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• 138****6592

  沒有產(chǎn)權證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產(chǎn)權證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易。
  其次, 建議不要購買這類房子，因為沒有產(chǎn)權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。
  第三, 沒有產(chǎn)權證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權還是原業(yè)主的。
  例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如果有債務被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:13:44
• 144****0916

  按照現(xiàn)在的**新國家規(guī)定是不可以的，如果賣給你房的人有房，或是隱瞞購安置房的相關信息。國家毫不猶豫的收回，但是你是拿不到房產(chǎn)證的。
  
  或是你跟你像要購房的人的同一屬于安置房的可以。其他的不能

  查看全文↓ 2019-09-17 17:13:16
• 148****2672

  買不了房子。戶口之類的拆遷辦那邊都給凍結(jié)了。你怎么買？建委都不給你過戶。先到拆遷辦了解詳情吧。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:13:08
• 137****9868

  要注意是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因為此類土地上的房屋，集體組織成員的權益才會受到保護。如果是非集體組織成員，再拆遷的話可能不會得到任何賠償。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:13:01

相關問題

• 問 買房后在拆遷安置房有關系嗎？哪位能夠告知一下？
  答

  不能買，因為拆造安置小區(qū)的房子只是房產(chǎn)，沒有土所使用權，將來交易要補交土地出讓金。房產(chǎn)證是可以辦到的。

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• 問 買拆遷安置房好嗎？聽說現(xiàn)在不能進行買賣，哪位能夠告知一下？
  答

  1、房價上漲容易導致出賣方違約，根據(jù)法律規(guī)定，第一類安置房房屋產(chǎn)權取得后，有五年的限制轉(zhuǎn)讓期，安置房屋下來的時候通常都是沒有取得產(chǎn)權證的，所以，與對方簽約后可能存在房屋不能轉(zhuǎn)讓的情況，盡管自己已經(jīng)住進去了，但是所有權不是自己的，可能存在房價上漲過快，從而對方因巨大利益違約的情況出現(xiàn)。2、共有人導致的風險。通常安置房補償，很少有一人補償一套房的，大多是一家人每個人幾十平米，**后疊加起來共有一套房，這時候，購房的風險就大很多了，在日常中碰到的大部分安置房買賣的風險都與“共有人”有關。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》38條規(guī)定。

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• 問 高層的一樓能買嗎？哪位能夠告知一下？
  答

  一樓的優(yōu)點：1.不用爬樓,也不用坐電梯.住在多層樓上,住高層害怕停電.害怕與生人同乘.害怕電梯出故障.更害怕的是上班時等電梯等到遲到；2.省錢:不用交電梯費；3.安全:不用擔心有墜樓的危險。4.離地氣近離潮氣遠.現(xiàn)在的一樓都跳高半米,底下是地下室或車庫,等于住在一樓半,即便是返潮的梅雨季也不必擔心家中泛潮,加上冬暖夏涼,好處就不勝舉了.高層遠離地氣,人難免要躁一點。

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• 問 購房協(xié)議可以公積金貸款嗎？哪位能夠告知一下？
  答

  一次性付款后，取得合同一年內(nèi)可以取出所需公積金，這個是真的。不用協(xié)助，帶齊合同，發(fā)票和其他手續(xù)就可以，手續(xù)不麻煩。如果有剩余，你可以在購入第二套房后用和第一套房一樣的手續(xù)提取公積金。這前面說的所有都是指提取公積金，而不是公積金貸款。貸款主要看樓盤支持與否，其次能否批下來公積金貸款還要看你的公積金是否斷交過等等，再來能貸多少也是看你的交公積金金額和還有幾年退休。一般公積金貸款都可以直接委托樓盤銷售辦理。

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• 問 拆遷安置房有三證嗎？分別是有哪三證呢？哪位能夠告知一下？
  答

  拆遷安置房是否有三證,得看您拆遷的房子的土地性質(zhì),拆遷房屋的土地性質(zhì)是出讓土地的有三證,拆遷房屋的土地性質(zhì)為集體土地性質(zhì)的或劃撥土地性質(zhì)的就沒有三證。

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