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• 145****8885

  房貸兩個(gè)月沒還了，進(jìn)入第三個(gè)月，銀行將啟動(dòng)訴訟程序，建議抓緊換還。第一個(gè)月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會(huì)通知買房人。因?yàn)橛械娜瞬皇菒阂庥馄谶€貸，可能是因?yàn)槌霾?、家庭變故等多種原因而導(dǎo)致的。第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會(huì)上門或是直接到其所在單位催討。第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會(huì)給他發(fā)函。此時(shí)，也標(biāo)志著處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了司法程序。 而一旦進(jìn)入司法程序，也意味著買房人的房產(chǎn)將被拍賣。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-16 07:03:10
• 145****2434

  
  想必現(xiàn)在很大一部分手里有房的人都背著房貸，就算是準(zhǔn)備買房的人也會(huì)需要貸款，畢竟按照現(xiàn)
  
  
  
  在普遍的收入水平來看，想要一個(gè)家庭一下子拿出幾百萬是不可能的，所以只能通過貸款的方式
  
  
  
  買房。既然做了“房奴”，每個(gè)月就會(huì)有很大一筆支出用于換房貸，**多的要還30年。在還貸的
  
  
  
  過程中，絕大多數(shù)人都是按部就班地還，每個(gè)月什么時(shí)候還、每次還多少錢等等都是固定的。
  
  
  
  對(duì)“房奴”來說，這一定是**安穩(wěn)的，但一定不是**省錢的。據(jù)銀行一線員工爆料，還貸想省錢
  
  
  
  的話，一定要會(huì)用這3個(gè)方法：
  
  
  
  
  
  
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  一、選擇合適的浮動(dòng)利率按月調(diào)息
  
  
  
  現(xiàn)階段絕大多數(shù)購(gòu)房者在貸款的時(shí)候都會(huì)選擇固定利率，因?yàn)檫@樣的話每個(gè)月的月供就會(huì)是固定
  
  
  
  的，方便自己計(jì)算每個(gè)月的支出。這并不是什么壞事，倒也能更好的規(guī)劃自己的收支。但如果有
  
  
  
  條件的話，**好能在合適的時(shí)機(jī)選擇合適的浮動(dòng)利率來按月調(diào)息。當(dāng)然，前提是要在利率的浮動(dòng)
  
  
  
  方向比銀行之前給出的固定利率小，而且要是長(zhǎng)期的下行。只要浮動(dòng)利率低于固定利率，并且上
  
  
  
  漲空間不大，貸款人就可以支付一定的違約金將固定利率改成浮動(dòng)利率，這樣的話，以后咋利息
  
  
  
  就能省下不少錢。只不過這樣的時(shí)機(jī)很難選，具體還得看利率的長(zhǎng)期走向。
  
  
  
  
  
  
  二、學(xué)會(huì)用公積金沖抵月供
  
  
  
  
  
  公積金組合貸款其實(shí)大家都不陌生，只要是公積金賬戶里面有余額的人大都會(huì)利用公積金貸款
  
  
  
  嗎，但是公積金貸款并不只是組合貸這么簡(jiǎn)單，學(xué)會(huì)有技巧地沖抵月供才能省更多錢。具體的做
  
  
  
  
  
  
  
  法就是降低每個(gè)月公積金的還款額，提高商業(yè)貸款的還款額。這樣一來，公積金賬戶在沖抵公積
  
  
  
  金的月供后就能有充足的余額抵充商業(yè)貸款，那么普通商業(yè)貸款的利息就省下來了。
  
  
  
  
  
  
  三、選擇更好的銀行貸款轉(zhuǎn)按揭
  
  
  
  所謂的貸款轉(zhuǎn)按揭其實(shí)就是指貸款人選擇另外一家銀行把剩余的貸款轉(zhuǎn)過去，新的銀行會(huì)找擔(dān)保
  
  
  
  
  
  公司先把之前那家銀行的貸款還掉，然后貸款人以后還貸就在新的銀行還就行了。當(dāng)然，這個(gè)新
  
  
  
  的銀行必須要比之前的銀行好，具體的表現(xiàn)就是有更低的貸款利率、更大的優(yōu)惠力度，這樣的話
  
  
  
  房貸轉(zhuǎn)按揭才會(huì)有意義?，F(xiàn)在有很多股份制的小銀行為了爭(zhēng)取顧客在貸款的優(yōu)惠力度上下了不少
  
  
  
  功夫，貸款人可以自己找著看看。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-16 07:02:57

相關(guān)問題

• 問 房貸怎樣申核?房貸利率9折跟95折到底差多少
  答

  1、連三累六是指連續(xù)三月逾期，累計(jì)逾期6次。貸款多被拒，是因?yàn)椴煌y行的門檻不一樣，對(duì)信用記錄的要求也不相同。2、逾期1個(gè)月以內(nèi)征信上標(biāo)記逾期為1。連續(xù)逾期2個(gè)月以內(nèi)征信上則標(biāo)記逾期為2。連續(xù)逾期3個(gè)月以內(nèi)，標(biāo)記為3，以此類推。3、一般情況下，兩年內(nèi)連續(xù)累計(jì)六次逾期還款，也會(huì)有被拒貸的風(fēng)險(xiǎn)。4、累計(jì)6次的意思是，逾期1次，還了，又發(fā)生逾期，如此的情況發(fā)生6次。在行業(yè)內(nèi)被稱為“連三累六”。

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• 問 房貸怎樣申核?房貸利率9折跟95折到底差多少
  答

  現(xiàn)行銀行5年期以上貸款利率為4.9%。9折和95折差額=4.9%(0.95-0.9)=0.245%。

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• 問 怎樣合理還房貸?房貸利率9折跟95折到底差多少
  答

  建議可以選擇80萬按你**長(zhǎng)年限貸款，現(xiàn)在無論是商業(yè)貸款還是公積金都可以在貸款期限內(nèi)分幾次還款。貸款的**合算的還款方式是：按月付息，到期還本法。1.每月僅需支付利息，不需償還本金，還款壓力小，資金利用率高;較適合資金周期率快，回款周期短的客戶。2.一般是三年授信，一年到期轉(zhuǎn)一次，如果第二年資金充裕了，不需要這筆貸款了，就不去銀行辦理續(xù)貸授信即可，無任何違約金。3.按月付息到期還本適用于期限較短的貸款，通常是一年（含）以內(nèi)的短期貸款，比如汽車抵押貸款等。所以，金融機(jī)構(gòu)的短期貸款，都是標(biāo)的月利率。

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• 問 銀行房貸利率95折怎樣算?銀行貸款利率95折跟97折差多少
  答

  可以。如果是法院起訴限高消費(fèi)的話。不給出國(guó)。

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• 問 房貸3個(gè)月沒還會(huì)怎樣?房貸基準(zhǔn)利率九折和上浮1.1倍相差多大
  答

  每當(dāng)你逾期產(chǎn)生后第二天，你的名字就會(huì)同時(shí)出現(xiàn)在銀行內(nèi)部系統(tǒng)，隨后行長(zhǎng)和風(fēng)控都會(huì)看到。逾期后，信用報(bào)告不可避免的會(huì)留下不良記錄。一旦留下即可能會(huì)被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會(huì)因信用不良而無法容易申請(qǐng)了。如果逾期情節(jié)嚴(yán)重，今后辦房貸、車貸都會(huì)受到影響。罰息還只是金錢上的損失，而不良信用記錄卻是無形資產(chǎn)的損失，造成的影響是金錢也無法彌補(bǔ)的。 向TA提問官方電話

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