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• 131****4614

  《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十一條規(guī)定：建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
  《新建住宅質(zhì)量保證書》明確了承擔(dān)解決住宅工程質(zhì)量問題的主體。規(guī)定房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對簽約交付住宅在兩年內(nèi)正常使用下出現(xiàn)的滲漏、堵塞、冒溢等工程質(zhì)量問題，免費承擔(dān)維修責(zé)任。屋面防水保修期限為三年。
  建議采取措施：
  1、先找物業(yè)公司，按照建筑規(guī)范給予整改整修，整改時先找到滲水部位，在磚縫處打防水密封膠；
  2、檢查瓷磚是否有空鼓，空鼓處必為滲水處，應(yīng)在此部位加強處理；
  3、在墻面與地面交接部位打防水密封膠；
  4、密封所有穿墻管道與墻體的空隙；
  5、注意地漏排水順暢；
  6、如果滲水現(xiàn)象依然存在，則建議重做防水；
  7、若解決不了，可找房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)再找設(shè)計施工單位，較后可到市建設(shè)工程質(zhì)量總站申訴。

  查看全文↓ 2019-09-23 07:02:25
• 151****1246

  在收樓驗房時候好多業(yè)主都反映墻面有裂縫，這也是業(yè)主**不想看到的，因為裂縫會導(dǎo)致房屋的安全性能降低，會出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象，直接影響入住，所以建議大家收樓驗房的時候一定要將房屋做一次全面的體檢，爭取在入住前將這些問題檢查清楚。
  如果條件允許，還是請專業(yè)的驗房公司的驗房師一起去收樓，收樓驗房火眼金睛驗房公司不錯。

  查看全文↓ 2019-09-23 07:02:21
• 143****7966

  肯定可以、叫開發(fā)商拆了重新砌過、不然拒收樓、直到翻好?。?/span>

  查看全文↓ 2019-09-23 07:02:17
• 147****6521

  驗房師就是在業(yè)主收房時提供建筑質(zhì)量、裝飾裝修、電氣安全、室內(nèi)環(huán)境等方面驗房服務(wù)的人員。具體來說，驗房師的工作主要是檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備是否與合同相符;墻體、門窗、強弱電、管道等是否存在問題等。
  
  
  
  通過驗房師的查驗，在廚房發(fā)現(xiàn)了不少問題：如查驗地暖管是否有螺紋隔熱套，地暖管不能出現(xiàn)接頭，給水管擺放位置是否正確，燃?xì)獗砼c墻面間距等。
  
  
  通過檢查，將發(fā)現(xiàn)的問題及時告知物業(yè)進(jìn)行整改，這樣，在后期的裝修中會避免很多不必要的麻煩。使您更放心的搬入新家。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-23 07:02:13
• 138****3100

  大家好，今天講解地暖運行與維護(hù)第一部分，為了避免對系統(tǒng)造成損壞，未經(jīng)調(diào)試與試用行之前，應(yīng)嚴(yán)格限制隨意啟動運行；地暖首次運行注水前應(yīng)充分排氣，系統(tǒng)每年首次運行時，需確保戶外、戶內(nèi)閥門開啟到位，過濾器無堵塞，立管進(jìn)回水放氣通暢，加熱供冷管內(nèi)無氣堵；地暖管在有凍結(jié)可能的地區(qū)應(yīng)排氣、泄壓，保護(hù)管道防止低溫?fù)p壞管道；地暖供水溫度宜采用35-50℃，不宜超過60℃，供回水溫差宜≤10℃。我是驗房師柳工，關(guān)注房屋質(zhì)量，讓更多人住上放心房！
  
  

  查看全文↓ 2019-09-23 07:02:07

相關(guān)問題

• 問 ??驗房時發(fā)現(xiàn)墻斜怎么修補好
  答

  有沒有與物業(yè)方溝通？如果可以修理，建議要求修理。另關(guān)于墻體損壞的原因需要查明，查明清楚可向責(zé)任人追償。

  全部4個回答>
• 問 驗房時發(fā)現(xiàn)墻斜怎么修補好?
  答

  可能是修補空鼓留下的，一般沒多大問題

  全部3個回答>
• 問 驗房時發(fā)現(xiàn)墻斜怎么修補好?新房驗房后裝修發(fā)現(xiàn)墻歪斜了三公分怎么辦
  答

  較根本的方法是：拆了，重新建一面墻給原來的墻體添加支持，如：用木棍頂著或水泥柱頂著另外；墻面傾斜的原因：1.墻體老化 2.墻體兩邊受力嚴(yán)重不對稱1、住宅質(zhì)量保證書列明了工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。2、商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3、同時，**高人民法院的司法解釋也規(guī)定，交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

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• 問 驗房時發(fā)現(xiàn)墻斜怎么修補好?驗房的時候，那個2米靠尺怎么看地面
  答

  墻體偏差超過4mm就可以要求整改了。依據(jù)：GB 50210-2001 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范

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• 問 驗房時發(fā)現(xiàn)墻斜怎么修補好?我買的精裝房，驗房時，發(fā)現(xiàn)地磚與墻的線放斜了
  答

  墻體偏差超過4mm就可以要求整改了。依據(jù)：GB 50210-2001 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范

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