣銀行等9家銀行，首套房貸款利率均上浮20%，二套除北部灣銀行上浮30%，其他銀行均上浮25%。
  
  
  
  如此看來，南寧首套房貸利率執(zhí)行偏差較為平穩(wěn)，而二套房貸利率各家銀行執(zhí)行偏差較大。
  
  
  
  相比6月，南寧房貸款利率已逐漸有了變化。不過，不同銀行不同受理點，針對不同樓盤以及申請人的利率執(zhí)行有所不同，購房者申請貸款前還需咨詢清楚。
  
  
  
  以上是首套毛坯房的房貸利率，而精裝修貸款普遍上浮在30%~40%之間，也沒有太大的變動。精裝貸款年限基本在10年，部分銀行**高可貸30年。

  查看全文↓ 2019-09-27 07:12:44
• 135****3177

  前，大家一定要了解關(guān)于房貸的注意事項。了解到這些事項之后，可以幫助大家輕松的還款，不會讓大家陷入房貸誤區(qū)。很多人在還房貸的時候，認(rèn)為晚一天歸還無所謂，他們認(rèn)為只要歸還房貸，自己的征信就不會受到影響。那么，事實真的是這樣嗎？下面，讓小融為大家詳細(xì)介紹一下吧。房貸晚一天會上征信嗎？申請房貸后如何避免征信危機(jī)。
  
  
  
  一、房貸晚一天會上征信嗎？
  
  目前，國家對貸款業(yè)務(wù)的管理是很嚴(yán)格的。所以，大部分的貸款平臺，都會嚴(yán)格審查借款人的還款情況。申請房貸之后，如果借款人沒有在規(guī)定的期限內(nèi)歸還貸款和利息，借款人將會受到嚴(yán)厲的懲罰。他們不僅會面臨更多的罰息，日后申請貸款也會變得相當(dāng)困難。其次，他們的征信也會受到影響。征信一旦受影響，將會改變他們的生活。另外，出現(xiàn)貸款逾期的情況，借款人還會面臨多次催還的情況，這也會增加他們的心理壓力，給他們的身體健康帶來影響。所以，無論從哪方面來看，大家都不要觸犯貸款原則。及時還款，才能讓大家的生活更有保障。
  
  
  
  二、申請房貸后如何避免征信危機(jī)？
  
  牢記還款日期及時還款：很多人喜歡鉆法律空子，在申請貸款之后，喜歡利用一些不成名聞的規(guī)定，逃避還款義務(wù)。但是這種情況一旦被查出來，大家將會受到嚴(yán)厲的處罰。所以，在申請貸款之后，大家要牢記還款日期，牢記貸款原則。及時還款，才能避免自己陷入征信危機(jī)。這一點，大家要注意。
  
  
  
  注意保管自己的身份證證件：很多時候，大家的征信出現(xiàn)問題，是因為個人疏忽。比如，遺失自己的身份證證件，這樣就會給不法分子以可乘之機(jī)。他們會利用大家的身份證，辦理網(wǎng)貸，辦理其他的業(yè)務(wù)。這樣，就會影響大家的征信，從而給大家的生活帶來巨大的影響。所以，大家平時要保管好自己的身份證證件，信用卡，以及手機(jī)的保密信息。
  
  
  
  不要給不熟悉的人做貸款擔(dān)保：在申請貸款的時候，很多貸款機(jī)構(gòu)都會要借款人出示擔(dān)保證明。這個時候大家就要注意了，千萬不能給自己不熟悉的人做貸款擔(dān)保。否則，借款人不還款，也會影響你的征信。注意這些，大家就可以避免征信危機(jī)。
  
  
  
  相信大家對這一問題就都了解了。房貸的問題，與大家的生活息息相關(guān)，所以，大家要牢記與房貸有關(guān)的相關(guān)細(xì)節(jié)。在申請房貸之后，大家要牢記房貸原則，不要觸碰房貸底線。否則，大家將無法承受這個后果。小融希望大家能夠合理申請房貸，牢記還款日期。這樣，大家才能避免信用危機(jī)，享受更好的生活。
  
  
  
  以上就是本期小融為您帶來的“房貸晚還一天會上征信嗎，申請房貸后如何避免征信危機(jī)”全部內(nèi)容，更多資訊請關(guān)注融聯(lián)偉業(yè)公共平臺（rlwydk）,謝謝~！
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 07:12:39

相關(guān)問題

• 問 怎樣讓中國銀行扣房貸?90萬貸款85折合9折差多少錢
  答

  個人貸款的自動扣款方式是一天兩次，系統(tǒng)在貸款賬戶應(yīng)還款日早上營業(yè)開始前進(jìn)行一次自動扣款，在當(dāng)天營業(yè)結(jié)束后進(jìn)行第二次自動扣款，按照“有多少扣多少”原則歸還貸款賬戶拖欠款項（如遇周六、周日和法定節(jié)假日將照樣扣款，不作順延）。若約定還款日為31日等，其他無此日的特殊月份會在當(dāng)月**后一日進(jìn)行扣款。您的貸款發(fā)生逾期不影響系統(tǒng)自動扣款方式，仍然為一天兩次。當(dāng)您逾期后系統(tǒng)會執(zhí)行追扣模式，如您沒有進(jìn)行還款操作，系統(tǒng)每天都會對您的賬戶進(jìn)行自動扣款操作。除委托我行進(jìn)行扣款的貸款以外（如：住房公積金管理中心委托我行扣除住房公積金貸款），我行的各類個人貸款均適用以上扣款方式。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服,如有其他業(yè)務(wù)需求，歡迎下載中國銀行手機(jī)銀行APP或微信關(guān)注“中國銀行微銀行”繼續(xù)咨詢、辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

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• 問 嘉興市二手房貸款評估費怎樣收取?90萬貸款85折合9折差多少錢
  答

  房屋評估費是在對房產(chǎn)的價值進(jìn)行推測與判斷時需要交納的費用，如果不交房屋評估費你的二手房就無法正常交易。評估費收費標(biāo)準(zhǔn)，國家沒有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評估機(jī)構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)由市場調(diào)節(jié)。如果是購買二手房或者是貸款購買新房都必須交納評估費，一般均由買方出。但是如果是全款付清購買新房則無需交納評估費。

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• 問 房貸晚還一個月會怎樣?貸款時銀行說利率9折?，等額本息，每個月還貸5000...
  答

  但是有以下幾種情況：1. 如合同上規(guī)定了寬限期，那么不會扣除滯納金；2. 發(fā)生繳款逾期后，及時和貸款行聯(lián)系，說明情況；3. 多次逾期可能會被銀行催收貸款，并記錄信用不良。

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• 問 房貸晚還一個月會怎樣?房貸還款遲還一個月有什么影響？
  答

  房貸還款晚了一天拖欠的后果：① 如合同上規(guī)定了寬限期，那么不會扣除滯納金；② 發(fā)生繳款逾期后，及時和貸款行聯(lián)系，說明情況；③ 一兩次短暫逾期不會影響信用記錄；④ 多次逾期可能會被銀行催收貸款，并記錄信用不良。關(guān)于償還房貸的建議：① 如發(fā)生意外情況，導(dǎo)致還貸延遲，請及時聯(lián)系銀行方面說明情況；② 及時完成還款，并繳納滯納金和罰息，存入后及時通知銀行再次扣款；③ 為避免此類情況再次發(fā)生，建議還貸用的銀行卡內(nèi)，提前幾日存入足夠的還貸資金。

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• 問 房貸3個月沒還會怎樣?房貸利率9折跟95折到底差多少
  答

  房貸兩個月沒還了，進(jìn)入第三個月，銀行將啟動訴訟程序，建議抓緊換還。第一個月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會通知買房人。因為有的人不是惡意逾期還貸，可能是因為出差、家庭變故等多種原因而導(dǎo)致的。第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會上門或是直接到其所在單位催討。第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會給他發(fā)函。此時，也標(biāo)志著處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了司法程序。 而一旦進(jìn)入司法程序，也意味著買房人的房產(chǎn)將被拍賣。

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