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• 136****0733

  較根本的方法是：拆了，重新建一面墻
  給原來的墻體添加支持，如：用木棍頂著或水泥柱頂著
  另外；墻面傾斜的原因：1.墻體老化 2.墻體兩邊受力嚴重不對稱
  1、住宅質(zhì)量保證書列明了工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔商品房保修責任。
  2、商品房交付使用后，購買人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。
  3、同時，**高人民法院的司法解釋也規(guī)定，交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

  查看全文↓ 2019-09-07 05:47:34
• 152****6085

  《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十一條規(guī)定：建設工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。
  《新建住宅質(zhì)量保證書》明確了承擔解決住宅工程質(zhì)量問題的主體。規(guī)定房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對簽約交付住宅在兩年內(nèi)正常使用下出現(xiàn)的滲漏、堵塞、冒溢等工程質(zhì)量問題，免費承擔維修責任。屋面防水保修期限為三年。
  建議采取措施：
  1、先找物業(yè)公司，按照建筑規(guī)范給予整改整修，整改時先找到滲水部位，在磚縫處打防水密封膠；
  2、檢查瓷磚是否有空鼓，空鼓處必為滲水處，應在此部位加強處理；
  3、在墻面與地面交接部位打防水密封膠；
  4、密封所有穿墻管道與墻體的空隙；
  5、注意地漏排水順暢；
  6、如果滲水現(xiàn)象依然存在，則建議重做防水；
  7、若解決不了，可找房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)再找設計施工單位，較后可到市建設工程質(zhì)量總站申訴。

  查看全文↓ 2019-09-07 05:47:30
• 142****5411

  在收樓驗房時候好多業(yè)主都反映墻面有裂縫，這也是業(yè)主**不想看到的，因為裂縫會導致房屋的安全性能降低，會出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象，直接影響入住，所以建議大家收樓驗房的時候一定要將房屋做一次全面的體檢，爭取在入住前將這些問題檢查清楚。
  如果條件允許，還是請專業(yè)的驗房公司的驗房師一起去收樓，收樓驗房火眼金睛驗房公司不錯。

  查看全文↓ 2019-09-07 05:47:25
• 138****5067

  
  第一次收房驗房，很多新手不知道要查驗什么，如何做才能保障自己的切身利益呢？
  
  首先，是要查看開發(fā)商證件，向開發(fā)商索要“三書一證一表”，即《建筑工程質(zhì)量認定書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。這三書一證一表是收房時的必要材料，如開發(fā)商無法提供這些材料文件，業(yè)主可以拒絕收房。
  
  其次，測量房屋面積大小是否正確。房屋的面積大小涉及房價，對購房者的經(jīng)濟利益產(chǎn)生直接影響。所以，核查所購房屋的面積也是房屋驗收工作中的一個重要環(huán)節(jié)，購房者在驗收毛坯房時可要求開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，若實測面積誤差超出3％，可以中止收房。
  
  
  
  
  
  
  
  那么，針對房屋（毛坯房）質(zhì)量要檢查哪些方面呢？我們一起往下看。
  
  
  一、毛坯房驗房流程
  
  1、墻面
  a、檢查墻面是否有開裂。
  b、檢查各墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來,做上記號需要整改!
  c、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 05:47:21
• 132****5924

  **近，有市民通過微信公眾號“NBTV新聞中心”向我們反映，說2017年年底購買的位于鄞州區(qū)風瀾熹園小區(qū)的房子，按約定將于2018年年底精裝交付。眼下新房交付了，可他在驗房時發(fā)現(xiàn)，房子存在墻面起鼓、瓷磚破損等諸多問題。而且，這樣的情況在小區(qū)里非常普遍。
  
  
  
  
  
  
  
  昨天上午，當姐妹幫記者來到位于鄞州區(qū)日麗西路上的風瀾熹園小區(qū)門口時，現(xiàn)場已經(jīng)聚集了不少業(yè)主。大家紛紛抱怨，新房問題很多。
  
  
  
  風瀾熹園小區(qū)1幢業(yè)主
  
  我們家?guī)缀趺恳坏篱T， 都有鉸鏈螺絲釘過的痕跡，就是鉸鏈安裝的位置和螺絲是不一致的， 然后我們家背景大理石現(xiàn)在還是破損的、是裂開的，當時他（房產(chǎn)商）宣稱是風華系列，全球首發(fā)盤， 他（房產(chǎn)商）說這個裝修成本價是3000元一平方。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  風瀾熹園小區(qū)10幢業(yè)主
  
  墻面，包括大理石背景墻，普遍出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象；客廳包括書房、兒童房、主臥，所有有地板的地方，你只要輕輕一踩，這個灰塵都是往上冒的。

  查看全文↓ 2019-09-07 05:47:16

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• 問 新房驗房后裝修發(fā)現(xiàn)墻歪斜了三公分怎么辦
  答

  墻體偏差超過4mm就可以要求整改了。依據(jù):GB 50210-2001 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范

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• 問 ??新房頂角誤差三公分合格嗎？新房驗房后裝修發(fā)現(xiàn)墻歪斜了三公分怎么辦？
  答

  可能是梁的軸線出了偏差，不一定是墻砌錯了，就是說結(jié)構(gòu)受力問題不大，沒有安全隱患。但是建筑方面出了事故，開發(fā)商和建筑承包商都是有責任的。建議你第一步先向開發(fā)商提出問題，要求查清原因，得到明確的鑒定報告，強調(diào)結(jié)構(gòu)安全?，F(xiàn)在要求一房一驗，這種問題在土建驗收時應當發(fā)現(xiàn)，可能是秘而不宣，所以你要有點策略才會弄清真相

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• 問 ??驗房時發(fā)現(xiàn)墻斜怎么修補好
  答

  有沒有與物業(yè)方溝通？如果可以修理，建議要求修理。另關于墻體損壞的原因需要查明，查明清楚可向責任人追償。

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• 問 驗房時發(fā)現(xiàn)墻斜怎么修補好?
  答

  可能是修補空鼓留下的，一般沒多大問題

  全部3個回答>
• 問 驗房時發(fā)現(xiàn)墻斜怎么辦
  答

  較根本的方法是：拆了，重新建一面墻

  全部5個回答>