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• 131****4921

  1、不管幾年，只要是辦理了國有房產(chǎn)證與土地證的安置房都是可以交易的，與商品房沒有區(qū)別；如果房產(chǎn)證、土地證兩證不齊全，是不能交易的。
  2、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。

  查看全文↓ 2019-09-25 17:44:03
• 146****6672

  您好，針對您反映的問題我局已經(jīng)予以回復(fù)，具體如下：針對江蘇威如房地產(chǎn)有限公司開發(fā)、江蘇興盛監(jiān)理咨詢有限公司監(jiān)理的南門尚成小區(qū)未辦理施工許可證即施工的問題，我局城建監(jiān)察支隊(duì)已分別于2012年3月20日和8月14日下發(fā)《淮安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局停工通知書》（淮住建停字[2012]第A004號、淮住建停字[2012]第A021號）. 該項(xiàng)目地塊于2006年以毛地方式出讓，房屋征收工作涉及周邊1300多戶居民以及10多家單位，為促使項(xiàng)目盡快開工，提升周邊居民環(huán)境，完成舊城改造任務(wù)，清浦區(qū)政府以及投資商均投入了大量精力，目前正在施工的7幢樓是用于安置拆遷戶以推進(jìn)拆遷進(jìn)度的，且區(qū)政府已行文上報市政府。

  查看全文↓ 2019-09-25 17:43:28
• 157****8105

  政府補(bǔ)貼的錢是你領(lǐng)才對，因?yàn)槟阋呀?jīng)向轉(zhuǎn)手人預(yù)付款購買了安置房，不應(yīng)該是你親戚在領(lǐng)才對，如果三年沒有得到房子的話你會更麻煩，因?yàn)楸緛硎悄阌H戚的安置房，中途轉(zhuǎn)給你卻沒有具體證明，而你把錢交給了你親戚，如果政府很久以后才建好或者不建的話你會吃更大的虧，建好了還可以說，說實(shí)話，走法律程序會更加艱苦，因?yàn)橹型巨D(zhuǎn)讓，加上政府內(nèi)部有糾紛導(dǎo)致誤工，麻煩得很。
  建議直接報道當(dāng)?shù)匦侣?，媒體更有渲染力，通過大眾來批評政府，因?yàn)檎`工導(dǎo)致房子不能準(zhǔn)時建成的受害者不止你一個。
  希望對你有用。

  查看全文↓ 2019-09-25 17:43:14

相關(guān)問題

• 問 安置房屬于保障房嗎？保障房是否安置房？有哪個專家能回答下呢？
  答

  保障性住房，是與商品性住房（簡稱商品房）相對應(yīng)的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。與商品房相比，保障性住房制度還很不完善，為此，我國已經(jīng)提出要加大保障性住房建設(shè)力度，進(jìn)一步改善人民群眾的居住條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

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• 問 安置房可以用公積金嗎？有哪個專家能回答下呢？
  答

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，公積金貸款可以用來購買安置房，公司在職職工在辦理回遷安置的時候如果因?yàn)樗枰徺I的房產(chǎn)面積房款增加而資金不足的時候，可以向市級住房公積金管理核心申請住房公積金貸款。

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• 問 海寧麗都水岸是拆遷安置房嗎?？有哪個專家能回答下呢？
  答

  如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓；如果是公房，業(yè)主已向單位購買，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本人名字，就可以轉(zhuǎn)讓，但也需要額外交納土地出讓金。預(yù)約銷售因?yàn)闆]有看到產(chǎn)權(quán)證，購買時的房屋情況不能只聽業(yè)主一面之詞。如果買到的安置房其實(shí)是公房，雖然購買程序合法，還是被判無效。

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• 問 拆扦安置房能改名嗎？要收稅費(fèi)的嗎？有哪個專家能回答下呢？
  答

  拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的，中途不能更改，等獲得拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證后需要更名的，可以去房管局變更，需要注意有以下幾種變更方式：1、房地產(chǎn)買賣：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價。2、房地產(chǎn)贈與：當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協(xié)議。3、婚姻變更：婚姻變更分婚內(nèi)變更登記和離婚析產(chǎn)分割兩種，婚內(nèi)變更登記就是指在夫關(guān)系內(nèi)的夫妻當(dāng)事人可以將財(cái)產(chǎn)份額或全部轉(zhuǎn)移到另一個人名下；離婚析產(chǎn)分割就是指離婚后，將一方的產(chǎn)財(cái)或財(cái)產(chǎn)所占有的一定份額協(xié)商或判決給另外一方。對三種方式而言，第三種不需要繳稅，只需80元登記費(fèi)用，其余兩種需要根據(jù)實(shí)際更名情況而計(jì)算哪一種方式**劃算。

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• 問 有人買過沒有房產(chǎn)證的安置房嗎？有哪個專家能回答下呢？
  答

  我們這邊拆遷安置房，是可以過戶的，不用拖那么久。。。你這樣風(fēng)險太大了。。。還有，拆遷安置房雖然便宜，但質(zhì)量。。。所以說，收房之前，**好找懂的人，幫你多看看。。。

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