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• 151****1190

  每當你逾期產(chǎn)生后第二天，你的名字就會同時出現(xiàn)在銀行內(nèi)部系統(tǒng)，隨后行長和風控都會看到。逾期后，信用報告不可避免的會留下不良記錄。一旦留下即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而無法容易申請了。如果逾期情節(jié)嚴重，今后辦房貸、車貸都會受到影響。罰息還只是金錢上的損失，而不良信用記錄卻是無形資產(chǎn)的損失，造成的影響是金錢也無法彌補的。 向TA提問官方電話

  查看全文↓ 2019-09-20 07:24:51
• 142****5275

  通常情況下，償還房貸逾期1-3個月的，銀行會短信、電話、信函或上門摧收，逾期3個月以上的，銀行可能會依據(jù)實際情況向人民法院起訴，申請拍賣你的房產(chǎn)。
  
  目前各銀行的格式房貸合同文本均有關(guān)于提前收貸的約定，一般銀行規(guī)定連續(xù)3期逾期或者累計6期逾期就可以提前收貸。需要知道的是，這里所說的連續(xù)3期，是指連續(xù)三個月的還款日沒有按時還款，累計逾期90天左右。累計6期逾期是指第一次逾期后，將錢還上了，之后過了一個月或幾個月，又出現(xiàn)逾期，又把錢還上了，這樣反復出現(xiàn)6次。
  
  如果第一個月逾期后，在催收人員電話通知后，及時把錢還上，沒有再拖兩個月的話，銀行就不會走訴訟至法院，大家要引以為戒，務必重視合同中對每月還款數(shù)額、還款日期以及相應違約責任的規(guī)定，保證按時足額還款，切勿因小失大。

  查看全文↓ 2019-09-20 07:24:46
• 157****8178

  
  事件回放
  
  
  
  2014年6月份，小程為購新房，與該銀行簽訂了《個人購房借款/擔保合同》，約定貸款297000元，貸款期限240個月，并以所購房屋設立了抵押權(quán)。
  
  
  
  今年年后，小程父親生病了，一方面沒有錢還房貸，一方面也因為忙，他就沒把還貸的事給放心上。
  
  
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  隨后該銀行長豐支行因小程連續(xù)三個月未按時足額償還貸款本息，將小程告上法庭，要求小程償還借款本息，并承擔全部訴訟費用和律師費。
  
  
  
  小程萬萬沒想到，僅僅因為自己晚了幾個月沒還房貸，就成了被告。經(jīng)法官組織調(diào)解，小程與銀行達成協(xié)議：小程承擔律師費和訴訟費13905元，繼續(xù)履行《個人購房借款/擔保合同》。
  
  
  
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  因為法律知識欠缺，覺得晚幾個月還款沒啥事，小程白白地多付了一萬多的費用。
  
  
  
  看到小程的經(jīng)歷，小編不得不說，房貸一定要按時還哦，不然，一不小心就吃官司啦。
  
  
  
  那么在還房貸的時候還要注意哪些事項呢？
  
  
  
  
  
  房貸還款注意事項
  
  
  
  房貸按揭還款怎么還，關(guān)鍵要把握“兩要”、“六不要”。
  
  
  
  兩要
  
  
  1選定**合適的還款方式
  
  
  
  目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。
  
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  等額還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。

  查看全文↓ 2019-09-20 07:24:42

相關(guān)問題

• 問 怎樣合理還房貸?房貸基準利率九折和上浮1.1倍相差多大
  答

  對于你這種情況，房子貸款提前還款是沒問題的，銀行是允許的。有以下幾種還款方式：1、等額本息還款。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數(shù)額會不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在于所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。2.等額本金還款。這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。3.一次性還本付息。貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。4.按期付息還本。這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。銀行辦理貸款要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據(jù)自己的實際情況來選擇就可以了。以上就是關(guān)于銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎么還款劃算的相關(guān)介紹。

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• 問 怎樣讓中國銀行扣房貸?房貸基準利率九折和上浮1.1倍相差多大
  答

  會自動扣款的，這種情況需要及時將錢打入卡里的，如果你的還款額不足，銀行系統(tǒng)會從第二天開始自動扣除您賬戶中的錢，直至還了足額的貸款后，就不會自動扣了。一般情況下，晚還一天利息和罰息不會有多少的，但是你的信用記錄會有1次逾期的記錄。延展閱讀：通常情況下，償還房貸逾期1-3個月的，銀行會短信、電話、信函或上門摧收，逾期3個月以上的，銀行可能會依據(jù)實際情況向人民法院起訴，申請拍賣你的房產(chǎn)。目前各銀行的格式房貸合同文本均有關(guān)于提前收貸的約定，一般銀行規(guī)定連續(xù)3期逾期或者累計6期逾期就可以提前收貸。需要知道的是，這里所說的連續(xù)3期，是指連續(xù)三個月的還款日沒有按時還款，累計逾期90天左右。累計6期逾期是指第一次逾期后，將錢還上了，之后過了一個月或幾個月，又出現(xiàn)逾期，又把錢還上了，這樣反復出現(xiàn)6次。如果第一個月逾期后，在催收人員電話通知后，及時把錢還上，沒有再拖兩個月的話，銀行就不會走訴訟至法院，大家要引以為戒，務必重視合同中對每月還款數(shù)額、還款日期以及相應違約責任的規(guī)定，保證按時足額還款，切勿因小失大。

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• 問 房貸3個月沒還會怎樣?房貸利率9折跟95折到底差多少
  答

  房貸兩個月沒還了，進入第三個月，銀行將啟動訴訟程序，建議抓緊換還。第一個月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會通知買房人。因為有的人不是惡意逾期還貸，可能是因為出差、家庭變故等多種原因而導致的。第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會上門或是直接到其所在單位催討。第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會給他發(fā)函。此時，也標志著處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進入了司法程序。 而一旦進入司法程序，也意味著買房人的房產(chǎn)將被拍賣。

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• 問 房貸利率1.1倍是什么意思?房貸1.1倍，1.2倍基準利率是什么意思
  答

  二套房，國家嚴格調(diào)控，房貸按1.1倍利率執(zhí)行?，F(xiàn)行基準利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的，利率為五年期以上7.05%,1.1倍后利率為7.05%*1.1=7.755%

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• 問 為什么房貸利率1.1倍?為什么我的房貸利率是基準利率的1.1倍啊
  答

  如果銀行的政策沒有下調(diào)打折利率的話，以后會一直按照這個1.1倍來執(zhí)行的，下調(diào)的話你自然也可以向銀行申請，就像09年那年有7折利率，大家都去申請一樣我的房貸1.1倍利率，是不是一直這樣下去。

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