已有3個回答

• 141****9349

  法規(guī)規(guī)定加強對空掛戶的管理，是公安機關戶籍管理的一項常態(tài)業(yè)務工作。清理空掛戶工作，是指通知有房產證的需要將戶口遷到實際居住地所屬派出所辦理，暫時無法遷移的戶口，由原派出所代管，不存在注銷戶口的問題。

  查看全文↓ 2018-06-28 18:46:56
• 143****1077

  一、戶口遷移屬于公安機關戶籍管理的范疇，法院不會受理及審理戶口遷移糾紛，公安機關也無權強制要求原房主將戶口遷出，故如原房主拒絕配合，則從法律上目前并無有效措施迫使原房主遷出戶口
  1958年1月9日施行且至今仍生效的《中華人民共和國戶口登記條例》規(guī)定：“戶口登記工作，由各級公安機關主管。公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。
  按照上述規(guī)定，包括戶口的申報及遷出在內的各項戶籍管理工作均由公安機關主管，屬于公安機關行政管理職責范圍，上述工作不屬于人民法院主管的范圍。當事人之間基于二手房買賣而涉及戶口遷出糾紛并不屬于人民法院受理范疇，故人民法院無權受理與戶口遷移相關的糾紛。
  因戶口的遷出需要戶主的同意及配合，且需要戶主提交相應的審批文件及新的落戶地址，在上述條件并不必備且原戶主不配合的情況下，公安機關無法強制性地要求原戶主將戶口予以遷出。
  二：原房主拒絕遷出戶口，并不影響新房主在該房屋處重新落戶
  按照戶籍管理的基本原則，一套房屋原則上應該只立一個戶口，但一個戶口中可以有多名成員。我們在做老房拆遷的時候，確實碰到過一套房落有幾個戶口的情形，但都屬于直系親屬成年后，單獨落戶的情形。
  因二手房買賣過程中存在較多的房屋過戶后，原戶主拒絕遷出戶口的情形并嚴重影響新房主的戶口遷入工作。我們咨詢朝陽區(qū)及海淀區(qū)戶籍管理部門，目前可行的操作辦法為：如原房主拒絕將戶口遷出，則新房主可就該房屋重新申請一個戶口，原房主的戶口在戶籍系統(tǒng)里會顯示“空掛”，從而解決新房主的落戶問題。
  三：新房主可以原房主未履行《商品房買賣合同》項下戶口遷出義務為由，要求原房主承擔相應的違約金
  對于新房主而言，如原房主拒絕履行遷出戶口的義務，則可以向法院提起訴訟，要求對方支付逾期遷出戶口的違約金。
  需提請注意的是：新房主的訴訟請求只能要求原房主支付違約金，其不得要求法院判令原房主限期將戶口遷出。
  結論，可以提起訴訟，要求對方支付違約金，但無法要求對方強制遷出戶口。如果對方逾期遷出戶口的違約金總額已超過了兩萬元，可以主張債務抵銷，不再向對方支付剩余款項。

  查看全文↓ 2018-06-28 18:46:50
• 154****3820

  對的，需要你跟新房主協(xié)商，他們同意了，你才可以辦理戶口空掛。

  查看全文↓ 2018-06-28 18:46:43

相關問題

• 問 空掛戶可以遷移到老公房子落戶嗎
  答

  沒有政策約定這事情，全憑公安局戶籍處心情。

  全部3個回答>
• 問 沒有住房戶口空掛會安置嗎？這樣的空掛可以嗎？希望得到答案，謝謝哈！
  答

  1、回遷戶搬遷安置費按戶口人頭數(shù)補償。2、補償面積按房產證中拆遷面積，搬遷安置費渾水摸魚也有一份。

  全部4個回答>
• 問 怎么認定公房戶口是空掛的？麻煩告知下？謝謝哈！
  答

  如果是共同居住人，是可以爭取合理補償和安置的。如果不是共同居住人，就要看補償方案˙中的具體規(guī)定了。

  全部3個回答>
• 問 ??買新房怎么樣去裝修好?有哪些注意事項?
  答

  買房要注意什么:1.電:在施工驗收房子時必須要檢測每個房間是否都有電,而且每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。同時每個房間內的插座千萬不能忘記,現(xiàn)在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴,我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。2.水:在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線,但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水,分別灌進管道中,看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象,如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。3.通風系統(tǒng):通風系統(tǒng)是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方4.門、窗:門是**容易被遺忘的地方,房主高興地拿著鑰匙打開門后**關心的是要去看看房子里究竟是什么樣子,而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后,這樣的過程是萬萬不可取的。5.墻面、地面:在毛坯房的驗收中,墻面、地面是面積大是**關鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整,廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩,地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。買房要注意什么:1、買房子盡量買一期開發(fā)的,一般說來價格便宜而且質量好。2、買房子要注意不要買臨街的,噪音太大,即使是一條小路,也有發(fā)展成菜市場的潛力。3、不要買頂層,頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象,雖然能修理但耗時耗力,修理時間極可能被無限延長不要買帶廚房下水道的地下室,否則崩潰是早晚的事情。4、不要買二層,一般廚房下水道是二層往上一條,一層獨立一條。這樣二層是**容易發(fā)生堵塞的,如發(fā)生堵塞倒灌,其狀慘不忍睹。5、窗子外側一定要是往外傾斜,否則窗子上的密封膠老化了就會水淹七軍。6、窗戶的紗窗一定要買內置的,否則掉在地上還好,掉在人上就難辦了。

  全部5個回答>
• 問 ??怎么樣買新房?買新房要交什么稅?
  答

  1.買新房主要要交的稅如下：①契稅別墅類房子要交4%的契稅，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。②印花稅印花稅是一個很古老的稅種，買賣雙方各繳納房價款的0.05%。③買賣手續(xù)費120平方米及以下的房子，要交納1000元的買賣手續(xù)費。120-5000平方米需交納3000元買賣手續(xù)費。5000平方米以上的房子買賣手續(xù)費為10000元。④維修基金維修基金包括房屋設施的維修，如：下水道、外墻、屋頂?shù)?。維修基金的交納金額是房款的2%。2.需要注意的是，以下情況才需要在買新房的時候交房產稅：①房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；②征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；③區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

  全部3個回答>