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• 146****2721

  　　可以的，無論什么情況下，只要消費(fèi)者的房子沒完全買下來，開發(fā)商都有必要配合消費(fèi)者進(jìn)行按揭貸款合同解除的相關(guān)操作流程，不過有的情況可能要承擔(dān)一定的違約責(zé)任。主要是看購房合同中具體怎么約定的。
  　　另外，如果由于個人原因造成按揭貸款合同無法按時簽訂的話，個人可以請求開發(fā)商解除商品房買賣合同，并且要求開發(fā)商返還消費(fèi)者之前購房的本金及其利息。
  　　所以，消費(fèi)者可以按揭貸款合同不能按時履行為由請求解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商返還**款及其利息，這一點(diǎn)是不違規(guī)的。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:47:33
• 138****2306

  任何請況下都可以退房，不過可能要承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵要看購房合同怎么約定的。
  如果由于個人原因造成不能簽訂按揭貸款合同的，可以請求解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商返還購房本金及其利息。
  所以，可以按揭貸款合同不能履行為由請求解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商返還**款及其利息。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:47:15
• 146****1698

  這個問題得看是誰的責(zé)任,如果是開發(fā)商銷售沒給你介紹清楚現(xiàn)在的政策而使你沒法辦貸款的話,可以直接找領(lǐng)導(dǎo)說明情況,要求退房。
  如果是你自己的原因辦不下來貸款,而且如果當(dāng)時的合同上說明貸不下款來不屬于違約的話,雙方同意即可解除合同,如果沒說明,是要承擔(dān)違約責(zé)任的;
  到你貸的銀行詢問為什么,他們怎么都要給你個答案,如果辦不下來也會告訴你為什么,有了為什么就知道怎么做。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:46:59

相關(guān)問題

• 問 ??貸款沒成可以退房嗎？一般按揭辦不下來可以退房嗎？
  答

  簽訂購房合同，就是合法有效的，一般是不能退房的。按揭不能辦下來，屬于買房人的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)由買房人想其他辦法支付購房款。如果對方同意退房，估計(jì)買房人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣房人的損失?！逗贤ā罚旱诎藯l 依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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• 問 ??貸款沒成可以退房嗎？按揭辦不下來可以退房嗎？
  答

  銀行貸款批不下來是可以退房的，不過這個要看是什么原因：如果是開發(fā)商或銀行的原因造成的，你是可以全額退款且開發(fā)商還要補(bǔ)償你同期的銀行利息的；如果是你個人原因造成的不能放款，開發(fā)商有權(quán)依據(jù)購房合同里的約定收取一定的違約金的！具體詳見你們的購房合同里的約定。

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• 問 ??貸款沒成可以退房嗎？銀行貸款沒有批下來，請問是否可以退房？
  答

  銀行貸款批不下來是可以退房的，不過這個要看是什么原因：如果是開發(fā)商或銀行的原因造成的，你是可以全額退款且開發(fā)商還要補(bǔ)償你同期的銀行利息的；如果是你個人原因造成的不能放款，開發(fā)商有權(quán)依據(jù)購房合同里的約定收取一定的違約金的！具體詳見你們的購房合同里的約定。

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• 問 ??貸款沒成可以退房嗎？貸款也辦不成，現(xiàn)在我想退房可以嗎？
  答

  如果無法辦理銀行貸款，可以與開發(fā)商協(xié)商，要求解除房屋買賣合同，但買房人也必須要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，賠償開發(fā)商的損失。如果協(xié)商不成，開發(fā)商堅(jiān)持不同意解除合同，買房人只能支付全部房款了。因?yàn)楹贤呛戏ㄓ行У模仨毬男?。《合同法》：第八條依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第七十七條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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• 問 貸款沒成可以退房嗎？銀行貸款沒有批下來，請問是不是可以退房？
  答

  銀行貸款批不下來是可以退房的，不過這個要看是什么原因：如果是開發(fā)商或銀行的原因造成的，你是可以全額退款且開發(fā)商還要補(bǔ)償你同期的銀行利息的；如果是你個人原因造成的不能放款，開發(fā)商有權(quán)依據(jù)購房合同里的約定收取一定的違約金的！具體詳見你們的購房合同里的約定。

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