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• 145****7157

  如果不屬于保障房，不屬于兩限房，就是普通商品房用作安置的，雖然沒(méi)發(fā)房產(chǎn)證也能買(mǎi)賣(mài)。
  注意的是該房屋將來(lái)必須可以取得房產(chǎn)證，如果該房屋不具備取得房產(chǎn)證的條件，那么合同無(wú)效。

  查看全文↓ 2019-09-25 15:12:45
• 135****2590

  安置房其實(shí)是可以買(mǎi)賣(mài)的,當(dāng)然比商品房的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)得大。
  
  風(fēng)險(xiǎn)：
  
  安置房沒(méi)有房產(chǎn)證,無(wú)法過(guò)戶,造成買(mǎi)方付了房款,但卻無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán),買(mǎi)方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。
  
  因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證,造成買(mǎi)方無(wú)法確認(rèn)賣(mài)方究竟是不是擬賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣(mài)方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。
  
  房屋如果**較多,賣(mài)方可能會(huì)反悔,買(mǎi)賣(mài)合同有被法院判定無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。在此種情況下,其實(shí)買(mǎi)方并非處于無(wú)保護(hù)狀態(tài)。
  
  個(gè)人建議還是不要進(jìn)行私下買(mǎi)賣(mài)。

  查看全文↓ 2019-09-25 15:12:36
• 138****2224

  對(duì)于“因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房”。該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，隨時(shí)可以自由買(mǎi)賣(mài)。

  查看全文↓ 2019-09-25 15:12:25
• 146****6495

  可以私下交易，不能上市交易，房管局不能過(guò)戶。
  可以的，證件齊全，有房產(chǎn)證就可以自由買(mǎi)賣(mài)。

  查看全文↓ 2019-09-25 15:12:14
• 151****5850

  安置房5年內(nèi)國(guó)家限制交易 ，也就是下不來(lái)房產(chǎn)證，這種情況下買(mǎi)家如果認(rèn)可接手，那你就可以買(mǎi)賣(mài)交易 。

  查看全文↓ 2019-09-25 15:12:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 政府安置房有店面嗎？答案是什么？求解答？
  答

  所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。因此，在購(gòu)買(mǎi)該拆遷安置房時(shí)應(yīng)慎重，**好在房地產(chǎn)專業(yè)人士的指導(dǎo)下購(gòu)買(mǎi)，特別應(yīng)注意詳細(xì)了解拆遷安置房的性質(zhì)及產(chǎn)權(quán)。

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• 問(wèn) ?? 安置房能自由買(mǎi)賣(mài)嗎
  答

  首先解釋什么是安置房：為安置拆遷戶準(zhǔn)備的房，叫拆遷安置房。為安置轉(zhuǎn)業(yè)軍人的房，叫軍轉(zhuǎn)安置房。（安置是有目的而建的房，有什么目的就叫什么安置房。）安置房可以自由買(mǎi)賣(mài)。安置房其實(shí)是可以買(mǎi)賣(mài)的,當(dāng)然比商品房的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)得大。風(fēng)險(xiǎn)：安置房沒(méi)有房產(chǎn)證,無(wú)法過(guò)戶,造成買(mǎi)方付了房款,但卻無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán),買(mǎi)方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證,造成買(mǎi)方無(wú)法確認(rèn)賣(mài)方究竟是不是擬賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣(mài)方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。房屋如果**較多,賣(mài)方可能會(huì)反悔,買(mǎi)賣(mài)合同有被法院判定無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。在此種情況下,其實(shí)買(mǎi)方并非處于無(wú)保護(hù)狀態(tài)。個(gè)人建議還是不要進(jìn)行私下買(mǎi)賣(mài)。

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• 問(wèn) 什么是安置房，安置房是否可以自由買(mǎi)賣(mài)？
  答

  我是外地的，在新都三河買(mǎi)了一套安置房，有產(chǎn)權(quán)證，我的名字，去咨詢過(guò)，不能買(mǎi)二套房，為什么

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• 問(wèn) 限價(jià)房5年之后買(mǎi)賣(mài)要補(bǔ)差價(jià)嗎？
  答

  您好！這個(gè)得根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w政策判斷

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• 問(wèn) 安置房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)可以轉(zhuǎn)讓嗎？具體該如何轉(zhuǎn)讓？答案是什么？求解答？
  答

  安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書(shū)（房產(chǎn)證）是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國(guó)家法律的保護(hù)。其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。

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