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• 142****8137

  集資房一般由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，國(guó)家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，用于解決本單位或本系統(tǒng)職工住房問(wèn)題，一般不得作為商品房出售。如果要對(duì)外出售，也必須取得預(yù)售、現(xiàn)售或外銷的相關(guān)證件。
  　　您在購(gòu)買集資房時(shí)注意查看是否是合法產(chǎn)權(quán)的集資房。購(gòu)買這類房屋時(shí)，一定要防止其中任何一方以其部分產(chǎn)權(quán)冒充全部產(chǎn)權(quán)來(lái)賣。因此，居民購(gòu)房簽訂合同必須謹(jǐn)慎，要注意以下房屋是不能購(gòu)買的：國(guó)有土地使用權(quán)被依法收回的房屋；經(jīng)法院或房管局裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋；權(quán)屬不清的或有爭(zhēng)議的房屋；經(jīng)市拆遷辦公告拆遷的房屋；違章建筑或規(guī)定作臨時(shí)使用的房屋；政府代管的房屋；已用于抵押貨款的房屋。購(gòu)買二手集資房，您可以主要查看其房產(chǎn)證，全產(chǎn)權(quán)并取得房產(chǎn)證的集資房也可以考慮購(gòu)買。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 15:54:45
• 151****2273

  不可以，教育用地當(dāng)然只能用于與教學(xué)活動(dòng)有關(guān)的項(xiàng)目，集資建房是屬于教師福利待遇那塊的
  

  查看全文↓ 2019-09-18 15:54:40
• 153****4213

  目前，嚴(yán)禁任何單位集資建房，住宅分配徹底實(shí)行商品化、貨幣化，取消一切形式的福利分房制度，進(jìn)一步刺激房地產(chǎn)需求，是實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)的前提條件。
  　　建設(shè)部房地產(chǎn)司司長(zhǎng)沈建忠2007年8月30日說(shuō)，按照國(guó)務(wù)院新近發(fā)布的關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)，單位集資合作建房納入經(jīng)濟(jì)適用住房政策的范疇進(jìn)行管理。
  　　只有兩類企業(yè)可申請(qǐng)單位集資合作建房。
  　　一類是遠(yuǎn)離城區(qū)的獨(dú)立工礦企業(yè).
  　　第二類是住房困難戶較多的企業(yè)。
  　　另外，意見(jiàn)還規(guī)定，各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)一律不得搞單位集資合作建房；任何單位不得新征用或新購(gòu)買土地搞集資合作建房；單位集資合作建房不得向非經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象出售。由于房地產(chǎn)變現(xiàn)以后才能實(shí)現(xiàn)財(cái)富效應(yīng)，因此，繁榮二手房交易市場(chǎng)，是實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)的必要條件。優(yōu)化房地產(chǎn)供應(yīng)結(jié)構(gòu)，住房建設(shè)向中低收入戶傾斜，使房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)惠及中低收入階層。要繼續(xù)強(qiáng)化住房市場(chǎng)的宏觀調(diào)控，尤其是要重點(diǎn)發(fā)展中低價(jià)位中小套型普通商品住房，保證土地供應(yīng)，增加住房有效供給。
  　　房?jī)r(jià)不合理上漲會(huì)使房地產(chǎn)財(cái)富虛增拓寬百姓投資和理財(cái)?shù)那?，緩解房地產(chǎn)業(yè)的壓力，減少房?jī)r(jià)上漲的非經(jīng)濟(jì)因素。
  　　在我國(guó)，老百姓投資渠道很少，股票市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)是一度是中國(guó)老百姓唯一能投資的兩個(gè)領(lǐng)域。因此，民間的閑散資金只能聚集在股市和房地產(chǎn)市場(chǎng)，造成股市和房地產(chǎn)市場(chǎng)的火暴，促使房?jī)r(jià)不合理上漲，引起房地產(chǎn)財(cái)富快速增長(zhǎng)，從而產(chǎn)生房地產(chǎn)泡沫。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 15:54:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 現(xiàn)在大學(xué)還可以建集資房嗎
  答

  現(xiàn)在高等院校的住房制度改革是高校綜合改革的重要組成部分，集資建房是住房制度改革的重要內(nèi)容。只有給教師提供方便、便捷、舒適的居住環(huán)境，才能吸引優(yōu)秀教師過(guò)來(lái)任教，同時(shí)能減少教師買房子成本，更能安心工作，縮短上下班時(shí)間。但是，現(xiàn)在允許高校集資建房嗎？大學(xué)集資房有全產(chǎn)權(quán)的嗎？下面呢小編給大家具體講解一下。描述描述允許高校集資建房嗎單位提供國(guó)有規(guī)劃土地，由單位和職工共同集資繳納建房款，再委托建設(shè)單位開(kāi)發(fā)建設(shè)，由于建造過(guò)程中可以減免許多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須要繳納的配套稅費(fèi)以及利潤(rùn)，所以國(guó)家也一直把職工集資建房納入福利分房這種制度體質(zhì)中。也就是說(shuō)，如果你承租了公房并且有資格購(gòu)房買房改房，你就沒(méi)有權(quán)利再集資建房，反之亦然。由于一些地區(qū)出現(xiàn)部分單位以集資合作建房名義，變相搞住房實(shí)物福利分配或者商品房開(kāi)發(fā)商等問(wèn)題，故建設(shè)部發(fā)文，自2006年08月14日起，停止審批黨政機(jī)關(guān)集資合作建房項(xiàng)目。但國(guó)有企業(yè)或者事業(yè)單位的集資建房政策還沒(méi)有取消，但審查已經(jīng)嚴(yán)格控制。所以高校在一定條件下還是可以集資建房的。大學(xué)集資房有全產(chǎn)權(quán)的嗎１、集資房一般由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，國(guó)家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工，不對(duì)外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時(shí)間后過(guò)渡為職工個(gè)人。同理，高校教師集資房產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有。２、集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于高校，職工購(gòu)買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對(duì)房產(chǎn)沒(méi)有完全產(chǎn)權(quán)。３、如果本高校人員購(gòu)房后剩余的余量房，非本高校人員可以購(gòu)買，但要求出全價(jià)，可以擁有全部產(chǎn)權(quán)。通過(guò)上面對(duì)“允許高校集資建房嗎”和“大學(xué)集資房有全產(chǎn)權(quán)的嗎”兩個(gè)問(wèn)題的詳細(xì)講解，大家對(duì)高校建設(shè)集資房的問(wèn)題有所了解?，F(xiàn)在，很多高校打著給教師建房子，實(shí)則私自售賣獲利，對(duì)社會(huì)造成了不良的影響。所以，國(guó)家對(duì)高校集資建房的要求，越來(lái)越嚴(yán)格，規(guī)定越來(lái)越多，盡量避免高校從中獲利的事情發(fā)生。

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• 問(wèn) ??集資房可以贈(zèng)與嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  集資房通常不可以過(guò)戶的，集資房，個(gè)人沒(méi)有全部產(chǎn)權(quán)，一部分屬于單位，所屬土地是集體性質(zhì)，無(wú)法辦理過(guò)戶。集體內(nèi)部可以繼承和買賣，外部不可以。所謂集資房，是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)多方籌集資金進(jìn)行房屋建設(shè)而不通過(guò)市場(chǎng)購(gòu)買直接分配的一種房屋，集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定，有全額集資和部分集資兩種形式。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。一、：集資房不能隨便買賣首先集資房要看賣方(擁有人)是否基本全部產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)證、土地使用證)，同時(shí)還要看單位有無(wú)特別限制條款等。等取得房產(chǎn)管理部門對(duì)外出售許可后，才能買賣。如果集資房產(chǎn)權(quán)已完全過(guò)戶到職工手中,可以買賣,賣方需要比商品房多交1%的土地出讓金。(因原土地為國(guó)有劃撥地，現(xiàn)需轉(zhuǎn)為出讓地)。這樣買方買到手后也就是商品房了，而如果產(chǎn)權(quán)未完全過(guò)戶到職工手中，那么需要該職工與其所在單位協(xié)商，讓其職工完全擁有此產(chǎn)權(quán)否則不得過(guò)戶。

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• 問(wèn) ??集資房可以落戶嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  辦房本應(yīng)該可以，落戶的問(wèn)題，就看單位根當(dāng)?shù)貞艏芾聿块T怎樣談得了，這需要你找單位有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)打聽(tīng)一下。

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• 問(wèn) ??廣西一建集資房有年限嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  按照現(xiàn)在相關(guān)規(guī)定，單位職工集資建房屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種，是政策性住房，房屋所占用土地使用權(quán)是以劃撥方式取得，并可以享受國(guó)家很多其他優(yōu)惠政策。如果職工是全額集資，將來(lái)可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，可以自由上市交易;如果是部分集資，將來(lái)為職工辦理的是部分產(chǎn)權(quán)，另部分產(chǎn)權(quán)屬于另部分集資人(單位)?！　÷毠は胍D(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的集資房，首先要向房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)(房產(chǎn)交易中心代收)交納按成交額2%的土地受益金，才能取得合法的房屋所有權(quán)證書(shū)，其次，要經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)共有人的單位的同意，而且單位具有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

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• 問(wèn) ?? 大學(xué)集資房可以買賣嗎
  答

  集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度,實(shí)行政府、單位、單位職工個(gè)人三方面共同承擔(dān),通過(guò)籌集資金,建造的房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬,按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的,擁有全部產(chǎn)權(quán),個(gè)人部分出資的,擁有部分產(chǎn)權(quán)。單位集資建房是單位組織職工向單位繳納資金,由單位以自己的名義,在自有土地上籌建房屋,房屋建成后由單位依據(jù)內(nèi)部集資建房的政策,按成本價(jià)銷售給職工的房屋。對(duì)于職工集資所建房屋,在未將房屋分配給職工之前,單位系合法的權(quán)利人。在將集資房屋分配給職工后,單位對(duì)于集資所建房屋的物權(quán)即已喪失。單位將集資所建房屋分配給職工的行為,既是對(duì)自己物權(quán)的行使,又是一種內(nèi)部行政行為,不完全根據(jù)職工的意志。因此,在分配房屋的決定權(quán)上,單位與職工并不處于平等的民事地位。因而,單位集資建房既非福利分房,也非一般性的買賣房屋,更不是商品房買賣。當(dāng)然,由于單位集資建房只面向企業(yè)內(nèi)部職工,因此更不是保障房。

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