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• 143****3738

  因土地是劃撥性質(zhì)，則在上市交易時(shí)應(yīng)繳納土地出讓金，具體手續(xù)請向當(dāng)?shù)胤抗懿块T咨詢。
  　　拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。
  　　另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

  查看全文↓ 2019-09-20 18:34:06
• 154****9618

  安置房，可以過戶，需要原房主持有滿五年，繳納原房主名義土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，辦理完畢正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，和土地證，就可以辦理過戶！
  單純不能過戶住房，不建議購買，你買下那樣住房，權(quán)益的不到法律保障。

  查看全文↓ 2019-09-20 18:33:46
• 156****7989

  一般來說,拆遷安置房不能更名。在房屋拆遷時(shí),拆遷人與被拆遷人之間都會簽署一系列的協(xié)議,這些協(xié)議一般都是經(jīng)公證處公證的,不能更改。不過在實(shí)際操作中,拆遷人為了盡快完成工作,在這方面都會有一定的靈活性,如果協(xié)議還未簽署,可以試著操作一下。

  查看全文↓ 2019-09-20 18:33:40

相關(guān)問題

• 問 拆遷安置房需要完購置稅嗎？各位能否告知本人答案？
  答

  財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知：財(cái)稅[2005]45號對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。 住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法，第二條，公有住房是指在住房制度改革和拆遷安置中向個(gè)人出售的公有住房，是需要繳納維修基金的。

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• 問 商品房**多少？各位能否告知本人答案？
  答

  您好： 我在銀行工作的時(shí)候，一般商品房首府比例都要求30%，然后向銀行申請按揭貸款！~ 如果您是老師或者醫(yī)生有些銀行可以把比例放寬到20%謝謝采納

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• 問 購房合同可以遷戶嗎？各位能否告知本人答案？
  答

  要看購買的房子是不會下產(chǎn)權(quán)證的房子還是暫時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)證的房子。如果是不會下產(chǎn)權(quán)證的房子的話是不能遷戶口的，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證的房子就沒辦法證明房子是購買人的，所以不能遷戶口。如果是產(chǎn)權(quán)證暫時(shí)沒有下來的話是可以遷戶口的帶上購房合同就可以了，遷戶口流程如下：只要是在城市(含城鎮(zhèn))購買了商品房并已交付使用，公安機(jī)關(guān)已編制門樓牌號碼，本人已實(shí)際居住，可以辦理戶口遷移。

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• 問 貸款買房利息多少？各位能否告知本人答案？
  答

  月供多少錢，要看當(dāng)期貸款利率是多少，貸款額是多少錢，及貸款年限是多少年。有房貸速算表可以計(jì)算出來，網(wǎng)上也有貸款計(jì)算器可以計(jì)算。

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• 問 安置房可以抵押借貸嗎？需要什么手續(xù)？各位能否告知本人答案？
  答

  還要土地證。二證齊全，可以抵押貸款，任何商業(yè)銀行均可。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時(shí)與經(jīng)辦行確認(rèn)。

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