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• 135****0604

  安置房不允許買賣，無法過戶，無法辦理貸款，因?yàn)椴皇巧唐贩浚?。沒有齊全的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
  安置房需要房主持有住房滿5年以后，憑安置協(xié)議，身份證，戶口本，婚姻證明，到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理繳納契稅，維修基金，土地出讓金，手續(xù)費(fèi)，就可以辦理商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時(shí)住房為商品房，可以辦理抵押貸款，可以過戶。

  查看全文↓ 2019-09-19 18:04:18
• 134****3411

  網(wǎng)上下載建委標(biāo)準(zhǔn)版的買賣合同，按照上面的填寫，**關(guān)鍵的是補(bǔ)充條款的部分，一定要注明違約責(zé)任，如對(duì)方違約，幾倍賠償之類。
  不知道對(duì)方的買賣合同和契稅票有嗎？這兩樣都有還好一些。如缺一樣建議你再考慮考慮吧，別賠了夫人又折兵。真有了糾紛打官司也是很費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)心的。而且你有可能錯(cuò)失其他置業(yè)的機(jī)會(huì)。

  查看全文↓ 2019-09-19 18:04:12
• 133****7121

  您好，沒有辦理房屋過戶變更，您不是房屋所有權(quán)人，不能再轉(zhuǎn)賣房屋。
  您這樣轉(zhuǎn)賣，一方面不好轉(zhuǎn)賣，購房人會(huì)查看您房屋的房產(chǎn)證看房屋的所有權(quán)歸屬，您沒有就會(huì)影響交易。另一方面，您即使取得相應(yīng)的房屋款，您不能給買方辦理過戶登記，然后會(huì)不能**終得到購房款。

  查看全文↓ 2019-09-19 18:04:05

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• 問 安置房限購嗎？現(xiàn)在安置房要限購嗎？請(qǐng)問誰人了解的，解答下啦？
  答

  可以再買一套，不算是第二套住房，但是貸款需要貸款人出具收入證明，您父母已退休，單位不會(huì)出具收入證明的，年齡方面，**長還款年限男年齡，女0，所以您還要考慮他們能貸款多少年。另外，您可以做貸款人完成貸款。新買的房子還可以落父母的產(chǎn)權(quán)吧.!.

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  安置房肯定有房產(chǎn)證的，要交易主要是要看房產(chǎn)證和國土證，有些安置房可能沒有國土證，所有交易起來房價(jià)就很低了?，F(xiàn)在成都很多拆遷安置房和以前單位的房改房還是要給發(fā)國土證?？赡苊總€(gè)地區(qū)不一樣。

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• 問 購房合同里面約定貸款嗎？請(qǐng)問誰人了解的，解答下啦？
  答

  辦理房產(chǎn)抵押貸款滿足的條件，不同地區(qū)的銀行要求可能有所差異，具體以當(dāng)?shù)劂y行申請(qǐng)條件為準(zhǔn)。

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• 問 二手按揭房能交易嗎？請(qǐng)問誰人了解的，解答下啦？
  答

  二手房交易是可以使用按揭貸款的，只要你的條件符合銀行的貸款條件就可以辦理了，與是否是二手房無關(guān)。支付能力影響你的貸款**高限額。按揭購房的流程：買方咨詢——登記——配對(duì)——看房——滿意談價(jià)——交定金——簽訂意向——簽合同——辦理按揭——打**款——評(píng)估——驗(yàn)證——辦理過戶——物業(yè)交割——領(lǐng)證——打余款。按揭貸款的條件：身份證復(fù)印件（已婚是夫妻雙方），戶口本里本人那一頁的復(fù)印件（有些地方還需要戶口本首頁和復(fù)印件，已婚的是夫妻雙方本人那一頁的復(fù)印件），收入證明（已婚的需出具夫妻雙方的，不一定是單位出具的，如果是自己做生意之類的，可以出具營業(yè)執(zhí)照、**近三個(gè)月的納稅證明；退休的可出具領(lǐng)退休工資的存折），未婚的要出具未婚證明，私章（已婚的是夫妻雙方）。**款發(fā)票復(fù)印件。

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• 問 按揭房變更，購房合同需要變更嗎？請(qǐng)問誰人了解的，解答下啦？
  答

  如果房產(chǎn)商配合進(jìn)行合同更名，那么地產(chǎn)商與新購房者簽訂的合同，等同于一手房買賣，更名后房產(chǎn)商與原購房者簽訂的合同進(jìn)行作廢;如果房產(chǎn)商不支持更改房屋買受人，不重新簽訂購房合同，那么合同更名手續(xù)無法辦理，合同更名亦無法進(jìn)行下去，因此，合同更名還要取決于地產(chǎn)商是否支持。

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