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有沒有與物業(yè)方溝通？如果可以修理，建議要求修理。另關于墻體損壞的原因需要查明，查明清楚可向責任人追償。
全部4個回答>驗房時發(fā)現(xiàn)墻斜怎么修補好?驗房的時候，那個2米靠尺怎么看地面
132****2114 | 2019-09-17 21:05:44
已有5個回答
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154****6062
墻體偏差超過4mm就可以要求整改了。
查看全文↓ 2019-09-17 21:06:10
依據(jù)：GB 50210-2001 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 -
144****8198
這個修補的痕跡是由于原來這塊墻面空鼓，施工人員用切割機切掉后重新粉刷留下的痕跡。
查看全文↓ 2019-09-17 21:06:06
有可能產(chǎn)生的隱患是，由于重新處理墻面空鼓時新處理墻面與四周收縮不同步會導致四周出現(xiàn)裂縫，這就是我們俗稱的“溫度縫”，這在修補空鼓后的墻面是比較常見的問題。
相對于墻面空鼓來說，溫度縫的危害小一些，但要強調(diào)的是，并非處理完空鼓的墻面一定會出現(xiàn)溫度縫，這樣看施工人員的水平了。
至于你說的加鐵絲網(wǎng)，目的正是為了防止墻面出現(xiàn)裂縫，但要糾正的是，應該是加鍍鋅網(wǎng)，不是鐵絲網(wǎng)。
如果可以加網(wǎng)當然**好了，但不加網(wǎng)的話對房屋質(zhì)量也沒有太大影響，如果將來墻面貼墻紙的話，細微的溫度縫完全可以遮蓋的。你也不必太擔心，這屬于很小的問題。 -
137****2989
建筑商和開發(fā)商都是有責任的，可以協(xié)商賠償。如果是因為建筑結構方面的問題，牽扯到住房安全，可以要求多賠償，如果只是美觀的問題，也就協(xié)商一下，適度賠償。
查看全文↓ 2019-09-17 21:06:01 -
135****8952
所以買房選房是個大事件，驗房收房更重要！驗房不僅能減少糾紛，更重要的點在于找出的一些房屋質(zhì)量問題，然后通過裝修來彌補。煙臺論壇公益驗房活動一推出就廣受網(wǎng)友好評，報名的人越來越多。近期中海國際社區(qū)交房，小編和驗房師總往中海跑，真是忙的不亦樂乎。
查看全文↓ 2019-09-17 21:05:54
驗房第一步：敲空鼓
在檢驗墻面時，驗房師通常會用空鼓錘在墻上敲敲打打，聽到聲音不對勁的地方會直接用錘子砸開。不少網(wǎng)友可能不懂其中用意，會心疼自己好好的墻面被砸出洞。但其實這樣做得主要目的是為了標出空鼓處，給后期裝修的做出提醒：本塊區(qū)域需要重填整改。
可別小瞧空鼓，如果墻面空鼓率太高的話，入住之后墻面會容易開裂，影響整體美觀。屆時再修改的話可能需要扒掉瓷磚、防水等表面，費時費力費錢。
中海國際社區(qū)驗過房屋的空鼓率均在要求范圍內(nèi)。
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133****9874
現(xiàn)如今，房價之高壓得人們直不起腰。即便買了房，也要還二三十年的房貸。對于自己耗盡洪荒之力買來的新房子，收房時有些問題沒有及時發(fā)現(xiàn)，后期的裝修被耽誤不說，看著開發(fā)商和裝修公司互相推諉也是有夠頭疼。
查看全文↓ 2019-09-17 21:05:50
因此買房裝修是個大事件，驗房收房更是其中重要的一環(huán)！驗房不僅能減少糾紛，更重要的點在于找出的一些房屋質(zhì)量問題，然后通過裝修來彌補。下面驗房七步曲，希望對您驗房有所幫助。
驗房第一步：敲空鼓
在檢驗墻面時，驗房師通常會用空鼓錘在墻上敲敲打打，聽到聲音不對勁的地方會直接用錘子砸開。不少業(yè)主可能不懂其中用意，會心疼自己好好的墻面被砸出洞。但其實這樣做得主要目的是為了標出空鼓處，給后期裝修的做出提醒：本塊區(qū)域需要重填整改。
可別小瞧空鼓，如果墻面空鼓率太高的話，入住之后墻面會容易開裂，影響整體美觀。屆時再修改的話可能需要扒掉瓷磚、防水等表面，費時費力費錢。
驗房第二步：墻面檢查
檢查墻面是否有爆灰、起粉等現(xiàn)象也是主要步驟。房子經(jīng)過一段時間后基層中沒有干透的石灰粒遇水膨脹化開，很容易導致墻面起孔。如果前期沒有在意這個問題，直接裝修，那后期很可能有墻面整體掉落的危險。
多功能內(nèi)外直角檢測尺與墻面有一定距離，說明房屋墻面有傾斜誤差。一般不超過3mm時問題不大。但如果超過3mm，業(yè)主需通知物業(yè)及時處理，這些問題不得到解決是無法開始裝修的。
墻面出現(xiàn)修補現(xiàn)象證明初建時防水未做好，但是開發(fā)商已經(jīng)后期做好彌補措施。不介意可以就這樣裝修，介意的話也可以在裝修時刮掉重抹。
驗房第三步：墻面、地面找平
驗房師會用靠尺來檢查地面及墻面的平整度、垂直度等是否符合要求。一般認為靠尺與平面的空隙不超過3mm就算正常。如果空隙過大，代表墻面、地面不平，如此會給貼瓷磚等工藝造成麻煩。但是經(jīng)過驗房發(fā)現(xiàn)后，可以在裝修時告知施工師傅通過專業(yè)方法進行彌補。
驗房第四步：水路檢查
水管安裝不平，會影響后期花灑的安裝使用，嚴重的還可能出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象?，F(xiàn)在毛坯房基本把水管隱藏，看不到水管是否有開裂、破損及修補痕跡。如果后期裝修看到水管有問題建議換掉。
驗房第五步：電路檢查
雖然國家嚴格規(guī)定，一般不會出現(xiàn)問題，但是電路檢查依然很重要。查看配電箱時要檢查各開關是否有質(zhì)量問題，如果有松動，應及時緊固或者更換，盡量不要后期更換位置。電線要檢查接口是否接好，有無露線。將專業(yè)驗電器插入插座口，然后重復撥動開關可以檢查各插座的通電情況，如果指示燈全黑則說明此插座通電有問題，需要修檢。
驗房第六步：地暖檢查
地暖管道閥門是否生銹，每路地暖管道是否暢通也在驗房師的檢查范圍。如果閥門生銹或者管道不暢通，在裝修時都應立即更換，否則會影響入住后的使用。
驗房第七步：門窗等檢查
門窗的開閉是需要反復檢驗的，不論是噪音還是卡頓都會影響使用感；需要檢查玻璃是否有劃痕；密封條和滑輪等是否正常無損；拉手是否牢固；還要檢查門板是否有破損或翹曲變形現(xiàn)象。
溫馨提示
很多業(yè)主存有疑問，我都收房了還有驗房的必要嗎？即使驗出毛病開發(fā)商也不會承認了吧？錯！其實只要收房之后未裝修，驗出的大小問題，都還是可以找開發(fā)商追究的。有些業(yè)主沒有經(jīng)驗，沒有對房子進行驗收，其后果是本來該由開發(fā)商承擔的賠償費用，由自己承擔了。
看了上文，相信大家對驗房有一定了解，小編祝業(yè)主們收好房，驗好房，建一個美美的家！
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可能是修補空鼓留下的，一般沒多大問題
全部3個回答> -
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《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十一條規(guī)定：建設工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任?！缎陆ㄗ≌|(zhì)量保證書》明確了承擔解決住宅工程質(zhì)量問題的主體。規(guī)定房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對簽約交付住宅在兩年內(nèi)正常使用下出現(xiàn)的滲漏、堵塞、冒溢等工程質(zhì)量問題，免費承擔維修責任。屋面防水保修期限為三年。建議采取措施：1、先找物業(yè)公司，按照建筑規(guī)范給予整改整修，整改時先找到滲水部位，在磚縫處打防水密封膠；2、檢查瓷磚是否有空鼓，空鼓處必為滲水處，應在此部位加強處理；3、在墻面與地面交接部位打防水密封膠；4、密封所有穿墻管道與墻體的空隙；5、注意地漏排水順暢；6、如果滲水現(xiàn)象依然存在，則建議重做防水；7、若解決不了，可找房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)再找設計施工單位，較后可到市建設工程質(zhì)量總站申訴。
全部5個回答> -
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較根本的方法是：拆了，重新建一面墻給原來的墻體添加支持，如：用木棍頂著或水泥柱頂著另外；墻面傾斜的原因：1.墻體老化 2.墻體兩邊受力嚴重不對稱1、住宅質(zhì)量保證書列明了工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔商品房保修責任。2、商品房交付使用后，購買人認為主體結構質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結構質(zhì)量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。3、同時，**高人民法院的司法解釋也規(guī)定，交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
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墻體偏差超過4mm就可以要求整改了。依據(jù)：GB 50210-2001 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范
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