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• 151****5784

  可能是修補(bǔ)空鼓留下的，一般沒多大問題

  查看全文↓ 2018-07-12 15:58:36
• 142****6995

  你當(dāng)時(shí)建房的時(shí)候有沒有簽訂合同？沒有的話，應(yīng)該在搬進(jìn)新房的時(shí)候，為你建造房屋的人會告訴你，房子的安全性吧？你可以請村委會的人做中間人，你們雙方坐下來協(xié)商，協(xié)商不成的，你可以去起訴為你修建房屋的人。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:58:00
• 144****1416

  這個(gè)修補(bǔ)的痕跡是由于原來這塊墻面空鼓，施工人員用切割機(jī)切掉后重新粉刷留下的痕跡。
  有可能產(chǎn)生的隱患是，由于重新處理墻面空鼓時(shí)新處理墻面與四周收縮不同步會導(dǎo)致四周出現(xiàn)裂縫，這就是我們俗稱的“溫度縫”，這在修補(bǔ)空鼓后的墻面是比較常見的問題。
  相對于墻面空鼓來說，溫度縫的危害小一些，但要強(qiáng)調(diào)的是，并非處理完空鼓的墻面一定會出現(xiàn)溫度縫，這樣看施工人員的水平了。
  至于你說的加鐵絲網(wǎng)，目的正是為了防止墻面出現(xiàn)裂縫，但要糾正的是，應(yīng)該是加鍍鋅網(wǎng)，不是鐵絲網(wǎng)。
  如果可以加網(wǎng)當(dāng)然**好了，但不加網(wǎng)的話對房屋質(zhì)量也沒有太大影響，如果將來墻面貼墻紙的話，細(xì)微的溫度縫完全可以遮蓋的。你也不必太擔(dān)心，這屬于很小的問題。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:57:43

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• 問 ??驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)墻斜怎么修補(bǔ)好
  答

  有沒有與物業(yè)方溝通？如果可以修理，建議要求修理。另關(guān)于墻體損壞的原因需要查明，查明清楚可向責(zé)任人追償。

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• 問 驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)墻斜怎么修補(bǔ)好?驗(yàn)房極差大于42毫米
  答

  《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)定：建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任?！缎陆ㄗ≌|(zhì)量保證書》明確了承擔(dān)解決住宅工程質(zhì)量問題的主體。規(guī)定房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對簽約交付住宅在兩年內(nèi)正常使用下出現(xiàn)的滲漏、堵塞、冒溢等工程質(zhì)量問題，免費(fèi)承擔(dān)維修責(zé)任。屋面防水保修期限為三年。建議采取措施：1、先找物業(yè)公司，按照建筑規(guī)范給予整改整修，整改時(shí)先找到滲水部位，在磚縫處打防水密封膠；2、檢查瓷磚是否有空鼓，空鼓處必為滲水處，應(yīng)在此部位加強(qiáng)處理；3、在墻面與地面交接部位打防水密封膠；4、密封所有穿墻管道與墻體的空隙；5、注意地漏排水順暢；6、如果滲水現(xiàn)象依然存在，則建議重做防水；7、若解決不了，可找房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)再找設(shè)計(jì)施工單位，較后可到市建設(shè)工程質(zhì)量總站申訴。

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• 問 驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)墻斜怎么修補(bǔ)好?新房驗(yàn)房后裝修發(fā)現(xiàn)墻歪斜了三公分怎么辦
  答

  較根本的方法是：拆了，重新建一面墻給原來的墻體添加支持，如：用木棍頂著或水泥柱頂著另外；墻面傾斜的原因：1.墻體老化 2.墻體兩邊受力嚴(yán)重不對稱1、住宅質(zhì)量保證書列明了工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。2、商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3、同時(shí)，**高人民法院的司法解釋也規(guī)定，交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

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• 問 驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)墻斜怎么修補(bǔ)好?驗(yàn)房的時(shí)候，那個(gè)2米靠尺怎么看地面
  答

  墻體偏差超過4mm就可以要求整改了。依據(jù)：GB 50210-2001 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

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• 問 驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)墻斜怎么修補(bǔ)好?我買的精裝房，驗(yàn)房時(shí)，發(fā)現(xiàn)地磚與墻的線放斜了
  答

  墻體偏差超過4mm就可以要求整改了。依據(jù)：GB 50210-2001 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

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