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• 144****7299

  安置房其實是可以買賣的，當(dāng)然比商品房的風(fēng)險來得大。
  安置房的買賣風(fēng)險主要有以下幾個方面：
  1. 由于安置房沒有房產(chǎn)證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)，買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)；
  2. 因為沒有房產(chǎn)證，造成買方無法確認賣方究竟是不是擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣方出示的安置補償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)；
  3. 賣方將房屋賣一個買家之后，有可能會再賣給其它人，這樣買方就會無端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中；
  4. 房屋如果**較多，賣方可能會反悔，買賣合同有被法院判定無效的風(fēng)險。在此種情況下，其實買方并非處于無保護狀態(tài)。

  查看全文↓ 2019-09-17 10:45:47
• 154****3772

  如果是外地人，不能落戶，安置房沒有房產(chǎn)證，一般不建議購買。希望你能采納我的答案！

  查看全文↓ 2019-09-17 10:45:42
• 136****0255

  一般情況下 房屋拆遷只對房子進行補償，和房子面積 裝修程度，地段位置，補償標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)
  戶口在不在沒有多大關(guān)系。
  如果是農(nóng)村拆遷，牽涉到集體經(jīng)濟利益的時候，你戶口在，屬于集體利益分配對象，這時候戶口才會計入到補償內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-09-17 10:45:14
• 145****3924

  安置房是對于集體土地上的房屋拆遷來講的，一般安置備資格的認定，都是基于戶口來審查的。
  也就是說，基于村民集體經(jīng)濟組織的資格，然后加上戶口的話，一般都是被安置的對象，是可以得到安置房或者是相應(yīng)的安置面積的。
  但是如果在一個地方只有房屋沒有戶口的話，可能會只拿到貨幣補償，而不涉及安置問題。也就是說，對于被拆遷的房屋，只要是有所有權(quán)或者是部分所有權(quán)的話，都是可以得到貨幣補償?shù)?，這是完全沒有問題的。但是安置，有時候基于戶口或者是其他資格的審查，可能會沒有。

  查看全文↓ 2019-09-17 10:45:03

相關(guān)問題

• 問 買拆遷安置房可以遷戶口嗎？需要什么樣的資料才行？這中間的情況誰知道？
  答

  居民的居住地在設(shè)區(qū)的市管轄范圍內(nèi)變更的，可以不做補充登記，跨設(shè)區(qū)的市變更或臨時變更的，應(yīng)當(dāng)及時進行補充登記。第十三條遷居地居住準(zhǔn)入條件，是指固定住所和穩(wěn)定的生活來源，固定住所包括自有住房、公有住房和租住房，穩(wěn)定的生活來源包括工資收入、經(jīng)營收入、其他合法貨幣性收入及有穩(wěn)定收入的投靠人。

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• 問 拆遷安置房可以落戶口嗎
  答

  不可以的，現(xiàn)在戶口管理得很嚴，沒那么簡單

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• 問 安置房可以贈予嗎？如果可以贈予要收費嗎？這中間的情況誰知道？
  答

  贈與合同本身就是一種效力極低的合同，在房子過戶前是可以隨時反悔的，除非經(jīng)過公證，或者實際中存在對價交換的情形。

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• 問 安置房好賣嗎？會有人出售嗎？這中間的情況誰知道？
  答

  1、主要是看土地證性質(zhì)是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房；由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當(dāng)事人的，所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證；一般都比較長時間才能辦下來！拆遷戶安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能過戶而且要補完國有地稅；如果你一定要的話**好找個律師給你合同約定！2、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點；但是有一定的風(fēng)險！過戶的費用和商品房過戶費用一樣！只是要補完國有地稅?。∵@個你們可以約定由賣主來交！3、安置房除當(dāng)事人外其它人不能代款！]

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• 問 購房合同能辦戶口嗎？這中間的情況誰知道？
  答

  購買合同必須是從開發(fā)商簽署的購買合同。此外，詢問開發(fā)商是否已表示將購買合同交給房管局備案，如果有記錄，則可以遷戶進入。不能進入戶口登記不與開發(fā)商簽訂，或者開發(fā)商沒有與開發(fā)商簽訂的購房合同發(fā)送到房管局，或者到目前為止還沒有提交，那基本上不能進入戶籍登記！

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