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• 142****4341

  1、回遷戶(hù)搬遷安置費(fèi)按戶(hù)口人頭數(shù)補(bǔ)償。
  2、補(bǔ)償面積按房產(chǎn)證中拆遷面積，搬遷安置費(fèi)渾水摸魚(yú)也有一份。

  查看全文↓ 2019-09-25 10:09:15
• 133****9455

  城市的房子，有兩種補(bǔ)償方式：1.房屋置換，相同地段**低拆多少補(bǔ)多少；2.貨幣補(bǔ)償，**低是周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)
  農(nóng)村的房子拆遷有三種補(bǔ)償方式，1.
  有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)；2. 純貨幣補(bǔ)償，就是房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià)；3.房屋置換，相同地段按面積**低1：1
  北京京平律師事務(wù)所專(zhuān)注于拆遷領(lǐng)域事務(wù)，歡迎來(lái)電咨詢(xún)，希望可以幫助到您。

  查看全文↓ 2019-09-25 10:09:04
• 145****7854

  如果有戶(hù)口在內(nèi)屬于同住人的話(huà)，未經(jīng)同意其轉(zhuǎn)讓行為很有可能被認(rèn)定為無(wú)效，可能會(huì)無(wú)法得到動(dòng)遷補(bǔ)償。如果是售后公房，也就是把使用權(quán)買(mǎi)成產(chǎn)權(quán)的，就要看該戶(hù)口是否是同住人，如果是同住人，而且未經(jīng)同意出售的話(huà)，其買(mǎi)賣(mài)合同也可能歸于無(wú)效，動(dòng)遷利益無(wú)法保障。
  如果是同住人，也經(jīng)過(guò)其同意出售的話(huà)，只是事后拒絕遷戶(hù)口，也可以視為空掛戶(hù)口，一般不能享受動(dòng)遷利益。

  查看全文↓ 2019-09-25 10:08:55
• 148****4702

  關(guān)鍵要看房屋的性質(zhì)，是產(chǎn)權(quán)房、還是使用權(quán)公房，還是售后公房。如果是產(chǎn)權(quán)房，涉及動(dòng)遷享受動(dòng)遷利益的是房屋所有權(quán)人，也就是產(chǎn)權(quán)證上有名字的人，對(duì)于空掛的戶(hù)口是無(wú)權(quán)享受動(dòng)遷利益的。
  如果是使用權(quán)的公房，那么按照相關(guān)規(guī)定，承租人轉(zhuǎn)讓使用權(quán)是需要經(jīng)過(guò)同住人書(shū)面同意的。

  查看全文↓ 2019-09-25 10:08:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么認(rèn)定公房戶(hù)口是空掛的？麻煩告知下？謝謝哈！
  答

  如果是共同居住人，是可以爭(zhēng)取合理補(bǔ)償和安置的。如果不是共同居住人，就要看補(bǔ)償方案˙中的具體規(guī)定了。

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• 問(wèn) 離婚后.空掛戶(hù)口是否能得到房屋拆遷補(bǔ)償
  答

  只要你的名字在將要拆遷的房子上，你就能得到補(bǔ)償。不過(guò)，不是直接的現(xiàn)金；而是面積指標(biāo)，可以在這個(gè)指標(biāo)范圍以?xún)?nèi)以平價(jià)購(gòu)買(mǎi)回遷房。

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• 問(wèn) 沒(méi)有房證更名購(gòu)房合同可以嗎？希望得到答案，謝謝哈！
  答

  在購(gòu)房合同還沒(méi)有在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門(mén)備案以前，可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商改名，如果已經(jīng)備案，則只能等房產(chǎn)證辦妥后才能辦理過(guò)戶(hù)更名手續(xù)。根據(jù)2005年4月30日國(guó)家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見(jiàn)》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門(mén)不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。” 因此，合同備案后不能通過(guò)更名來(lái)進(jìn)行交易。

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• 問(wèn) 戶(hù)口空掛買(mǎi)新房怎么樣落戶(hù)
  答

  法規(guī)規(guī)定加強(qiáng)對(duì)空掛戶(hù)的管理，是公安機(jī)關(guān)戶(hù)籍管理的一項(xiàng)常態(tài)業(yè)務(wù)工作。清理空掛戶(hù)工作，是指通知有房產(chǎn)證的需要將戶(hù)口遷到實(shí)際居住地所屬派出所辦理，暫時(shí)無(wú)法遷移的戶(hù)口，由原派出所代管，不存在注銷(xiāo)戶(hù)口的問(wèn)題。

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• 問(wèn) 公房白虎首伸出放八掛鏡可以嗎？希望得到回答，謝謝！
  答

  門(mén)外掛的鏡子和八卦鏡都是敏感的化煞物，能將煞氣折射到鏡子所對(duì)的住戶(hù)，導(dǎo)致不良的災(zāi)禍，一般在城市里現(xiàn)代家居鄰里間，是不應(yīng)使用的。

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