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• 147****3672

  老房子的證件齊全也不一定可以貸款。
  貸款所需資料：
  1.借款人的有效身份證、戶口簿；
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
  4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?br/>5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
  6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）
  注意的是：
  1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2；
  2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源；
  3.擔(dān)保人;
  4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過(guò)60歲，女的年齡＋貸款期限不超過(guò)55歲；
  5.進(jìn)入征信系統(tǒng)黑名單的客戶不能辦理貸款；
  貸款需要支付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。

  查看全文↓ 2019-09-16 21:06:36
• 153****9399

  您好，要看您房齡老到什么程度，我們**高可以接受40年的房齡，放款快，利息低
  

  查看全文↓ 2019-09-16 21:06:30
• 136****9937

  
  樓梯房和老房子可以抵押貸款，不過(guò)絕大多數(shù)銀行都不會(huì)接受，即使接受，貸款期限也比較短，評(píng)估成數(shù)也會(huì)小一些。
  
  
  
  對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，市面上不缺少客戶，也不缺少想抵押的房屋產(chǎn)權(quán)。銀行和客戶經(jīng)理想要的是風(fēng)險(xiǎn)**小化，而市場(chǎng)上的樓梯房買(mǎi)賣(mài)交易需求非常小，抵押貸款一旦還不上，房產(chǎn)處置出去就非常困難，所以絕大多數(shù)銀行都不會(huì)接受樓梯房和老房子，它們肯定選擇風(fēng)險(xiǎn)更小的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)。
  
  
  
  對(duì)于重慶主城來(lái)說(shuō)，**近十幾年修建的基本上都是電梯房，不過(guò)上世紀(jì)90年代末和21世紀(jì)初依然修建了很多的樓梯房。這部分的客戶需求怎么解決，平安就沒(méi)有放棄這部分客戶和市場(chǎng)，對(duì)樓梯房和老房子也是一視同仁，只要是建成年代在30年以內(nèi)，基本都可以進(jìn)行抵押。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-16 21:06:26

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• 問(wèn) 怎樣算房子貸款總額?如何把農(nóng)行住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款
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  如您在中國(guó)銀行申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款，貸款的**高成數(shù)不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)值或評(píng)估價(jià)值的80%(兩項(xiàng)選其中較低一項(xiàng))，具體成數(shù)不得超過(guò)法律法規(guī)和監(jiān)管規(guī)定。單筆貸款的成數(shù)需根據(jù)借款人的還款能力和信用記錄逐筆確定。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請(qǐng)您申請(qǐng)貸款時(shí)詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。

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  等額本息的方法計(jì)算公式如下：設(shè)貸款額為a，月利率為i，年利率為I，還款月數(shù)為n，每月還款額為b，還款利息總和為Y1、I=12×i2、Y=n×b－a3、每月還款利息第一月還款利息為：a×i第二月還款利息為：〔a－（b－a×i）〕×i=（a×i－b）×（1+i）^1+b第三月還款利息為：{a－（b－a×i）－〔b－（a×i－b）×（1+i）^1－b〕}×i=（a×i－b）×（1+i）^2+b第四月還款利息為：=（a×i－b）×（1+i）^3+b.....第n月還款利息為：=（a×i－b）×（1+i）^（n－1）+b求以上和為：Y=（a×i－b）×〔（1+i）^n－1〕÷i+n×b4、以上兩項(xiàng)Y值相等求得

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• 問(wèn) 個(gè)體戶怎樣辦住房貸款?商貸如何轉(zhuǎn)為公積金貸款?怎么辦理?
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  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；有合法有效的購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；

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• 問(wèn) 如何辦理住房貸款? 怎樣申請(qǐng)住房貸款
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  若準(zhǔn)備通過(guò)招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲。同時(shí)，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請(qǐng)聯(lián)系個(gè)貸經(jīng)理咨詢。若是“一手樓”且樓盤(pán)與招行有合作，您可以通過(guò)駐點(diǎn)的工作人員提交貸款申請(qǐng)，如沒(méi)有合作，您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門(mén)申請(qǐng)；若是“二手樓”，一般需要您在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之前，向招行提出貸款申請(qǐng)，需提供您的個(gè)人相關(guān)信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由個(gè)貸部門(mén)審核。具體開(kāi)展情況請(qǐng)聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)咨詢。

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