已有3個回答

• 154****0669

  不能買，因為拆造安置小區(qū)的房子只是房產(chǎn)，沒有土所使用權(quán)，將來交易要補交土地出讓金。房產(chǎn)證是可以辦到的。

  查看全文↓ 2019-09-17 10:55:56
• 138****5233

  按《物權(quán)法》規(guī)定，尚未取得房產(chǎn)證的拆遷安置房，房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)效力。
  也就是說此類安置房還沒有取得房產(chǎn)權(quán)，對外出售是不合法的。即使簽訂附生效的買賣合同，期間風(fēng)險也很大。

  查看全文↓ 2019-09-17 10:55:49
• 146****8446

  安置房與一般的商品房不一樣，安置房能不能買賣首先要看該房屋是否取得了產(chǎn)權(quán)，另外，還需要看當?shù)卣畬Π仓梅坑袥]有限制出售的規(guī)定。
  因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。
  但如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

  查看全文↓ 2019-09-17 10:55:43

相關(guān)問題

• 問 無錫雪溪苑是安置房嗎？都是拆遷的安置房嗎？問問有清楚的不？
  答

  安置房與一般的商品房不一樣，安置房能不能買賣首先要看該房屋是否取得了產(chǎn)權(quán)，另外，還需要看當?shù)卣畬Π仓梅坑袥]有限制出售的規(guī)定。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

  全部3個回答>
• 問 大齡青年安置房可以買賣嗎？安置房適合居住嗎？這個哪個網(wǎng)友了解的？
  答

  農(nóng)村大齡青年安置房一般要求5年后，方可辦理登記轉(zhuǎn)讓手續(xù)（即買賣），需要交契稅、增值部分所得稅。

  全部3個回答>
• 問 請問大成都購賣安置房可以入戶嗎？問問有清楚的不？
  答

  首先城中村安置房或者安置房二手房不屬于商品房，不在《西安市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》的規(guī)定范圍，其次，和村委會及房主簽訂的購房協(xié)議也不在房管局監(jiān)控范圍內(nèi)，這種交易和協(xié)議也不符合規(guī)范，有些交易甚至是被政府禁止的，因此不能享受《西安市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》規(guī)定的相關(guān)優(yōu)惠政策。

  全部3個回答>
• 問 這個小區(qū)是安置房嗎
  答

  首先公正是要求必須以產(chǎn)權(quán)證作為公正的依據(jù)，你連產(chǎn)權(quán)證都沒有何來公證？莫非公證處又開始收私錢了？而且公證處的公證是有時間限制的，并且可以單方面由產(chǎn)權(quán)人撤銷，朋友，你要買回遷房我認為**好是跟你的交易人以及房產(chǎn)所屬的開發(fā)商或物業(yè)方都有個書面的承認協(xié)議，承認產(chǎn)權(quán)已做轉(zhuǎn)移比較好，雖然房產(chǎn)證是個標準的法律認可的依據(jù)，但是買賣協(xié)議按照現(xiàn)行的法規(guī)來說也是可以成立的，但必須清楚幾個要件：1、產(chǎn)權(quán)責任等已明確敘述轉(zhuǎn)給了你，也就是你必須一次性給錢了。2開發(fā)商作為第二證人以及物業(yè)作為第三方證人很重要，這在你日后一旦產(chǎn)生糾紛時可以為做很重要的證人出席。但是我還是要勸你，**好，當然這很難，讓買房子給你的人打個承諾書，然后由一名律師或第三證人為你們簽字，一旦日后出現(xiàn)糾紛，你到法院勝算大些，必定回遷房沒有產(chǎn)權(quán)證，并且在開發(fā)商來說，拆遷戶的回遷房是要報批至建委備案的，無法變更網(wǎng)簽及權(quán)屬人，如果將來這個賣你房子的人不配合你，那么可有的鬧心了！還有就是別做美夢了，這么天大的便宜小心砸死你，還有，如果你真的一定要買，那么賣你的樓的人**好是個誠實守信，并且是個忠誠坦白的人，阿彌陀佛吧！

  全部2個回答>
• 問 豪宅內(nèi)有壁爐嗎？問問有清楚的不？
  答

  壁爐是西方人用的，西歐人在冬天里別墅取暖之用。。但是在中國就成了裝飾。。。

  全部3個回答>