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不是安置對(duì)象可買(mǎi)安置房嗎？需要什么樣的條件么？請(qǐng)大家?guī)兔獯鹣拢?/h1>

154****0214 | 2019-09-23 15:24:26

已有3個(gè)回答

  • 137****0089

    法律法規(guī)沒(méi)有對(duì)拆遷安置房購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓的禁止性規(guī)定，也即可以購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房。但是購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房，存在著較大風(fēng)險(xiǎn)：
    1、拆遷安置房的安置對(duì)象比較多，一般可能不止一戶(hù)人家，還牽涉到已分戶(hù)的成年子女，而拆遷安置協(xié)議只與安置對(duì)象中的一人簽訂，購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房屋容易在無(wú)意中侵犯其他共有人（安置對(duì)象）的權(quán)益而導(dǎo)致無(wú)效。
    2、此類(lèi)房屋沒(méi)有產(chǎn)證，如遇房?jī)r(jià)上漲，原房主極易反悔，導(dǎo)致糾紛。
    3、雖然一定期限滿(mǎn)后可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，但房屋轉(zhuǎn)讓的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅等負(fù)擔(dān)極易轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)買(mǎi)人，導(dǎo)致房?jī)r(jià)提高。
    總之，購(gòu)買(mǎi)安置房的風(fēng)險(xiǎn)較大，容易發(fā)生糾紛，牽扯到自己和家人的很多精力，嚴(yán)重影響工作和生活。故購(gòu)買(mǎi)安置房并不可取。

    查看全文↓ 2019-09-23 15:25:03
  • 158****1447

    現(xiàn)今市面上掛牌的拆遷安置房，往往是沒(méi)有取得產(chǎn)證，或者是剛剛?cè)〉卯a(chǎn)證，按規(guī)定5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的房子。安置房買(mǎi)賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)很大，甚至沒(méi)有保障的。尚未去得產(chǎn)證的拆遷安置房，按《物權(quán)法》規(guī)定，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案為準(zhǔn)，沒(méi)有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)效力。
    也就是說(shuō)此類(lèi)安置房還沒(méi)有取得安全產(chǎn)權(quán)，對(duì)外出售是不合法的。

    查看全文↓ 2019-09-23 15:24:53
  • 148****3175

    兩者是不同的。拆遷安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù),也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)。 保障性住房保障性住房，是與商品性住房（簡(jiǎn)稱(chēng)商品房）相對(duì)應(yīng)的一個(gè)概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。
    希望能夠幫到題主。

    查看全文↓ 2019-09-23 15:24:37

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