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• 137****2999

  如果無(wú)法辦理銀行貸款，可以與開發(fā)商協(xié)商，要求解除房屋買賣合同，但買房人也必須要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，賠償開發(fā)商的損失。
  如果協(xié)商不成，開發(fā)商堅(jiān)持不同意解除合同，買房人只能支付全部房款了。因?yàn)楹贤呛戏ㄓ行У?，必須履行?br/>《合同法》：
  第八條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自
  己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。
  依法成立的合同，受法律保護(hù)。
  第七十七條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。
  第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)
  承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-09-23 23:25:42
• 133****4276

  首先 迅速通知銀行 說(shuō)你不貸款了 否則 銀行放款下來(lái)了 你就費(fèi)勁了
  違約金 是你簽購(gòu)房合同的時(shí)候 和開發(fā)商約定的事項(xiàng)
  我估計(jì) 肯定有違約金的
  你辦按揭 是你找銀行借錢
  銀行愿不愿意借給你 要看你的征信、還款能力等等一系列的條件
  開發(fā)商 只是中間的擔(dān)保人
  一方面擔(dān)保自己所售房子具備讓你購(gòu)買和貸款條件
  另一方面擔(dān)保你在已經(jīng)貸了款 卻還沒(méi)有辦下來(lái)房產(chǎn)證 這個(gè)過(guò)程中
  如果你不向銀行還月供了 開發(fā)商要承擔(dān)還款責(zé)任
  至于銀行借不借給你錢 開發(fā)商起不了太大的作用

  查看全文↓ 2019-09-23 23:25:37
• 132****4041

  **已經(jīng)付過(guò)了，那證明購(gòu)房合同也已經(jīng)簽訂，也就是說(shuō)房子已經(jīng)成交了。這種情況下，是不能夠任意退房的。一般退房需要滿足一定的條件：
  1.實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%。
  　　2.開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期。
  　　3.開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的。
  　　4.開發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證的房屋的（故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的除外）。
  　　5.開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的。
  　　6.不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的。
  　　7.購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致的。
  　　8.合同中約定的其它退房條件出現(xiàn)時(shí)。
  如果不是因?yàn)檫@8個(gè)理由，而只是因?yàn)椴幌胭I的話，是退不了房的。

  查看全文↓ 2019-09-23 23:25:33
• 155****4038

  看你簽的合同怎么簽的啦如果貸款下不來(lái)與開發(fā)商沒(méi)有任何關(guān)系的話是不好退的你退房是違約的違約金是20% 追問(wèn)： 當(dāng)時(shí)有口頭協(xié)議，說(shuō)他們貸款辦不下來(lái)給退服務(wù)費(fèi)，現(xiàn)在是 **交了（他們給算的按30%交的），合同簽了，銀行說(shuō)我們交的**不夠30%不給放款，售樓的說(shuō)讓在交一萬(wàn)，重新簽合同，銀行方面也得重新簽合同，我是真的有些傷不起了，太費(fèi)勁了…

  查看全文↓ 2019-09-23 23:25:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??貸款沒(méi)成可以退房嗎？貸款也辦不成，現(xiàn)在我想退房可不可以？
  答

  這個(gè)要看你怎么和開發(fā)商簽的合同了，正常情況下，你交了定金 如果退房就要付違約金 但是如果有約定 就不需要了 或者你可以和開發(fā)商商量把房子轉(zhuǎn)給別人就兩全其美了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦不成按揭貸款還可以退房嗎？
  答

  可以退房，但需要承擔(dān)違約責(zé)任，購(gòu)房合同中有約定，按照約定，沒(méi)有約定，雙方協(xié)商，協(xié)商不成，可以起訴。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款沒(méi)成可以退房嗎
  答

  　　可以的，無(wú)論什么情況下，只要消費(fèi)者的房子沒(méi)完全買下來(lái)，開發(fā)商都有必要配合消費(fèi)者進(jìn)行按揭貸款合同解除的相關(guān)操作流程，不過(guò)有的情況可能要承擔(dān)一定的違約責(zé)任。主要是看購(gòu)房合同中具體怎么約定的?！　×硗?，如果由于個(gè)人原因造成按揭貸款合同無(wú)法按時(shí)簽訂的話，個(gè)人可以請(qǐng)求開發(fā)商解除商品房買賣合同，并且要求開發(fā)商返還消費(fèi)者之前購(gòu)房的本金及其利息?！　∷?，消費(fèi)者可以按揭貸款合同不能按時(shí)履行為由請(qǐng)求解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商返還**款及其利息，這一點(diǎn)是不違規(guī)的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??貸款沒(méi)成可以退房嗎？按揭辦不下來(lái)可以退房嗎？
  答

  銀行貸款批不下來(lái)是可以退房的，不過(guò)這個(gè)要看是什么原因：如果是開發(fā)商或銀行的原因造成的，你是可以全額退款且開發(fā)商還要補(bǔ)償你同期的銀行利息的；如果是你個(gè)人原因造成的不能放款，開發(fā)商有權(quán)依據(jù)購(gòu)房合同里的約定收取一定的違約金的！具體詳見(jiàn)你們的購(gòu)房合同里的約定。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買方貸款不成可以要求退房嗎？能退房嗎？
  答

  這個(gè)要看情況，如果是買受人的個(gè)人原因的話是不退房的，不過(guò)還是要和開發(fā)商協(xié)商。一般在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，上面會(huì)有一項(xiàng)，如果因?yàn)橘I受人個(gè)人原因?qū)е沦J款**終辦理不下來(lái)由買受人一次性補(bǔ)足剩余購(gòu)房款，如果不是這樣寫的也是差不多的意思，如果非要退房的話可以找開發(fā)商協(xié)商，如果協(xié)商不成單方面強(qiáng)行退房的話需要補(bǔ)償開發(fā)商的違約金。

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