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• 151****7275

  要看土地性質(zhì)是集體土地還是國有劃撥土地或出讓土地，如果是國有出讓土地就跟商品房一樣，否則就有區(qū)別。建議你先咨詢能否過戶。

  查看全文↓ 2019-09-19 15:50:01
• 155****6947

  可以購買，不需要原戶主配合，拆遷安置房，土地本身就是國有的，沒有問題，本人有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的，這種房子可以過戶，請放心。

  查看全文↓ 2019-09-19 15:49:53
• 141****0354

  你好，如果兩證都齊全，則可以正常上市交易，可以辦理抵押登記手續(xù)，也可以向銀行申請按揭貸款。發(fā)帖不易，望采納！

  查看全文↓ 2019-09-19 15:49:46

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• 問 安置房可以向銀行貸款嗎？有沒有人知道的，求介紹？
  答

  拆遷安置房合同不能做銀行抵押貸款的。　　房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記的合法憑據(jù)，只有拆遷安置房合同，沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記是不能在銀行抵押貸款的。　　辦理銀行貸款的資料有:(1)身份證件（包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等）； (2)配偶身份證件（包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等）； (3)收入證明（銀行指定格式）及收入流水； (4)婚姻證明（結(jié)婚證、單身證明、離婚證或離婚判決書）； (5)所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋單位公章） (6)學(xué)歷證明（大專以上提供） (7)房屋產(chǎn)權(quán)證 (8)貸款用途證明

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• 問 豪宅有噪音嗎？有沒有人知道的，求介紹？
  答

  路上車水馬龍，路邊的房子自然受害，主要是噪音、灰塵等污染問題。通常的辦法是將路那面的門窗關(guān)死，但這樣通風(fēng)又成問題了。這時，補(bǔ)充的辦法就是安裝排氣扇，這也不錯。

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• 問 公積金可以異地購房嗎？有沒有人知道的，求介紹？
  答

  個人住房公積金貸款申請資料如下：1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；2、合法的購（建、修）住房合同、協(xié)議和其他批準(zhǔn)文件；3、自建住房的，應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有在部門的批準(zhǔn)文件；4、對自有住房進(jìn)行翻建，應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；5、符合公積金中心要求的**款證明；6、借款人家庭有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的證明；7、住公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保物或擔(dān)保人相關(guān)資料；8、住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房好賣嗎？有沒有人知道的，求介紹？
  答

  現(xiàn)在國家政策正嚴(yán)查小產(chǎn)權(quán)房,建議投資盡量不要涉及這方面.滿意請采納。

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• 問 ??有沒有人知道，安置房可以買賣嗎？
  答

  有房產(chǎn)證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣。風(fēng)險(xiǎn)大概可以概括為政策風(fēng)險(xiǎn)、價格風(fēng)險(xiǎn)和人為風(fēng)險(xiǎn)。安置房是政府進(jìn)行公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置對象包括城鎮(zhèn)居民被拆遷用戶和征拆遷房屋的農(nóng)戶，安置房就是政府或企業(yè)對拆遷對象的一種補(bǔ)償形式。有房產(chǎn)證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別；而對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意以下幾個問題：1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的;2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。風(fēng)險(xiǎn)可以分為：1、政策因素。拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。2、價格因素。目前拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。拆遷戶認(rèn)為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，**終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。3、人的因素?！肮灿腥恕笔遣疬w安置房買賣風(fēng)險(xiǎn)的**大制造者。他們找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。實(shí)際上共有財(cái)產(chǎn)的部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，其行為應(yīng)該視為無效。

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