沒有收入證明之類的話,銀行一般不會貸,因為你不能保證按時還款。,申請房貸的條件如下:根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第四條、第五條,個人住房貸款的借款人須具備如下條件:(商品房 )具有完全民事行為能力的自然人;(開發(fā)商)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;(3)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;(4)具有購買住房的合同或協(xié)議;(5)無住房補(bǔ)貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;有住房補(bǔ)貼的以個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款;(6)有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;(7)貸款人規(guī)定的其他條件。根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》,“應(yīng)進(jìn)一步擴(kuò)大個人住房貸款的覆蓋面,擴(kuò)大住房貸款的受益群體。為減輕借款人不必要的利息負(fù)擔(dān), 業(yè)銀行只能對購買主體結(jié)構(gòu)已封頂住房的個人發(fā)放個人住房貸款。對借款人申請個人住房貸款購買第一套自住住房的,**款比例仍執(zhí)行20%的規(guī)定;對購買第二套以上(含第二套)住房的,應(yīng)適當(dāng)提高**款比例?!备鶕?jù)《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》,“從2006年6月1日起,個人住房按揭貸款**款比例不得低于30%??紤]到中低收入群眾的住房需求,對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定?!?/p> 全部4個回答>
??沒固定工作怎樣按揭買房
144****0772 | 2018-07-09 14:28:44
已有4個回答
-
154****4617
沒有固定工作也是可以貸款買房的,但是要找人來擔(dān)保,需要開收入證明的。因為沒有固定工作貸款銀行承受的風(fēng)險很大。
查看全文↓ 2018-07-09 14:29:52
一般來說,買房貸款需要各種材料證明,如收入證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證明等等。這些材料是證明自己具有還貸能力的重要憑證,其中收入證明是重中之重,直接影響到房貸額度、利率等問題。但對于大多自由者來說,**大的麻煩是就是收入證明。
另外,申請貸款的時候需要工資流水作為憑證,這與每月存入的普通積蓄是不同的,是由工資銀行代發(fā)。這是使自由職業(yè)者申請房貸困難的另一個憑證。
自由職業(yè)者怎么申請住房貸款?
**重要的問題就是如何證明自己具有還貸的能力。貸款機(jī)構(gòu)通常都是從還款能力、征信等各方面評估借款人的貸款資質(zhì)。如果沒有工作,但是可提供穩(wěn)定銀行流水和抵押物的,還是可以貸款的。一些貸款公司對于沒有工作的借款人,如果可提供按揭房貸的還款銀行流水等,還是能貸款的。
適合自由職業(yè)者的貸款方式
1、擔(dān)保貸款
找一名具備擔(dān)保資格和擔(dān)保能力合格的擔(dān)保人。擔(dān)保貸款是由借款人或第三方依法提供擔(dān)保而發(fā)放的貸款,
因為自己沒有工作無法為自己做擔(dān)保,找到合適的擔(dān)保人也是不錯的選擇。但是這列需要注意的是很多銀行是不接受擔(dān)保貸款的,所以在貸款之前一定要提前了解一下。
2、實物抵押貸款
借款人手中如果持有國債券、有價證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話,都可以拿開作抵押。
3、第三方借款
這類借款包含的種類的就很多了,市面上能見到的貸款種類也是魚目混雜,但是購房者要注意的是,一定挑選正規(guī)、資質(zhì)較好的機(jī)構(gòu),小心誤入騙局。
-
143****0080
沒有收入證明之類的話,銀行一般不會貸,因為你不能保證按時還款。,申請房貸的條件如下:
查看全文↓ 2018-07-09 14:29:44
根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第四條、第五條,個人住房貸款的借款人須具備如下條件:
(商品房 )具有完全民事行為能力的自然人;
(開發(fā)商)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
(3)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
(4)具有購買住房的合同或協(xié)議;
(5)無住房補(bǔ)貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;有住房補(bǔ)貼的以個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款;
(6)有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
(7)貸款人規(guī)定的其他條件。
根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》,“應(yīng)進(jìn)一步擴(kuò)大個人住房貸款的覆蓋面,擴(kuò)大住房貸款的受益群體。為減輕借款人不必要的利息負(fù)擔(dān), 業(yè)銀行只能對購買主體結(jié)構(gòu)已封頂住房的個人發(fā)放個人住房貸款。對借款人申請個人住房貸款購買第一套自住住房的,**款比例仍執(zhí)行20%的規(guī)定;對購買第二套以上(含第二套)住房的,應(yīng)適當(dāng)提高**款比例?!?
根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》,“從2006年6月1日起,個人住房按揭貸款**款比例不得低于30%。考慮到中低收入群眾的住房需求,對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定?!?/span> -
134****1919
沒有正式單位,能出具銀行的流水證明,證明有能力還款就可以按揭,首先辦理按揭貸款需要提供的資料:
查看全文↓ 2018-07-09 14:29:34
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
2、購房協(xié)議書正本。
3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號1份。 -
144****3016
哥們,給你說句老實話,辦理按揭和你有沒有固定的工作可以說是沒有直接聯(lián)系的,只要你具有還款的能力,就完全沒問題,銀行**多就是要個收入證明,你只需要找個單位或公司給你蓋個章,就OK了,銀行是不會去進(jìn)行實際調(diào)查的.我在一家房地產(chǎn)公司上班,工作就是辦理按揭和房產(chǎn)證等手續(xù),可以這樣和你講.在我們公司買房辦理按揭的客戶有80%都是用的假收入證明,都是找個熟人或朋友給你蓋個公章.
查看全文↓ 2018-07-09 14:29:26
相關(guān)問題
-
答
-
答
如果是自由職業(yè)者、個體經(jīng)營者、沒有具體工作單位的人員申請貸款買房,由于沒有工作單位導(dǎo)致無法開出收入證明,可以提供其他材料。借款人可以向貸款機(jī)構(gòu)提供資金近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執(zhí),貸款機(jī)構(gòu)就會根據(jù)繳納個人收入所得稅的多少,認(rèn)定收入情況和還款能力。一般來說,借款人的收入總和達(dá)到月還款額的2倍,銀行也會放款,當(dāng)然具體要求還要看各個貸款機(jī)構(gòu)的具體規(guī)定措施。另外,如果借款人持有國債券、有價證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話,這些都可以用來申請個人抵押貸款的。1、申請購房貸款要提供有效身份證明;申請政策性個人住房貸款的,應(yīng)有當(dāng)?shù)爻W》靠?2、借款人要提供收入證明,證明有按期償還貸款本息的能力;3、借款人要提供銀行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。4、提供已經(jīng)簽字生效的購買住房的合同或協(xié)議;
全部4個回答> -
答
沒正式工作那就沒法公積金貸款,只能辦商貸,不需要什么抵押的,你買的房子就是抵押,還不上錢就把你房子收掉。但是開收入證明這事很麻煩,你要想辦法向銀行證明你的收入,證明你完全能還的起貸款,如果這個搞定的話,應(yīng)該沒什么問題。具體可以咨詢下置業(yè)顧問,流程他們都比較熟悉,而且開發(fā)商一般都會與一兩家銀行有合作關(guān)系,去那一兩家銀行辦貸款要相對容易些。
全部4個回答> -
答
沒有固定的工作,只要能證明自己有還貸能力,一般情況是可以申請住房貸款的。但是,小小編在這里提醒大家,如果沒有固定的經(jīng)濟(jì)來源,不能保證擔(dān)負(fù)起每月要還的月供,暫時**好不要申請房貸,否則,一旦房貸還不上,房子會有被收回的風(fēng)險。為什么說沒有固定收入貸款難呢?一般來說,買房貸款需要各種材料證明,如收入證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證明等等。這些材料是證明自己具有還貸能力的重要憑證,其中收入證明是重中之重,直接影響到房貸額度、利率等問題。但對于大多自由者來說,**大的麻煩是就是收入證明。另外,申請貸款的時候需要工資流水作為憑證,這與每月存入的普通積蓄是不同的,是由工資銀行代發(fā)。這是使自由職業(yè)者申請房貸困難的另一個憑證。對于一部分雖然沒有固定工作卻有其他途徑的經(jīng)濟(jì)來源的購房者來說,怎么申請住房貸款呢?這里涉及到的**重要的問題就是如何證明自己具有還貸的能力。貸款機(jī)構(gòu)通常都是從還款能力、征信等各方面評估借款人的貸款資質(zhì)。如果沒有工作,但是可提供穩(wěn)定銀行流水和抵押物的,還是可以貸款的。一些貸款公司對于沒有工作的借款人,如果可提供按揭房貸的還款銀行流水等,還是能貸款的??梢圆扇∫韵聨追N貸款方式:一、擔(dān)保貸款:找一名具備擔(dān)保資格和擔(dān)保能力合格的擔(dān)保人。擔(dān)保貸款是由借款人或第三方依法提供擔(dān)保而發(fā)放的貸款,因為自己沒有工作無法為自己做擔(dān)保,找到合適的擔(dān)保人也是不錯的選擇。但是這列需要注意的是很多銀行是不接受擔(dān)保貸款的,所以在貸款之前一定要提前了解一下。二、實物抵押貸款:借款人手中如果持有國債券、有價證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話,都可以拿開作抵押。三、第三方貸款機(jī)構(gòu):目前有很多小額貸款公司都會提供無抵押貸款,他們對于貸款人的要求放得非常寬松,但是相對來說貸款利率要比銀行和正規(guī)機(jī)構(gòu)高很多。而且很多貸款機(jī)構(gòu)的資質(zhì)不明確,第三方貸款市場較為復(fù)雜,魚龍混雜,要注意挑選正規(guī)、資質(zhì)較好的機(jī)構(gòu),小心誤入騙局。
全部4個回答> -
答
可以貸款,但是要找人來擔(dān)保,需要開收入證明的。因為沒有固定工作貸款銀行承受的風(fēng)險很大?!∫弧€人貸款買房條件之住房公積金貸款 申請住房公積金貸款需具備以下條件: 持續(xù)繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且目前還在繼續(xù)繳存; 具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,有償還貸款本息的能力; 具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件; 提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔(dān)保方式; 符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。 二、個人貸款買房條件之商業(yè)貸款 申請商業(yè)貸款買房需具備以下條件: 具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含) -65周歲(含)之間; 具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明; 具有良好的信用記錄和還款意愿; 具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償遷貸款本息的能力; 具有所購住房的合同書; 具有支付所購房屋首期購房款能力; 具有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保; 售房人對所購房屋具有合法處置的權(quán)利,所購房屋具有房屋所有權(quán)證; 房屋產(chǎn)權(quán)共有的,須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明; 銀行規(guī)定的其他條件。
全部3個回答>