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• 158****5376

  在澳洲，如果外國(guó)人買(mǎi)新的單元房，自己有錢(qián)就可以了。買(mǎi)獨(dú)立屋，需要政府批準(zhǔn)。
  目前對(duì)外國(guó)人買(mǎi)房只是貸款難一點(diǎn)，但是70%以上的大陸人在澳洲買(mǎi)房根本不貸款。所以沒(méi)有什么特殊條件，主要是有錢(qián)，錢(qián)可以轉(zhuǎn)到澳洲來(lái)就好。

  查看全文↓ 2019-09-19 21:15:46
• 152****8943

  1、購(gòu)房者要明確自己是否可以在中國(guó)買(mǎi)房。 我國(guó)有規(guī)定：在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間超過(guò)一年的境外個(gè)人可以購(gòu)買(mǎi)符合實(shí)際需要的自用、自住的商品房，不得購(gòu)買(mǎi)非自用、非自住商品房。在境內(nèi)沒(méi)有設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)和在境內(nèi)工作

  查看全文↓ 2019-09-19 21:15:41
• 142****5558

  1、如果沒(méi)有澳洲身份PR(也就是我們是海外人士的話)，能購(gòu)買(mǎi)的只能是一手房或者是期房； 如果有澳洲PR，可以直接買(mǎi)二手房，澳洲二手房一般都是拍賣(mài)形式的。
  2、中國(guó)人在悉尼買(mǎi)房的大概流程是：
  1、找到靠譜中介機(jī)構(gòu)，選房 （自己盡量多做功課，提前了解一定的知識(shí)，并且明確自己的需求和預(yù)算，然后才能有的放矢，有條件的**好去實(shí)地看看盤(pán)，雖然房子還沒(méi)蓋好，但是可以了解周邊的情況有個(gè)大體的判斷）
  2、訂房(交付訂金)
  3、簽合同；
  4、交10% **款
  5、交房前6個(gè)月準(zhǔn)備貸款
  6、交房前3個(gè)月辦貸款
  7、交房付余款
  （其中貸款開(kāi)始付款是在實(shí)際交房以后，期房沒(méi)交付期間是不需要交按揭的，這點(diǎn)和國(guó)內(nèi)期房有點(diǎn)不一樣）

  查看全文↓ 2019-09-19 21:15:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 澳大利亞外國(guó)人買(mǎi)房政策是怎么樣的？
  答

  在澳洲，如果外國(guó)人買(mǎi)新的單元房，自己有錢(qián)就可以了。買(mǎi)獨(dú)立屋，需要政府批準(zhǔn)。目前對(duì)外國(guó)人買(mǎi)房只是貸款難一點(diǎn)，但是70%以上的大陸人在澳洲買(mǎi)房根本不貸款。所以沒(méi)有什么特殊條件，主要是有錢(qián)，錢(qián)可以轉(zhuǎn)到澳洲來(lái)就好。

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• 問(wèn) 外國(guó)人買(mǎi)澳大利亞房產(chǎn)可以嗎?
  答

  可以投資，沒(méi)有問(wèn)題。需要通過(guò)澳洲FIRB(澳大利亞外國(guó)投資監(jiān)管委員會(huì))批準(zhǔn)就OK了，個(gè)人投資房產(chǎn)基本是全部通過(guò)的。但是有一點(diǎn)需要注意，如果外國(guó)人投資澳洲房產(chǎn)，規(guī)定只可以購(gòu)買(mǎi)一手全新物業(yè)，不可以交易二手房。因此未來(lái)物業(yè)出售時(shí)針對(duì)的買(mǎi)家，也就必須是具有澳洲身份的人士。如果是持留學(xué)生簽證購(gòu)買(mǎi)的二手物業(yè)，并需離開(kāi)澳洲前售出。一個(gè)全新地產(chǎn)項(xiàng)目，都允許將一定比例的房源出售給海外人士，這個(gè)比例上限一般情況下不超過(guò)50%。

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• 問(wèn) 現(xiàn)買(mǎi)澳大利亞房產(chǎn)要注意哪些？風(fēng)險(xiǎn)有哪些？
  答

  買(mǎi)澳洲房子可能是個(gè)令人頭疼的任務(wù)，對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，這是你一生**大的財(cái)務(wù)決定，但是很多人還沒(méi)有準(zhǔn)備好就上馬了，結(jié)果付出了很大的代價(jià)。在買(mǎi)房中，一個(gè)錯(cuò)誤的決定會(huì)造成財(cái)務(wù)和情感上的災(zāi)難，輕則損失一筆錢(qián)，重則家園夢(mèng)碎，房子被銀行拿去法拍。據(jù)澳洲物業(yè)投資雜志報(bào)道，大多數(shù)專家同意首次購(gòu)買(mǎi)澳洲房子者**容易犯三個(gè)錯(cuò)誤：第一錯(cuò)誤就是忽略一些顯而易見(jiàn)的常識(shí)，比如說(shuō)利率上漲的因素。房主們都知道當(dāng)房貸利率 9%時(shí)與現(xiàn)在的差別有多大，但是首次購(gòu)買(mǎi)澳洲房子的人沒(méi)有這樣的經(jīng)驗(yàn)，做預(yù)算時(shí)也沒(méi)有給自己一個(gè)緩沖的余地，一旦利率大幅上漲時(shí)就會(huì)令他們措手不及。第二個(gè)錯(cuò)誤，可能也是**大的錯(cuò)誤，就是聽(tīng)從了你不應(yīng)該聽(tīng)的人，一些地產(chǎn)***和貸款經(jīng)紀(jì)人，他們更關(guān)心的是自己的業(yè)績(jī)而不是你的利益。第三個(gè)錯(cuò)誤就是憑借感情來(lái)買(mǎi)，而不是理性的考慮各種標(biāo)準(zhǔn)，首次購(gòu)房者**容易被花哨的裝飾所打動(dòng)。

• 問(wèn) 外國(guó)人在南京買(mǎi)房政策
  答

  根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、商務(wù)部、國(guó)家發(fā)改委、人民銀行、工商總局、外匯局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理有關(guān)政策的通知》第3條的規(guī)定，境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)可以購(gòu)買(mǎi)符合實(shí)際需要的自用、自住商品房，經(jīng)批準(zhǔn)從事經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的企業(yè)除外；在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)的境外個(gè)人可以購(gòu)買(mǎi)符合實(shí)際需要的自用、自住商品房。對(duì)于實(shí)施住房限購(gòu)政策的城市，境外個(gè)人購(gòu)房應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。取消了工作、學(xué)習(xí)滿一年的限制。根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家外匯管理局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理的通知》第1條的規(guī)定，境外個(gè)人在境內(nèi)只能購(gòu)買(mǎi)一套用于自住的住房。在境內(nèi)設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)只能在注冊(cè)城市購(gòu)買(mǎi)辦公所需的非住宅房屋。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。也就是說(shuō)，外國(guó)人在下列情形可以在中國(guó)購(gòu)房：（1）只要外國(guó)人在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)即可購(gòu)買(mǎi)自住商品房，沒(méi)有時(shí)間限制，不需要工作、學(xué)習(xí)滿一年。（2）有限購(gòu)的城市還需要符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策。（3）只能購(gòu)買(mǎi)一套自住商品房。（4）非自住商品房可以以公司名義購(gòu)買(mǎi)。注：如南京有單獨(dú)的外籍人員購(gòu)房政策，以南京本地政策為準(zhǔn)，可電話咨詢具體政策。

• 問(wèn) ??外國(guó)人如何在中國(guó)買(mǎi)房?外國(guó)人買(mǎi)房需要什么條件?
  答

  外國(guó)人在中國(guó)買(mǎi)房需要滿足哪些條件?1、購(gòu)房人員需要在中國(guó)居住滿一年；2、購(gòu)房人在簽署合同的時(shí)候需要在合同中同時(shí)注明中文和外文姓名；3、購(gòu)房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護(hù)照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對(duì)照或外國(guó)人在中國(guó)的工作證、居住證（證件上需同時(shí)注有此人的中文及外文姓名）、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》；4、所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書(shū)、同意書(shū)等必須經(jīng)境內(nèi)、外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效；5、備齊資料后，需首先交由北京市涉外審批辦公室進(jìn)行審查；6、如購(gòu)房人需要貸款且在京無(wú)固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購(gòu)房抵押貸款證明均需經(jīng)所在國(guó)公證機(jī)構(gòu)公證。

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