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• 134****4900

  賣雙方簽訂合同時房屋不具備權屬證書，但發(fā)生爭議時該房屋已經領取了權屬證書（包括可以領取而賣房人故意不去領?。┑那樾?，一般也視為買賣行為有效，可以通過法院訴訟，可以要求強制過戶。
  當然在實踐中還存在一種特殊情況如：購房者已經裝修并且入住多年，即使合同被認定為無效但是法院一般不做返還處理。
  鑒于以上種種情形，建議你在購買拆遷安置房時要審查房屋的權屬登記情況，根據(jù)不同的情況仔細考慮，慎重購買

  查看全文↓ 2019-09-18 16:58:57
• 139****4761

  拆遷安置房在未領取權屬證書前發(fā)生的買賣。根據(jù)我國《城市房地產管理法》第三十七條第
  （六）款規(guī)定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。據(jù)此，如果雙方發(fā)生爭議訴訟至法院時爭議房屋上不具備領取房屋權屬證書的條件，人民法院一般會因爭議房屋不具備權屬證書而認定房屋買賣合同無效，這就是你朋友所稱的安置房不能買賣的緣由。但鑒于拆遷安置房必須要經過一段時間才能領到房屋權屬證書，房價在此期間會有波動，因而違約方應承擔主要責任，需要賠償守約方為此造成的房價上漲或下跌的損失。

  查看全文↓ 2019-09-18 16:58:50
• 153****4055

  目前，許多農村集體土地上的房屋被拆遷改造成了安置小區(qū)，被拆遷戶通過拆遷一般能得到兩套甚至更多的房屋，除了自用外他們通常會選擇出售多余的房屋，而拆遷安置房相對低廉的價格也吸引了一部分購房者。
  因此在民間形成了事實上的安置房買賣市場。

  查看全文↓ 2019-09-18 16:58:39

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• 問 鎮(zhèn)江富潤華庭是安置房嗎？請各位指教是什么情況？
  答

  你好，鎮(zhèn)江潤洲的檀香園應該是拆遷安置房小區(qū)，平時都沒有他們的銷售廣告和信息，等拿房后慢慢就有人往外賣了。

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• 問 安置房能**空間大嗎？本人想入手安置房，請各位指教是什么情況？
  答

  價格肯定不貴，不過3年后交房的你的留幾萬元房款作為押金，等過戶后在給。

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• 問 無錫廣石家園是安置房嗎？安置房都是無證的嗎？請各位指教是什么情況？
  答

  拆遷安置房其實是可以買賣的，當然比商品房的風險來得大。拆遷安置房的買賣風險主要有以下幾個方面：1、由于安置房沒有房產證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產權，買方的權益處于一種不確定的狀態(tài)。2、因為沒有房產證，造成買方無法確認賣方究竟是不是擬賣房屋的產權人。賣方出示的安置補償協(xié)議和房屋之間難以建立關聯(lián)。3、賣方將房屋賣一個買家之后，有可能會再賣給其它人，這樣買方就會無端轉入與第三人的官司之中。4、房屋如果**較多，賣方可能會反悔，買賣合同有被法院判定無效的風險。在此種情況下，其實買方并非處于無保護狀態(tài)。

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• 問 張家港南新花苑如何？
  答

  南新花苑的綠化率達到了35.00%，看起來環(huán)境應該挺不錯的。建筑面積80922平米，容積率為2.49，房屋產權70年。開發(fā)商是張家港市悅豐投資開發(fā)建設有限公司，如果想了解更多關于南新花苑的信息，可以打售樓處電話4007638577轉093791咨詢。

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• 問 購房合同能上**嗎？請各位指教是什么情況？
  答

  沒房產證孩子還是能上**。如果沒有房產證，在有證的都報了，還有名額的時候能上；去私立，民辦這些不要求房產證的**；有名額的公立**。注：有的優(yōu)秀的**，嚴格按學區(qū)上學，學區(qū)以房子位置為準，要房產證戶口本，沒有房產證是不能到這些**入學的。

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