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• 146****7846

  二手房交易是可以使用按揭貸款的，只要你的條件符合銀行的貸款條件就可以辦理了，與是否是二手房無(wú)關(guān)。支付能力影響你的貸款**高限額。
  按揭購(gòu)房的流程：
  買(mǎi)方咨詢(xún)——登記——配對(duì)——看房——滿(mǎn)意談價(jià)——交定金——簽訂意向——簽合同——辦理按揭——打**款——評(píng)估——驗(yàn)證——辦理過(guò)戶(hù)——物業(yè)交割——領(lǐng)證——打余款。
  按揭貸款的條件：
  身份證復(fù)印件（已婚是夫妻雙方），戶(hù)口本里本人那一頁(yè)的復(fù)印件（有些地方還需要戶(hù)口本首頁(yè)和復(fù)印件，已婚的是夫妻雙方本人那一頁(yè)的復(fù)印件），收入證明（已婚的需出具夫妻雙方的，不一定是單位出具的，如果是自己做生意之類(lèi)的，可以出具營(yíng)業(yè)執(zhí)照、**近三個(gè)月的納稅證明；退休的可出具領(lǐng)退休工資的存折），未婚的要出具未婚證明，私章（已婚的是夫妻雙方）。**款發(fā)票復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-03-02 23:03:23
• 132****0950

  你好，首先你要了解銀行對(duì)這套房子的評(píng)估價(jià)格是多少，在我們這邊通常銀行的評(píng)估價(jià)格比交易價(jià)格要高，25萬(wàn)的房子一般能評(píng)到30萬(wàn)，如果你是首次購(gòu)房就按照銀行的評(píng)估價(jià)貸款7成，要是按照30萬(wàn)的評(píng)估價(jià)貸款7成就是21萬(wàn)，**就是4萬(wàn)元加上你買(mǎi)房所需要的繳納稅費(fèi)。
  你可以把情況了解得更清楚些，有什么不懂的可以追問(wèn)！

  查看全文↓ 2019-03-02 23:03:14
• 142****4376

  那你們雙方先簽好合同，然后把你的房款到銀行做資金監(jiān)管，然后讓賣(mài)家去找擔(dān)保公司贖出房產(chǎn)證-過(guò)戶(hù)，這樣就比較安全。

  查看全文↓ 2019-03-02 23:03:08

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• 問(wèn) 二手房啥時(shí)候能轉(zhuǎn)讓?zhuān)空?qǐng)問(wèn)誰(shuí)人了解的，解答下啦？
  答

  二手房一般貸款還清無(wú)抵押，手里有房產(chǎn)證，契稅證和土地證。在房管白天正常上班辦理業(yè)務(wù)時(shí)候，就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

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• 問(wèn) 貸款二手房買(mǎi)賣(mài)流程？請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)人了解的，解答下啦？
  答

  到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易大廳去辦理。測(cè)繪、簽協(xié)議等等，一般需要一個(gè)月時(shí)間，辦的人很多，好辦。

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• 問(wèn) 安置房只能簽合同交易嗎？請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)人了解的，解答下啦？
  答

  安置房不允許買(mǎi)賣(mài)，無(wú)法過(guò)戶(hù)，無(wú)法辦理貸款，因?yàn)椴皇巧唐贩?，。沒(méi)有齊全的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。安置房需要房主持有住房滿(mǎn)5年以后，憑安置協(xié)議，身份證，戶(hù)口本，婚姻證明，到住房所屬房管部門(mén)申請(qǐng)辦理繳納契稅，維修基金，土地出讓金，手續(xù)費(fèi)，就可以辦理商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時(shí)住房為商品房，可以辦理抵押貸款，可以過(guò)戶(hù)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房能提取住房公積金嗎？請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)人了解的，解答下啦？
  答

  如果買(mǎi)房時(shí)交了全款，還能提取住房公積金。需要提供購(gòu)房合同、本人身份證、購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)的原件和復(fù)印件以及本人銀行卡，前往市住房公積金管理中心服務(wù)大廳辦理即可，一般3個(gè)工作日內(nèi)就能辦結(jié)。該工作人員特別提醒，提取住房公積金的時(shí)限以購(gòu)房收據(jù)時(shí)間為準(zhǔn)，一年內(nèi)有效；超過(guò)一年就不能再提取了。

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• 問(wèn) 按揭房變更，購(gòu)房合同需要變更嗎？請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)人了解的，解答下啦？
  答

  如果房產(chǎn)商配合進(jìn)行合同更名，那么地產(chǎn)商與新購(gòu)房者簽訂的合同，等同于一手房買(mǎi)賣(mài)，更名后房產(chǎn)商與原購(gòu)房者簽訂的合同進(jìn)行作廢;如果房產(chǎn)商不支持更改房屋買(mǎi)受人，不重新簽訂購(gòu)房合同，那么合同更名手續(xù)無(wú)法辦理，合同更名亦無(wú)法進(jìn)行下去，因此，合同更名還要取決于地產(chǎn)商是否支持。

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