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• 136****5853

  如果是自由職業(yè)者、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、沒(méi)有具體工作單位的人員申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，由于沒(méi)有工作單位導(dǎo)致無(wú)法開(kāi)出收入證明，可以提供其他材料。
  借款人可以向貸款機(jī)構(gòu)提供資金近兩年繳納個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)根據(jù)繳納個(gè)人收入所得稅的多少，認(rèn)定收入情況和還款能力。一般來(lái)說(shuō)，借款人的收入總和達(dá)到月還款額的2倍，銀行也會(huì)放款，當(dāng)然具體要求還要看各個(gè)貸款機(jī)構(gòu)的具體規(guī)定措施。
  另外，如果借款人持有國(guó)債券、有價(jià)證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話，這些都可以用來(lái)申請(qǐng)個(gè)人抵押貸款的。
  1、申請(qǐng)購(gòu)房貸款要提供有效身份證明;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?
  2、借款人要提供收入證明，證明有按期償還貸款本息的能力;
  3、借款人要提供銀行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
  4、提供已經(jīng)簽字生效的購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;

  查看全文↓ 2019-09-20 01:49:30
• 147****0973

  沒(méi)有工作但是能提供有能力還款的證明材料，是可以貸款買(mǎi)房的。
  
  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第六條　借款人應(yīng)向貸款人提供下列資料：
  
  一、身份證件（指居民身份證、戶(hù)口本和其他有效居留證件）；
  
  二、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明；
  
  三、符合規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；
  
  四、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；有權(quán)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明；保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和保證人資信證明；
  
  五、申請(qǐng)住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門(mén)出具的證明；
  
  六、貸款人要求提供的其他文件或資料。

  查看全文↓ 2019-09-20 01:49:26
• 137****9703

  沒(méi)有正式工作，有固定收入，是可以貸款買(mǎi)房的。
  
  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第四條　貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。
  
  第五條　借款人須同時(shí)具備以下條件：
  
  一、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份；
  
  二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  
  三、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；
  
  四、無(wú)住房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首期付款；有住房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款；
  
  五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；
  
  六、貸款人規(guī)定的其他條件。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 01:49:24
• 145****1678

  在我們一生當(dāng)中是特別重要的，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展特別好，樓盤(pán)也不斷的推出，而房?jī)r(jià)也是在不斷的上漲，我們手里的工資上漲速度根本趕不上房?jī)r(jià)的上漲。如果手里的資金有限而又想買(mǎi)房不能進(jìn)行全款購(gòu)買(mǎi)房的時(shí)候，很多人都會(huì)選擇到銀行去貸款，而貸款買(mǎi)房當(dāng)中其實(shí)公積金貸款是**合適的一種貸款方式。但也有一部分沒(méi)有正式工作的朋友，那么我們一起來(lái)了解一下，沒(méi)工作可以按揭買(mǎi)房嗎,申請(qǐng)購(gòu)房貸款時(shí)需要哪些條件？
  
  
  
  沒(méi)工作可以按揭買(mǎi)房嗎?
  
  1、大多數(shù)貸款都需要借款人有穩(wěn)定的工作和收入，這才具備按時(shí)償還貸款本息的能力，而且借款人一定要擁有良好的信用記錄，但是工作并非是能否貸款的唯一評(píng)判因素，還要看借款人是否具備按時(shí)足額還款的能力，只要能夠證明自己具有還款能力，并且滿(mǎn)足銀行借款人的條件，是可以向銀行申請(qǐng)貸款的。
  
  
  
  2、一般情況下沒(méi)有工作是沒(méi)有銀行流水的，這就證明不了每個(gè)月都會(huì)有固定的收入，所以銀行不太愿意承擔(dān)這種高風(fēng)險(xiǎn)的貸款，但是如果經(jīng)商的話，能出具營(yíng)業(yè)執(zhí)照和商業(yè)流水也是可以的。
  
  
  
  3、當(dāng)然，找一名具備擔(dān)保資格和擔(dān)保能力合格的擔(dān)保人也能夠取得銀行的信任，但實(shí)際上能夠?yàn)槟銚?dān)保的人寥寥無(wú)幾，畢竟這其中涉及到法律責(zé)任。不過(guò)，若借款人能提供抵押物作抵押，貸款機(jī)構(gòu)可以適當(dāng)放寬貸款門(mén)檻，但是這要比銀行付出更多的利息。
  
  
  
  申請(qǐng)購(gòu)房貸款時(shí)需要哪些條件?
  
  1、首先，貸款人要有合法的身份，這就要求貸款買(mǎi)房必須是年滿(mǎn)18年周歲，并且是60周歲以下的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口或合法有效的居留身份證明。
  
  
  
  2、其次，貸款人必須有穩(wěn)定的工作沒(méi)這樣才能夠保證擁有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力。當(dāng)然，貸款買(mǎi)房者必須擁有良好的信用，沒(méi)有使用信用卡的不良記錄或者逾期。
  
  
  
  3、再次，貸款買(mǎi)房并不是全部都能夠貸款，所以貸款買(mǎi)房就必須要求所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款，
  
  
  
  4、**后，貸款人要有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或者是有足夠代償能力的法人以及其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人，有合法有效的購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
  
  
  
  雖然沒(méi)有工作并不能夠完全否定到銀行去貸款的可能，但是其實(shí)它也是有一定的附加條件，如果朋友們想要進(jìn)行這方面的貸款，可以到銀行找專(zhuān)業(yè)的工作人員咨詢(xún)之后再做決定。
  
  
  
  以上就是本期小融為您帶來(lái)的“沒(méi)工作可以按揭買(mǎi)房嗎，申請(qǐng)購(gòu)房貸款時(shí)需要哪些條件”全部?jī)?nèi)容，更多資訊請(qǐng)關(guān)注融聯(lián)偉業(yè)公共平臺(tái)（rlwydk）,謝謝~！
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 01:49:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房子按揭怎樣**劃算?我現(xiàn)在面臨兩個(gè)選擇，一買(mǎi)車(chē)二買(mǎi)房，買(mǎi)房就沒(méi)錢(qián)買(mǎi)
  答

  我們?nèi)绻胍I(mǎi)房的話，選擇貸款的方式也是比較劃算的，但是哪種貸款的方式會(huì)更好一些呢，這就需要我們了解了。因?yàn)橘J款的方式有很多，選擇哪種比較合適呢，下面我來(lái)為大家介紹有關(guān)買(mǎi)房怎么貸款比較劃算？買(mǎi)房子怎么貸款？我們一起來(lái)看看相關(guān)的介紹吧。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??沒(méi)固定工作怎樣按揭買(mǎi)房
  答

  沒(méi)有固定工作也是可以貸款買(mǎi)房的，但是要找人來(lái)?yè)?dān)保，需要開(kāi)收入證明的。因?yàn)闆](méi)有固定工作貸款銀行承受的風(fēng)險(xiǎn)很大。一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證明等等。這些材料是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問(wèn)題。但對(duì)于大多自由者來(lái)說(shuō)，**大的麻煩是就是收入證明。另外，申請(qǐng)貸款的時(shí)候需要工資流水作為憑證，這與每月存入的普通積蓄是不同的，是由工資銀行代發(fā)。這是使自由職業(yè)者申請(qǐng)房貸困難的另一個(gè)憑證。自由職業(yè)者怎么申請(qǐng)住房貸款？**重要的問(wèn)題就是如何證明自己具有還貸的能力。貸款機(jī)構(gòu)通常都是從還款能力、征信等各方面評(píng)估借款人的貸款資質(zhì)。如果沒(méi)有工作，但是可提供穩(wěn)定銀行流水和抵押物的，還是可以貸款的。一些貸款公司對(duì)于沒(méi)有工作的借款人，如果可提供按揭房貸的還款銀行流水等，還是能貸款的。適合自由職業(yè)者的貸款方式1、擔(dān)保貸款找一名具備擔(dān)保資格和擔(dān)保能力合格的擔(dān)保人。擔(dān)保貸款是由借款人或第三方依法提供擔(dān)保而發(fā)放的貸款，因?yàn)樽约簺](méi)有工作無(wú)法為自己做擔(dān)保，找到合適的擔(dān)保人也是不錯(cuò)的選擇。但是這列需要注意的是很多銀行是不接受擔(dān)保貸款的，所以在貸款之前一定要提前了解一下。2、實(shí)物抵押貸款借款人手中如果持有國(guó)債券、有價(jià)證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話，都可以拿開(kāi)作抵押。3、第三方借款這類(lèi)借款包含的種類(lèi)的就很多了，市面上能見(jiàn)到的貸款種類(lèi)也是魚(yú)目混雜，但是購(gòu)房者要注意的是，一定挑選正規(guī)、資質(zhì)較好的機(jī)構(gòu)，小心誤入騙局。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)固定工作怎樣按揭買(mǎi)房?沒(méi)有固定工作可以貸款買(mǎi)房嗎？？
  答

  沒(méi)有收入證明之類(lèi)的話，銀行一般不會(huì)貸，因?yàn)槟悴荒鼙ＷC按時(shí)還款。，申請(qǐng)房貸的條件如下：根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第四條、第五條，個(gè)人住房貸款的借款人須具備如下條件：（商品房 ）具有完全民事行為能力的自然人；（開(kāi)發(fā)商）具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份；（3）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（4）具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；（5）無(wú)住房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30％作為購(gòu)房的首期付款；有住房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30％作為購(gòu)房的首期付款；（6）有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；（7）貸款人規(guī)定的其他條件。根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》，“應(yīng)進(jìn)一步擴(kuò)大個(gè)人住房貸款的覆蓋面，擴(kuò)大住房貸款的受益群體。為減輕借款人不必要的利息負(fù)擔(dān)， 業(yè)銀行只能對(duì)購(gòu)買(mǎi)主體結(jié)構(gòu)已封頂住房的個(gè)人發(fā)放個(gè)人住房貸款。對(duì)借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)第一套自住住房的，**款比例仍執(zhí)行20％的規(guī)定；對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套以上（含第二套）住房的，應(yīng)適當(dāng)提高**款比例。”根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見(jiàn)》，“從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款**款比例不得低于30％。考慮到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20％的規(guī)定?！?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) 沒(méi)固定工作怎樣按揭買(mǎi)房?沒(méi)有固定工作單位，想買(mǎi)房按揭怎么辦理，銀行給辦嗎？
  答

  沒(méi)正式工作那就沒(méi)法公積金貸款，只能辦商貸，不需要什么抵押的，你買(mǎi)的房子就是抵押，還不上錢(qián)就把你房子收掉。但是開(kāi)收入證明這事很麻煩，你要想辦法向銀行證明你的收入，證明你完全能還的起貸款，如果這個(gè)搞定的話，應(yīng)該沒(méi)什么問(wèn)題。具體可以咨詢(xún)下置業(yè)顧問(wèn)，流程他們都比較熟悉，而且開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一兩家銀行有合作關(guān)系，去那一兩家銀行辦貸款要相對(duì)容易些。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)固定工作怎樣按揭買(mǎi)房?在網(wǎng)上借錢(qián)軟件還沒(méi)還完，現(xiàn)在想買(mǎi)房子，會(huì)耽誤銀...
  答

  沒(méi)有固定的工作，只要能證明自己有還貸能力，一般情況是可以申請(qǐng)住房貸款的。但是，小小編在這里提醒大家，如果沒(méi)有固定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，不能保證擔(dān)負(fù)起每月要還的月供，暫時(shí)**好不要申請(qǐng)房貸，否則，一旦房貸還不上，房子會(huì)有被收回的風(fēng)險(xiǎn)。為什么說(shuō)沒(méi)有固定收入貸款難呢？一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證明等等。這些材料是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問(wèn)題。但對(duì)于大多自由者來(lái)說(shuō)，**大的麻煩是就是收入證明。另外，申請(qǐng)貸款的時(shí)候需要工資流水作為憑證，這與每月存入的普通積蓄是不同的，是由工資銀行代發(fā)。這是使自由職業(yè)者申請(qǐng)房貸困難的另一個(gè)憑證。對(duì)于一部分雖然沒(méi)有固定工作卻有其他途徑的經(jīng)濟(jì)來(lái)源的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，怎么申請(qǐng)住房貸款呢？這里涉及到的**重要的問(wèn)題就是如何證明自己具有還貸的能力。貸款機(jī)構(gòu)通常都是從還款能力、征信等各方面評(píng)估借款人的貸款資質(zhì)。如果沒(méi)有工作，但是可提供穩(wěn)定銀行流水和抵押物的，還是可以貸款的。一些貸款公司對(duì)于沒(méi)有工作的借款人，如果可提供按揭房貸的還款銀行流水等，還是能貸款的?？梢圆扇∫韵聨追N貸款方式：一、擔(dān)保貸款：找一名具備擔(dān)保資格和擔(dān)保能力合格的擔(dān)保人。擔(dān)保貸款是由借款人或第三方依法提供擔(dān)保而發(fā)放的貸款，因?yàn)樽约簺](méi)有工作無(wú)法為自己做擔(dān)保，找到合適的擔(dān)保人也是不錯(cuò)的選擇。但是這列需要注意的是很多銀行是不接受擔(dān)保貸款的，所以在貸款之前一定要提前了解一下。二、實(shí)物抵押貸款：借款人手中如果持有國(guó)債券、有價(jià)證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話，都可以拿開(kāi)作抵押。三、第三方貸款機(jī)構(gòu)：目前有很多小額貸款公司都會(huì)提供無(wú)抵押貸款，他們對(duì)于貸款人的要求放得非常寬松，但是相對(duì)來(lái)說(shuō)貸款利率要比銀行和正規(guī)機(jī)構(gòu)高很多。而且很多貸款機(jī)構(gòu)的資質(zhì)不明確，第三方貸款市場(chǎng)較為復(fù)雜，魚(yú)龍混雜，要注意挑選正規(guī)、資質(zhì)較好的機(jī)構(gòu)，小心誤入騙局。

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