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• 157****4637

  如果貸款沒批下來，是否能退房要看是因為哪一方的責任沒批。如果是因為購房者的原因銀行不批貸款，則不能退房，強行退房需要支付合同約定的巨額違約金；如果是因為開發(fā)商的原因銀行不批貸款，則購房者可以依照合同規(guī)定退房。
  
  如果銀行貸款已經批了，那就不能退了。因為銀行實際上已經將房屋購買款付給開發(fā)商，剩下的只剩購買者和銀行的貸款與放款關系。房屋購房合同不得因私人意愿終止。

  查看全文↓ 2019-09-24 20:17:08
• 132****5810

  簽訂購房合同后，如果無法辦理按揭貸款，需要區(qū)分以下情況進行處理： 合同對此有約定的，按約定處理。 合同沒有約定的，如果是因購房人的責任造成的，無權要求返還定金；如果是因賣房人責任的，賣房人要雙倍返還定金。 擔保法 第八十九條當事人...

  查看全文↓ 2019-09-24 20:16:54
• 131****9267

  若不是由于你個人原因致使貸款無法辦理可以要求全額退款；否則承擔一定違約責任，剩余房款可以退還，約定**不能退還的條款屬于無效條款！
  至于退還**是不需要交稅的 只是**是需要交稅的

  查看全文↓ 2019-09-24 20:16:47
• 145****9836

  首先 迅速通知銀行 說你不貸款了 否則 銀行放款下來了 你就費勁了
  違約金 是你簽購房合同的時候 和開發(fā)商約定的事項
  我估計 肯定有違約金的
  你辦按揭 是你找銀行借錢
  銀行愿不愿意借給你 要看你的征信、還款能力等等一系列的條件
  開發(fā)商 只是中間的擔保人
  一方面擔保自己所售房子具備讓你購買和貸款條件
  另一方面擔保你在已經貸了款 卻還沒有辦下來房產證 這個過程中
  如果你不向銀行還月供了 開發(fā)商要承擔還款責任
  至于銀行借不借給你錢 開發(fā)商起不了太大的作用

  查看全文↓ 2019-09-24 20:16:44
• 141****7690

  可以分幾種情況：
  
  1.如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房**；
  
  2.如果是開發(fā)商或銀行的原因造成的，你是可以全額退款且開發(fā)商還要補償你同期的銀行利息的；
  
  3.如果是個人原因造成的不能放款，開發(fā)商有權依據購房合同里的約定收取一定的違約金的！具體詳見你們的購房合同里的約定。
  
  綜上，無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房**都是可以退的，區(qū)別僅在于購房者是否需要支付違約金。

  查看全文↓ 2019-09-24 20:16:40

相關問題

• 問 買方貸款不成可以要求退房嗎？買房因個人原因貸款不了能不能退款退房？
  答

  簽訂購房合同后，如果無法辦理按揭貸款，需要區(qū)分以下情況進行處理： 合同對此有約定的，按約定處理。 合同沒有約定的，如果是因購房人的責任造成的，無權要求返還定金；如果是因賣房人責任的，賣房人要雙倍返還定金。 擔保法 第八十九條當事人...

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• 問 ??買方貸款不成可以要求退房嗎？能退房嗎？
  答

  這個要看情況，如果是買受人的個人原因的話是不退房的，不過還是要和開發(fā)商協(xié)商。一般在簽訂購房合同的時候，上面會有一項，如果因為買受人個人原因導致貸款**終辦理不下來由買受人一次性補足剩余購房款，如果不是這樣寫的也是差不多的意思，如果非要退房的話可以找開發(fā)商協(xié)商，如果協(xié)商不成單方面強行退房的話需要補償開發(fā)商的違約金。

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• 問 買方貸款不成可以要求退房嗎？能不能退房？
  答

  首先 迅速通知銀行 說你不貸款了 否則 銀行放款下來了 你就費勁了違約金 是你簽購房合同的時候 和開發(fā)商約定的事項我估計 肯定有違約金的你辦按揭 是你找銀行借錢銀行愿不愿意借給你 要看你的征信、還款能力等等一系列的條件開發(fā)商 只是中間的擔保人一方面擔保自己所售房子具備讓你購買和貸款條件另一方面擔保你在已經貸了款 卻還沒有辦下來房產證 這個過程中如果你不向銀行還月供了 開發(fā)商要承擔還款責任至于銀行借不借給你錢 開發(fā)商起不了太大的作用

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• 問 買方貸款不成可以要求退房嗎?買房按揭辦不下來能退定金嗎?
  答

  別聽開發(fā)商瞎忽悠，只要還沒有簽正式購房合同，定金都是有可能退回來的，但是你去和開發(fā)商協(xié)商、打官司是肯定要不回來的，所以要回定金需要技巧，需要抓住開發(fā)商的小辮子，具體怎么操作我也不太清楚，反正我一個朋友就是順利拿回了定金，你可以關注一個vxgzh “房產權益維護站”，他們是專門做這類權益維護的，聽說口碑還不錯，你試試看有用不

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• 問 ??買方貸款不成可以要求退房嗎?買房按揭辦不下來能不能退定金?
  答

  如果無法辦理銀行貸款，要退房就一定是買房人違約。買房人可以與開發(fā)商協(xié)商，要求解除房屋買賣合同，但買房人也必須要承擔一定的違約責任，賠償開發(fā)商的損失。定金是一定不能退還了。如果協(xié)商不成，開發(fā)商堅持不同意解除合同，買房人只能支付全部房款了。因為合同是合法有效的，必須履行?！逗贤ā罚旱诎藯l依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。第七十七條當事人協(xié)商一致，可以變更合同。第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

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