已有4個(gè)回答

• 156****3178

  期房更名是要取得開發(fā)商認(rèn)可的前提才能做，首先是開發(fā)商開出帶有開發(fā)商公章的具結(jié)書，再次是到房產(chǎn)局注銷備案（所注銷的備案是賣方的名義下的期房買賣合同），如果賣方是貸款購買的，還需要還清銀行貸款，再到房產(chǎn)局解除預(yù)告預(yù)抵，**后才注銷備案！當(dāng)房產(chǎn)局系統(tǒng)成功注銷后，新買方到開發(fā)商處以自己的名義正式網(wǎng)簽合同。
  至于簽合同，你應(yīng)該指的是與賣方簽定的買賣協(xié)議，我個(gè)人建議是要簽，必竟買賣雙方要有個(gè)交易憑證和保障，也要明確講明交易流程，付款方式等，這都需要有合同的約定才能按章辦事！

  查看全文↓ 2019-09-26 17:27:21
• 142****1670

  不能改。。
  
  水電過戶需要提供原房東的身份證原件復(fù)印件，還有你的房產(chǎn)證原件。
  
  我是1樓。樓主修改了下問題，我也修改下回答。
  
  我在廣州，水、電、有線電視過戶都是需要雙方到場(chǎng)的。
  
  水的話提供身份證原件，復(fù)印件。
  電的話要提供扣費(fèi)銀行存折原件、復(fù)印件，房產(chǎn)證原件，身份證原件、復(fù)印件。
  有線電視提供身份證原件、復(fù)印件。
  
  以上證件都是需要雙方的，單方面不給過戶。
  

  查看全文↓ 2019-09-26 17:27:14
• 154****3721

  買房子當(dāng)然要簽合同了，大產(chǎn)權(quán)要過戶，小產(chǎn)權(quán)也有鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證，這個(gè)要到大隊(duì)更名、過戶的。不簽合同、不更名，出了問題，那可就麻煩了。

  查看全文↓ 2019-09-26 17:27:06
• 142****1335

  只能說不符合正常流程，可以不簽合同，但必需要有協(xié)議。
  可以聲明協(xié)議在你拿到該房正式票據(jù)或拿到真實(shí)有效的憑證以后作廢。
  在中介買這類房，正常先付一二萬定金，這時(shí)候只要打收條就行，
  對(duì)于這類非常規(guī)交易的房屋，盡量要求中介公司擔(dān)保。
  大量房款，在你拿到正式有效的憑證的時(shí)候給付。

  查看全文↓ 2019-09-26 17:27:00

相關(guān)問題

• 問 ?? 開發(fā)商賠的安置房可以改名字嗎
  答

  不可以的，拆遷安置房是相對(duì)于原來的被拆遷人給予的安置房產(chǎn)，已經(jīng)在有關(guān)部門申請(qǐng)備案，將來的下發(fā)的房產(chǎn)證登記的所有權(quán)人也是原來的被拆遷人。安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。因此，只有在該房產(chǎn)下發(fā)房證后到房產(chǎn)交易中心重新辦理更名過戶手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 回遷房可以去開發(fā)商更改名字嗎？回遷房開發(fā)商有權(quán)更改名字嗎？
  答

  能買，憑協(xié)議就可以。但是更名是夠嗆的，一般開發(fā)商對(duì)更名卡的都非常嚴(yán)格，或者根本就不給你辦理。只能是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候辦給原拆遷戶，然后你再過戶，繳納過戶費(fèi)用。當(dāng)然，更名費(fèi)500元也不是小數(shù)，不排除有關(guān)系的拆遷戶能給你辦理更名的可能。但是，提醒一下，回遷房一般戶型都是比較差的。但價(jià)格合適的話，也可以買。結(jié)論：不建議買回遷房，比較麻煩，更何況你這個(gè)還每平米加了500元。

  全部3個(gè)回答>
• 問 回遷房可以去開發(fā)商更改名字嗎？回遷房開發(fā)商有權(quán)更改名字嗎？
  答

  回遷房買賣需要的資料有：登記申請(qǐng)書原件，申請(qǐng)人身份證明；房屋所有權(quán)證原件；網(wǎng)上簽約的當(dāng)?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件；交易結(jié)算資金托管憑證原件；買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件；契稅完稅或減免稅憑證原件；房屋所有權(quán)證上的房屋登記表；其他資料。當(dāng)回遷房的新的產(chǎn)權(quán)證辦理出件后便可到土地局辦理回遷房的過戶手續(xù)了；材料：新產(chǎn)權(quán)證（原、復(fù)印件）、買賣契約、老土地證原件、產(chǎn)權(quán)人身份證（原、復(fù)印件）。若產(chǎn)權(quán)人不能親自辦理土地證可委托他人辦理，委托人需提供本人身份證（原、復(fù)印件）、土地登記委托書

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• 問 回遷房可以去開發(fā)商更改名字嗎
  答

  可以

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• 問 回遷房可以去開發(fā)商更改名字嗎？回遷房已在開發(fā)商那選房簽字了 還能改名字嗎？
  答

  回遷房需要房主持有住房滿5年之后，憑安置協(xié)議，繳納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，辦理出商品房房產(chǎn)證，契稅證明，土地證。此時(shí)住房為商品房，才可自由更名過戶

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