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• 132****7882

  二手房一般貸款還清無抵押，手里有房產(chǎn)證，契稅證和土地證。在房管白天正常上班辦理業(yè)務(wù)時候，就可以辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-03-06 15:12:10
• 145****4159

  簽訂過買賣合同后，可以馬上過戶。
  第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
  （一）買賣；
  （二）互換；
  （三）贈與；
  （四）繼承、受遺贈；
  （五）房屋分割、合并，所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
  （六）以房屋出資人股；
  （七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
  （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  查看全文↓ 2019-03-06 15:11:47
• 152****2492

  如購房時間超過2年且不足5年，那只要繳納印花稅和個人所得稅。如購房時間超過5年，那么除了印花稅以外，不需要繳納任何其他稅。

  查看全文↓ 2019-03-06 15:11:17
• 131****0565

  原則上是5年后劃算點。
  二手房要繳納的稅費
  稅費:
  雙方都要繳納的： 印花稅在二手房買賣過程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產(chǎn)成交價的0.05%。 買方需繳納的： 非普通住宅契稅要加倍如果您想買房，要注意所選的房子是不是普通住宅。
  根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：
  普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。
  地方規(guī)定，住房須同時滿足3個條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個條件是：
  住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，
  單套建筑面積在140(含)平方米以下，
  實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。

  查看全文↓ 2019-03-06 15:11:08
• 131****4924

  只要銀行審批通過了.你就可以馬上和賣家到房產(chǎn)交易中心去辦理過戶手續(xù)了.過戶雙方只需提交相關(guān)的證件和簽字就可以了.手續(xù)很簡單.幾分鐘就完事了.

  查看全文↓ 2019-03-06 15:10:33

相關(guān)問題

• 問 二手按揭房能交易嗎？請問誰人了解的，解答下啦？
  答

  二手房交易是可以使用按揭貸款的，只要你的條件符合銀行的貸款條件就可以辦理了，與是否是二手房無關(guān)。支付能力影響你的貸款**高限額。按揭購房的流程：買方咨詢——登記——配對——看房——滿意談價——交定金——簽訂意向——簽合同——辦理按揭——打**款——評估——驗證——辦理過戶——物業(yè)交割——領(lǐng)證——打余款。按揭貸款的條件：身份證復(fù)印件（已婚是夫妻雙方），戶口本里本人那一頁的復(fù)印件（有些地方還需要戶口本首頁和復(fù)印件，已婚的是夫妻雙方本人那一頁的復(fù)印件），收入證明（已婚的需出具夫妻雙方的，不一定是單位出具的，如果是自己做生意之類的，可以出具營業(yè)執(zhí)照、**近三個月的納稅證明；退休的可出具領(lǐng)退休工資的存折），未婚的要出具未婚證明，私章（已婚的是夫妻雙方）。**款發(fā)票復(fù)印件。

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• 問 貸款二手房買賣流程？請問誰人了解的，解答下啦？
  答

  到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易大廳去辦理。測繪、簽協(xié)議等等，一般需要一個月時間，辦的人很多，好辦。

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• 問 二手房網(wǎng)搜集要如何做？請問誰人了解的，解答下啦？
  答

  委托中介公司有些購房者由于工作繁忙，無法花大量時間親自尋找房源，這個時候通過房地產(chǎn)中介公司獲取房源信息就成為一個重要選擇。

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• 問 購房能提取住房公積金嗎？請問誰人了解的，解答下啦？
  答

  如果買房時交了全款，還能提取住房公積金。需要提供購房合同、本人身份證、購房發(fā)票或收據(jù)的原件和復(fù)印件以及本人銀行卡，前往市住房公積金管理中心服務(wù)大廳辦理即可，一般3個工作日內(nèi)就能辦結(jié)。該工作人員特別提醒，提取住房公積金的時限以購房收據(jù)時間為準(zhǔn)，一年內(nèi)有效；超過一年就不能再提取了。

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• 問 鄞州陳黃小區(qū)安置房有二手房嗎？請問誰人了解的，解答下啦？
  答

  拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎？如果沒有證怎么申請房貸？房貸是要抵押房產(chǎn)證的。你可以去當(dāng)?shù)劂y行去咨詢一下。

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