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• 144****2687

  買賣合同只要符合一般買賣合同的生效要件即可，不論名字是叫買賣合同，還是買賣協(xié)議，誠信協(xié)議，本質(zhì)都是房屋買賣合同，和名字沒有關(guān)系。
  既然是合同，就要符合法律一般規(guī)定的買賣合同生效要件，不能使無權(quán)處分等等。

  查看全文↓ 2019-09-19 15:29:28
• 144****9668

  拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。
  如果還沒有出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風險比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。

  查看全文↓ 2019-09-19 15:29:22
• 156****8918

  你們所簽訂的協(xié)議是有效的，也是合法的，但是你不能取得房屋的所有權(quán)，若是房屋的房產(chǎn)證登記的所有權(quán)人主張所有權(quán)，你們的協(xié)議是不能對抗的。
  因此，建議你購買房產(chǎn)的時候，辦理房產(chǎn)證的過戶登記，以避免后續(xù)的麻煩。濰坊律師解答，請采納。

  查看全文↓ 2019-09-19 15:29:07

相關(guān)問題

• 問 拆遷安置房買賣協(xié)議法律承認嗎
  答

  通常購房協(xié)議是有法律效力的。 拆遷安置房買賣的風險： 依、家庭成員內(nèi)部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協(xié)商不成，可能會起訴到法院解決，**終確定的合法權(quán)益人是誰還無法確定; 貳、無產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證; 三、因交易時間漫長，房價變動可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋房價賣給他人，并在過戶交易前先行過戶給他人，那么購買方就得不到房屋的產(chǎn)權(quán)，只能主張債權(quán)了; 四、在房屋過戶前，也有可能會因出售方自身債務糾紛，導致房屋被債權(quán)人申請法院查封

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• 問 拆遷安置房買賣協(xié)議法律承認嗎
  答

  拆遷安置房由于暫時不能過戶，容易出現(xiàn)糾紛，但合同約定的違約懲戒條款還是有效的。也就是說可以反悔不賣或不買，但違約成本太高，違約人就會三思

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• 問 沒房子能享受拆遷安置分房嗎？希望大家能告訴一二？
  答

  房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

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• 問 拆遷安置房能直接寫買方名字嗎？希望大家能告訴一二？
  答

  越是親戚話越要說開了，如果是正規(guī)的拆遷安置房的話就可以，如果不是，根本就不會有房產(chǎn)證！

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• 問 住房貨幣化補貼，拆遷安置，沖突嗎？希望大家能告訴一二？
  答

  拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：　　(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算?！　?2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼?！　?3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

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