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• 146****3205

  開(kāi)發(fā)商在取得大產(chǎn)權(quán)證后，才能辦理買房人的房屋產(chǎn)權(quán)證，即小產(chǎn)權(quán)證。通常，購(gòu)房者在辦理“小產(chǎn)權(quán)”時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)履行協(xié)助的義務(wù)，告知購(gòu)房者應(yīng)準(zhǔn)備哪些申請(qǐng)的材料，購(gòu)房者亦可以在當(dāng)?shù)氐墓俜骄W(wǎng)站上查詢申領(lǐng)房屋所有權(quán)所需的材料。
  根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第27條規(guī)定：“登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)權(quán)利人（申請(qǐng)人）的申請(qǐng)進(jìn)行審查。凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來(lái)源資料齊全，初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項(xiàng)權(quán)利登記應(yīng)當(dāng)在受理登記后的30日內(nèi)核準(zhǔn)登記，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書；
  注銷登記應(yīng)當(dāng)在受理登記后的15日內(nèi)核準(zhǔn)注銷，并注銷房屋權(quán)屬證書?！币虼耍?gòu)房者在申請(qǐng)材料齊全的情況下，一般30日內(nèi)就可以申領(lǐng)到房屋的權(quán)屬證書，即上面所述的“小產(chǎn)權(quán)”。

  查看全文↓ 2019-09-19 16:08:34
• 148****5541

  一般情況下，開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后，應(yīng)到房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記，由登記部門通知房地產(chǎn)測(cè)繪部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，待勘測(cè)數(shù)據(jù)確定后，權(quán)屬管理部門需要通知土地管理部門**后核定地價(jià)，還要審核該項(xiàng)目是否按規(guī)劃批準(zhǔn)的用途使用土地、是否按規(guī)劃的面積建房、地價(jià)款**終繳納的情況以及拆遷安置結(jié)案情況等。
  只有在上述內(nèi)容全部審核無(wú)誤后，才能確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，頒發(fā)房屋所有權(quán)證，即俗稱開(kāi)發(fā)商的“大產(chǎn)權(quán)”。

  查看全文↓ 2019-09-19 16:08:26
• 143****6950

  三產(chǎn)安置房指的是有使用權(quán)，占有權(quán)，處置權(quán)三個(gè)產(chǎn)權(quán)的補(bǔ)貼房。 　　
  所謂三產(chǎn)指的是使用權(quán)，占有權(quán)，處置權(quán)三個(gè)產(chǎn)權(quán)。有人要的話，你可以轉(zhuǎn)讓給別人，按平方算的。安置房指你家的土地被征了后，國(guó)家返還給你的安置房建房用地指標(biāo)。憑這指標(biāo)辦理有關(guān)供地手續(xù)后才可以統(tǒng)一建造安置房。

  查看全文↓ 2019-09-19 16:08:19
• 135****5525

  三產(chǎn)安置房有使用權(quán)，占有權(quán)，處置權(quán)三個(gè)產(chǎn)權(quán)的補(bǔ)貼房，舉例政府修京滬高鐵時(shí)會(huì)征用農(nóng)民的土地，而給予相應(yīng)的賠償房。
  安置房質(zhì)量問(wèn)題真可謂一波未平一波又起，據(jù)調(diào)查，房屋質(zhì)量問(wèn)題的原因在于開(kāi)發(fā)商偷工減料 。另外，監(jiān)管方的失職和不作為也是重要的原因。房屋質(zhì)量問(wèn)題需要開(kāi)發(fā)商、監(jiān)管方多方努力來(lái)保障，安置房等民心工程的建設(shè)不僅要重規(guī)模，更要重質(zhì)量和品質(zhì)，才是真正的惠及民生。

  查看全文↓ 2019-09-19 16:08:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是三產(chǎn)安置房呢？
  答

  三產(chǎn)安置房指的是有使用權(quán)，占有權(quán)，處置權(quán)三個(gè)產(chǎn)權(quán)的補(bǔ)貼房?！　∷^三產(chǎn)指的是使用權(quán)，占有權(quán)，處置權(quán)三個(gè)產(chǎn)權(quán)。有人要的話，你可以轉(zhuǎn)讓給別人，按平方算的。安置房指你家的土地被征了后，國(guó)家返還給你的安置房建房用地指標(biāo)。憑這指標(biāo)辦理有關(guān)供地手續(xù)后才可以統(tǒng)一建造安置房?！　∪a(chǎn)安置房有使用權(quán)，占有權(quán)，處置權(quán)三個(gè)產(chǎn)權(quán)的補(bǔ)貼房，舉例政府修京滬高鐵時(shí)會(huì)征用農(nóng)民的土地，而給予相應(yīng)的賠償房。安置房質(zhì)量問(wèn)題真可謂一波未平一波又起，據(jù)調(diào)查，房屋質(zhì)量問(wèn)題的原因在于開(kāi)發(fā)商偷工減料 。另外，監(jiān)管方的失職和不作為也是重要的原因。房屋質(zhì)量問(wèn)題需要開(kāi)發(fā)商、監(jiān)管方多方努力來(lái)保障，安置房等民心工程的建設(shè)不僅要重規(guī)模，更要重質(zhì)量和品質(zhì)，才是真正的惠及民生。?

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• 問(wèn) 溫州縣城怎么沒(méi)有三產(chǎn)安置房
  答

  三產(chǎn)安置房指的是有使用權(quán)，占有權(quán)，處置權(quán)三個(gè)產(chǎn)權(quán)的補(bǔ)貼房?！　∷^三產(chǎn)指的是使用權(quán)，占有權(quán)，處置權(quán)三個(gè)產(chǎn)權(quán)。有人要的話，你可以轉(zhuǎn)讓給別人，按平方算的。安置房指你家的土地被征了后，國(guó)家返還給你的安置房建房用地指標(biāo)。憑這指標(biāo)辦理有關(guān)供地手續(xù)后才可以統(tǒng)一建造安置房。

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• 問(wèn) 三產(chǎn)安置房能落戶嗎？具體要怎么辦理？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  安置房質(zhì)量問(wèn)題真可謂一波未平一波又起，據(jù)調(diào)查，房屋質(zhì)量問(wèn)題的原因在于開(kāi)發(fā)商偷工減料 。另外，監(jiān)管方的失職和不作為也是重要的原因。房屋質(zhì)量問(wèn)題需要開(kāi)發(fā)商、監(jiān)管方多方努力來(lái)保障，安置房等民心工程的建設(shè)不僅要重規(guī)模，更要重質(zhì)量和品質(zhì)，才是真正的惠及民生。?

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• 問(wèn) 三產(chǎn)房和安置房的區(qū)別
  答

  三產(chǎn)房和安置房的區(qū)別其實(shí)挺大的。1.概念不同。三產(chǎn)房是由于屬于農(nóng)民的集體土地被征收后，向政府申請(qǐng)?jiān)诎l(fā)展用地上建造的房屋。安置房是農(nóng)民的合法住宅被征地拆遷后，政府補(bǔ)償?shù)姆课荨?.土地性質(zhì)不同。三產(chǎn)房的土地不能進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。安置房只要繳納了土地出讓金，就可以上市交易。在目前情況下，三產(chǎn)用地常見(jiàn)的開(kāi)發(fā)類型是：1.綜合性商業(yè)樓；2.大型的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)或者建材市場(chǎng)；3.住宅和商業(yè)的組合類型。在房屋買賣的時(shí)候，三產(chǎn)房只有房屋的使用權(quán)而沒(méi)有房屋的產(chǎn)權(quán)，而安置房只要繳納足夠土地出讓金就可以直接交易過(guò)戶。在房屋拆遷的時(shí)候，三產(chǎn)房是不能或者任何賠償?shù)?，但是安置房是可以或者賠償金的。所以,如果要購(gòu)買三產(chǎn)房，一定要注意其中的差別。

• 問(wèn) 三產(chǎn)房和安置房的區(qū)別
  答

  三產(chǎn)房和安置房的區(qū)別就在于三產(chǎn)房就是開(kāi)發(fā)商、村民以及政府三者共同合建的項(xiàng)目而且這種房屋以后取得的只是集體不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，個(gè)人是沒(méi)有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的。安置房是一些居民的房屋被合法征收后進(jìn)行拆遷，然后對(duì)這些被拆遷房屋的居民進(jìn)行補(bǔ)償安置的房屋，安置房是否有房屋所有產(chǎn)權(quán)證主要是看安置房拆遷之前房屋的性質(zhì)，如果拆的是商品房在安置之后，等到相應(yīng)的年限也能夠擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，如果是在規(guī)定劃撥的土地上建設(shè)安置房，經(jīng)過(guò)補(bǔ)交土地出讓金房屋就可以上市交易?？梢再?gòu)買三產(chǎn)房嗎？1、不是很建議大家購(gòu)買三產(chǎn)房的原因是購(gòu)買三產(chǎn)房的話就只能享受房屋使用權(quán)但是的不到房屋產(chǎn)權(quán)，也就是這部分的房子只能夠進(jìn)行居住，如果家中有孩子想要進(jìn)行落戶，三產(chǎn)房是不具備有落戶的資格的。2、三產(chǎn)房遇見(jiàn)拆遷，也是擁有土地所有權(quán)的，村民才能夠享受拆遷所帶來(lái)的補(bǔ)償，而購(gòu)房者是不具備有賠償資格的。3、因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，所以在購(gòu)買的時(shí)候也只能夠支付全款，不能夠享受抵押貸款。4、這部分的房子，往往會(huì)因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商偷工減料而出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。