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• 145****9164

  這兩套拆遷安置房若是已經(jīng)辦理房產(chǎn)證接下來(lái)再去買(mǎi)商品房的話那就是三套房。分析如下：
  所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：
  1、買(mǎi)房人年滿18周歲；
  2、買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；
  3、購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

  查看全文↓ 2019-09-26 10:25:12
• 132****1418

  根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷房一般分為兩大類(lèi)： 一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。
  按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。
  另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。
  該類(lèi)商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。
  您可以比對(duì)自己要買(mǎi)的城改房屬哪一類(lèi)，認(rèn)真考慮，謹(jǐn)慎出手。

  查看全文↓ 2019-09-26 10:25:06
• 152****3927

  經(jīng)人介紹想購(gòu)買(mǎi)一套拆遷安置房，房子已經(jīng)建好，但是房主還沒(méi)有拿到房子，房主家因?yàn)槎喾忠惶追孔铀约庇谫u(mài)掉次房，房主說(shuō)房子拿到手可以直接寫(xiě)我們名字，但是據(jù)我所知安置房是5年內(nèi)不可以過(guò)戶(hù)的，所以很不懂 安置房到底可以不可以買(mǎi)呢?

  查看全文↓ 2019-09-26 10:24:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 拆遷安置房可以同時(shí)買(mǎi)多套嗎
  答

  因?yàn)椴疬w安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定,對(duì)被拆遷戶(hù)進(jìn)行的安置補(bǔ)償,故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序,由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋,被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證,只是相對(duì)要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 房屋拆遷安置可以取公積金嗎？前提需要什么資料？我想了解下誰(shuí)告知？
  答

  一次購(gòu)房行為可以購(gòu)房提取一次住房公積金，以上購(gòu)房過(guò)程中的三種情況可任選一種。提取時(shí)，除提供以上材料的原件及復(fù)印件一份之外，還需提供您的身份證原件、住房公積金卡原件，購(gòu)房人以外家庭成員提取的，還應(yīng)提供戶(hù)口簿、結(jié)婚證等與購(gòu)房人的關(guān)系證明。 注：《銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》或契稅完稅證的開(kāi)具時(shí)間要求在一年之內(nèi)，提取公積金的金額為此票據(jù)開(kāi)具日期當(dāng)月的公積金帳戶(hù)余額。

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• 問(wèn) 高速路附近有安置房嗎？這些安置房能買(mǎi)嗎？我想了解下誰(shuí)告知？
  答

  看情況吧，一般拆遷用安置房安置都是拆遷地所在的農(nóng)村屬于城市規(guī)劃范圍內(nèi)，不可能再劃出宅基地讓重新修房，所以才進(jìn)行安置房安置，可以選擇要安置房，也可以選擇不要而補(bǔ)償現(xiàn)金，而城市規(guī)劃范圍外的農(nóng)村拆遷，一般都是按人口劃分一定面積的宅基地讓重新建房，當(dāng)然這個(gè)只是一般正常情況，可能不同地方也有不同的政策。

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• 問(wèn) 拆遷戶(hù)可以辦購(gòu)房按揭貸款嗎？我想了解下誰(shuí)告知？
  答

  拆遷戶(hù)的補(bǔ)償房沒(méi)有合法的銷(xiāo)售資質(zhì),是不可以辦理按揭貸款的.一般這種房子要在入住以后才可以辦理房產(chǎn)證,入住五年后才允許上市交易.只有具備合法交易資質(zhì)的房子,銀行才會(huì)給予貸款.

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• 問(wèn) 按揭房如何過(guò)戶(hù)？我想了解下誰(shuí)告知？
  答

  貸款流程：　　1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定**款、貸款和尾款的金額；　　2、購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn)；　　3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批；　　4、購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同；　　5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給購(gòu)房人，售房人向購(gòu)房人取得**款；　　6、購(gòu)房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保)；　　7、銀行向售房人賬戶(hù)發(fā)放貸款；　　8、買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購(gòu)房人取得尾款；　　9、購(gòu)房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，購(gòu)房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記)。

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