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• 151****6299

  如果是家庭的首套房屋，而且對(duì)于面積是小于90平米的房子，才可以算作是首套房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。你現(xiàn)在居住的房子房產(chǎn)證若是你父母的名字，那么你再買(mǎi)一套也屬于首套房購(gòu)買(mǎi)。擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的公積金**低**款比例降至20%。
  對(duì)于沒(méi)有購(gòu)房記錄的人來(lái)說(shuō)，首套房進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，可以享受到低**和貸款利率優(yōu)惠的政策。購(gòu)房主體 購(gòu)房主體是指購(gòu)房者，包括夫妻雙方，單身的需要當(dāng)?shù)孛裾块T(mén)能夠出具未婚證明；有些地方按照在同一戶(hù)口本上的沒(méi)有分戶(hù)的家庭成員累加； 沒(méi)有房產(chǎn)檔案 房主有房屋后需要按規(guī)定到房管部門(mén)辦理登記，建立檔案，領(lǐng)取房權(quán)證。房主體名下在房管部門(mén)檔案內(nèi)沒(méi)有記載、屬于無(wú)房狀態(tài)。

  查看全文↓ 2019-09-21 14:52:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣算首套房
  答

  首套房的滿(mǎn)足三個(gè)條件:1、買(mǎi)房人年滿(mǎn)18周歲;2、買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房;3、購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。首套房的優(yōu)惠政策:契稅:對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%**;對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)第一套房將**低**款比例下調(diào)為20%利率:下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率,各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)等。

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• 問(wèn) 怎樣算首套房
  答

  付全款買(mǎi)過(guò)一套房，但是后來(lái)由于各種原因賣(mài)掉了，通過(guò)房屋登記查詢(xún)系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房的算深圳首套房。

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• 問(wèn) ??怎樣算首套房？如何界定首套房？
  答

  首套房怎么定義？1、首套房指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。2、“首套房”得同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件:買(mǎi)房人年滿(mǎn)18周歲;買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。3、首套房如果購(gòu)房人名下沒(méi)有住房或貸款記錄,同時(shí)申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)兩套房,也只能有一套被算作“首套”。因此童先生購(gòu)買(mǎi)的兩套房只能有一套房享受到 “首套房”的優(yōu)惠。而且每家銀行審批和發(fā)放貸款的速度和效率都不同,放貸的記錄會(huì)錄入央行的征信系統(tǒng),被算作購(gòu)房貸款記錄,因此另外一套房自動(dòng)即會(huì)被算作 是“二套”,執(zhí)行**70%,利率上浮1.1倍的政策。首套房怎么定義？如何界定首套房？如何界定首套房？1、首套房如果房人名下有一套已經(jīng)結(jié)清貸款的住房,再次購(gòu)房都將被算作首套房。盡管案例中劉女士的抵押消費(fèi)已經(jīng)結(jié)清,然而會(huì)在她的個(gè)人征信里被記入貸款記錄,因此再次買(mǎi)房時(shí)仍然將會(huì)被算作“二套房?！?、查詢(xún)首次購(gòu)房信息,以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢(xún)依據(jù)。首套房就是受理個(gè)人首次購(gòu)房信息查詢(xún)時(shí),需審核查詢(xún)?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買(mǎi)賣(mài)合同(本人不能親自查詢(xún)時(shí),受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。3、首套房只要是以購(gòu)房人為單位,基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn),規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中,無(wú)產(chǎn)權(quán)登記記載的,或者有產(chǎn)權(quán)登記,但是產(chǎn)權(quán)來(lái)源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的,都屬于首次購(gòu)房,房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《首次購(gòu)房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定,查詢(xún)個(gè)人購(gòu)房信息的地域,只限于出具《首次購(gòu)房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。

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• 問(wèn) 首套房貸款怎么算? 怎樣才算首套房？
  答

  首套房，是指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房（以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)）。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。你現(xiàn)在居住的房子房產(chǎn)證若是你父母的名字，那么你再買(mǎi)一套也屬于首套房購(gòu)買(mǎi)。2014年9月30日，中國(guó)人民銀行發(fā)布**新房貸政策，決定放松首套房認(rèn)定，對(duì)擁有1套房并還清貸款后再購(gòu)房家庭，執(zhí)行首套房政策，并且首套房貸款利率**低為7折。2015年9月1日起，擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的公積金**低**款比例降至20%。

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• 問(wèn) 怎么樣算首套房? 怎樣才算首套房？
  答

  1、名下沒(méi)有貸款買(mǎi)房，**比例均按二套房計(jì)算。2、名下只有一套房產(chǎn)，一次房貸記錄，且該房貸未結(jié)清：再次貸款買(mǎi)房，貸款利率、**比例均按二套房計(jì)算。3、名下只有一套房產(chǎn)，一次房貸記錄，且該房貸已結(jié)清：再次貸款買(mǎi)房，貸款利率按首套房計(jì)算，**比例均按二套房計(jì)算。4、名下有兩套或多套房產(chǎn)，但只有一次房貸記錄，且該房貸未結(jié)清：再次貸款買(mǎi)房，貸款利率、**比例均按二套房計(jì)算。5、名下有兩套或多套房產(chǎn)，但只有一次房貸記錄，且該房貸已結(jié)清：再次貸款買(mǎi)房，貸款利率按首套房計(jì)算，**比例均按二套房計(jì)算。6、名下有兩次房貸記錄，且兩次房貸均已結(jié)清：再次貸款買(mǎi)房，貸款利率按首套房計(jì)算，**比例均按二套房計(jì)算。7、名下有兩次房貸記錄，且兩次房貸中已結(jié)清一筆房貸：再次貸款買(mǎi)房，貸款利率按二套房計(jì)算，**比例均按二套房計(jì)算。

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