如果車庫屬于物管管理范圍,并收取了停車費的,車輛丟失,物管應(yīng)承擔(dān)保管責(zé)任。
全部4個回答>安置房能抵押借貸嗎?具體有什么程序?有哪位明白的?請告知?
137****7317 | 2019-09-17 15:15:40
已有5個回答
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138****5880
安置房抵押貸款所需資料
查看全文↓ 2019-09-17 15:16:42
1、夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明(如單身提供單身證明);
2、收入證明或者所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章);
3、房產(chǎn)證原件或者房產(chǎn)證復(fù)印件;
4、國土證(沒有的也可以)。 -
158****1310
申請流程:
查看全文↓ 2019-09-17 15:16:27
1、向貸款機構(gòu)提交抵押貸款申請。
2、貸款機構(gòu)對抵押貸款申請進(jìn)行審批。
3、安置房房主辦理房屋抵押登記。
4、貸款機構(gòu)放款。 -
141****0488
關(guān)于這一問題,只能從抵押物是否會被貸款機構(gòu)接受來評判,如果貸款機構(gòu)接受安置房作為抵押貸款的抵押物,那么,此抵押貸款則可根據(jù)流程繼續(xù)進(jìn)行,反之,則不能。
查看全文↓ 2019-09-17 15:16:21
在這里,需要提醒大家的是,如果想要利用安置房來抵押貸款,還要符合一個首要條件,那就是必須要有房產(chǎn)證。當(dāng)然,由于每個地區(qū)貸款機構(gòu)在貸款條件上也會存在差異,如果還有別的條件,也是需要按照相關(guān)要求來執(zhí)行的。 -
133****6110
安置房是可以辦理抵押貸款的,只要有拆遷協(xié)議就能辦理,利息在6.5厘上下,但是要注意有些安置房有出售或者對外轉(zhuǎn)讓限制,有這些限制是不能申請抵押貸款的,年齡60周歲以上正常也是不能抵押的。
查看全文↓ 2019-09-17 15:16:10 -
154****7006
安置房可不可以申請抵押貸款,如果拆遷安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證,并且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉(zhuǎn)讓期限已過,是可以申請抵押貸款的。
查看全文↓ 2019-09-17 15:16:04
因此,如果你的安置房已經(jīng)擁有了房屋產(chǎn)權(quán)證,那么在你遇到資金問題時是可以辦理房產(chǎn)抵押貸款的。建議在遞交貸款申請前還是要明確自己的安置房是否符合抵押資格,千萬不要白忙一場。
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加名字是可以的,但是按照一般規(guī)定,安置房是屬于特定的拆遷人的,給他人加名字的行為實際上屬于利益的轉(zhuǎn)讓,是要征收契稅等等的稅的。
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和正常的二手房交易稅額一樣的??吹胤秸撸绻馁徺I者是首套房,可以享受減免稅的待遇。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。二手房買賣流程是指房屋所有權(quán)人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋轉(zhuǎn)移給他人的過程。二手房買賣又稱存量房買賣,是買方通過交付房款,賣方將房屋交付給買家,并辦理過戶登記的過程。
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安置房可以轉(zhuǎn)賣但手續(xù)要齊全符合要求 安置房,是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時,對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快,政府盡可能新建更多的安置房,不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫?! ∷^拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
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只要你名下沒有購買過房子,就可以買,不過有些地方不限制名下是否有房子。
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