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• 134****1002

  在澳洲，如果外國人買新的單元房，自己有錢就可以了。買獨(dú)立屋，需要政府批準(zhǔn)。
  目前對(duì)外國人買房只是貸款難一點(diǎn)，但是70%以上的大陸人在澳洲買房根本不貸款。所以沒有什么特殊條件，主要是有錢，錢可以轉(zhuǎn)到澳洲來就好。

  查看全文↓ 2018-12-12 16:20:50
• 156****6651

  1、外國人在澳洲只可買全新住宅，外國人在澳洲不能購買已建成的二手住宅，在獲得FIRB批準(zhǔn)后，可構(gòu)面澳洲全新住宅。
  2、外國人不可進(jìn)行房屋拍賣，如果是新房可以拍賣,但一般新房拍賣相當(dāng)少見。
  3、雖然澳洲對(duì)于外國人買二手房有限制，但是對(duì)于買房的數(shù)量是沒有限制的。
  4、有簽證的外國人可以買二手房，但是買來的房屋只能做自住用途，不能出租，并且在簽證到期前三個(gè)月要將這套房產(chǎn)賣掉。

  查看全文↓ 2018-12-12 16:20:46
• 137****2264

  首先，外籍人士在澳洲只可買全新住宅，不能購買已建成的二手住宅。外國人不可進(jìn)行房屋拍賣，如果是新房可以拍賣,但一般新房拍賣相當(dāng)少見。雖然澳洲對(duì)于外國人買二手房有限制，但是對(duì)于買房的數(shù)量是沒有限制的。有簽證的外國人可以買二手房，但是買來的房屋只能做自住用途，不能出租，并且在簽證到期前三個(gè)月要將這套房產(chǎn)賣掉。

  查看全文↓ 2018-12-12 16:20:42

相關(guān)問題

• 問 澳大利亞外國人買房政策是如何的？
  答

  在澳洲，如果外國人買新的單元房，自己有錢就可以了。買獨(dú)立屋，需要政府批準(zhǔn)。目前對(duì)外國人買房只是貸款難一點(diǎn)，但是70%以上的大陸人在澳洲買房根本不貸款。所以沒有什么特殊條件，主要是有錢，錢可以轉(zhuǎn)到澳洲來就好。

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• 問 外國人買澳大利亞房產(chǎn)可以嗎?
  答

  可以投資，沒有問題。需要通過澳洲FIRB(澳大利亞外國投資監(jiān)管委員會(huì))批準(zhǔn)就OK了，個(gè)人投資房產(chǎn)基本是全部通過的。但是有一點(diǎn)需要注意，如果外國人投資澳洲房產(chǎn)，規(guī)定只可以購買一手全新物業(yè)，不可以交易二手房。因此未來物業(yè)出售時(shí)針對(duì)的買家，也就必須是具有澳洲身份的人士。如果是持留學(xué)生簽證購買的二手物業(yè)，并需離開澳洲前售出。一個(gè)全新地產(chǎn)項(xiàng)目，都允許將一定比例的房源出售給海外人士，這個(gè)比例上限一般情況下不超過50%。

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• 問 現(xiàn)買澳大利亞房產(chǎn)要注意哪些？風(fēng)險(xiǎn)有哪些？
  答

  買澳洲房子可能是個(gè)令人頭疼的任務(wù)，對(duì)于很多人來說，這是你一生**大的財(cái)務(wù)決定，但是很多人還沒有準(zhǔn)備好就上馬了，結(jié)果付出了很大的代價(jià)。在買房中，一個(gè)錯(cuò)誤的決定會(huì)造成財(cái)務(wù)和情感上的災(zāi)難，輕則損失一筆錢，重則家園夢碎，房子被銀行拿去法拍。據(jù)澳洲物業(yè)投資雜志報(bào)道，大多數(shù)專家同意首次購買澳洲房子者**容易犯三個(gè)錯(cuò)誤：第一錯(cuò)誤就是忽略一些顯而易見的常識(shí)，比如說利率上漲的因素。房主們都知道當(dāng)房貸利率 9%時(shí)與現(xiàn)在的差別有多大，但是首次購買澳洲房子的人沒有這樣的經(jīng)驗(yàn)，做預(yù)算時(shí)也沒有給自己一個(gè)緩沖的余地，一旦利率大幅上漲時(shí)就會(huì)令他們措手不及。第二個(gè)錯(cuò)誤，可能也是**大的錯(cuò)誤，就是聽從了你不應(yīng)該聽的人，一些地產(chǎn)***和貸款經(jīng)紀(jì)人，他們更關(guān)心的是自己的業(yè)績而不是你的利益。第三個(gè)錯(cuò)誤就是憑借感情來買，而不是理性的考慮各種標(biāo)準(zhǔn)，首次購房者**容易被花哨的裝飾所打動(dòng)。

• 問 外國人在南京買房政策
  答

  根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、商務(wù)部、國家發(fā)改委、人民銀行、工商總局、外匯局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理有關(guān)政策的通知》第3條的規(guī)定，境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)可以購買符合實(shí)際需要的自用、自住商品房，經(jīng)批準(zhǔn)從事經(jīng)營房地產(chǎn)的企業(yè)除外；在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)的境外個(gè)人可以購買符合實(shí)際需要的自用、自住商品房。對(duì)于實(shí)施住房限購政策的城市，境外個(gè)人購房應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。取消了工作、學(xué)習(xí)滿一年的限制。根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家外匯管理局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房管理的通知》第1條的規(guī)定，境外個(gè)人在境內(nèi)只能購買一套用于自住的住房。在境內(nèi)設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)只能在注冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。也就是說，外國人在下列情形可以在中國購房：（1）只要外國人在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)即可購買自住商品房，沒有時(shí)間限制，不需要工作、學(xué)習(xí)滿一年。（2）有限購的城市還需要符合當(dāng)?shù)叵拶徴?。?）只能購買一套自住商品房。（4）非自住商品房可以以公司名義購買。注：如南京有單獨(dú)的外籍人員購房政策，以南京本地政策為準(zhǔn)，可電話咨詢具體政策。

• 問 外國人怎么買房
  答

  地區(qū)不同，想法不同。拿歐美來講，他們的收入=日常開支+少量存款+稅費(fèi)+社保。其實(shí)他們交納的稅費(fèi)和社保是很大量的，你結(jié)個(gè)婚在國內(nèi)要收手續(xù)費(fèi)工本費(fèi)等等等等、他們交的稅就抵消了；社保就更是強(qiáng)大，看病、打官司、報(bào)警、讀書、養(yǎng)老、保險(xiǎn)等等一系列都是社保范疇，所以基本你掙的現(xiàn)金就是買吃的買穿的買用的，其他基本沒有任何開銷了。而且社保還包括住房金，基本一個(gè)白領(lǐng)外國人一輩子家里存款不到$30W。所以他們不需求房子，沒壓力，而且有住的就很滿意，所以電影電視人人都是別墅，因?yàn)樯钏礁?，現(xiàn)金少。拿亞洲來講，日本韓國房子不是一個(gè)大家族或者大財(cái)團(tuán)的老總，一般是買不起房子的，一輩子都是靠租。他們更不需求房子，因?yàn)樽饨鸨阋?，而且國家小，?jīng)常會(huì)換工作生活地點(diǎn)。**主要的是，他們生活成本很高，韓國吃幾斤豬肉花的錢夠我們吃半年方便面了。所以亞洲的人都不會(huì)買房?？偨Y(jié)一句，其實(shí)外國城鄉(xiāng)差距小，大眾的生活水平不是很大。所以沒中國買房那么大壓力和那么多激情。

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