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• 151****5658

  如您在中國(guó)銀行申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款，貸款的**高成數(shù)不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)值或評(píng)估價(jià)值的80%(兩項(xiàng)選其中較低一項(xiàng))，具體成數(shù)不得超過(guò)法律法規(guī)和監(jiān)管規(guī)定。
  單筆貸款的成數(shù)需根據(jù)借款人的還款能力和信用記錄逐筆確定。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請(qǐng)您申請(qǐng)貸款時(shí)詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2019-09-16 21:00:28
• 154****3995

  總款687500元。若你們那邊的****低是三成的話 **款應(yīng)該是206250，貸款總額481250元。取整數(shù)好計(jì)算 **206250+1250=207500元。貸款總額48萬(wàn)整。
  銀行貸款若基準(zhǔn)6.55%的利率
  10年的話，月供5460多。連本帶息655500，利息175500元。
  15年的話，月供4200左右，連本帶息755000，利息275000元。
  貸款利率能打8.5折的話。5.22%的利率
  10年的貸款 月供在5150左右，連本帶息617000左右，利息13.7萬(wàn)左右
  15年的話 月供在3850左右，連本帶息69萬(wàn)左右，利息21.3萬(wàn)左右。
  利率的打折取決去貸款銀行是否有次優(yōu)惠。
  月供的話，取決于你們兩人的還款能力和**成數(shù)。
  一般來(lái)說(shuō)**越多、貸款年期越少，你所支付的利息越少，月供也不會(huì)很高。
  **低、貸款年期越長(zhǎng)，你所支付的利息越多，但月供不會(huì)很多。

  查看全文↓ 2019-09-16 21:00:23
• 132****5701

  
  [摘要]現(xiàn)在有很多人雖然按揭買了房屋，但是每個(gè)月都要支付房貸，很多不是很懂的朋友就不知道房貸的具體計(jì)算方法，雖然在辦理的時(shí)候有專業(yè)的貸款經(jīng)理或者中介幫忙計(jì)算每個(gè)月房貸多少問(wèn)題，但是我們自己也應(yīng)該對(duì)房貸的計(jì)算有一定的了解。
  現(xiàn)在有很多人雖然按揭買了房屋，但是每個(gè)月都要支付房貸，很多不是很懂的朋友就不知道房貸的具體計(jì)算方法，雖然在辦理的時(shí)候有專業(yè)的貸款經(jīng)理或者中介幫忙計(jì)算每個(gè)月房貸多少問(wèn)題，但是我們自己也應(yīng)該對(duì)房貸的計(jì)算有一定的了解，計(jì)算房貸其實(shí)網(wǎng)上有專門的房貸計(jì)算器，那么房貸計(jì)算器公式如何計(jì)算？房貸計(jì)算器的作用是什么？
  
  
  房貸計(jì)算器的作用是什么
  1、根據(jù)貸款額和貸款年限的不同，一般至少要相差一萬(wàn)元左右。如何根據(jù)自身收支條件，選擇一款適合自己的按揭貸款方式，并能大限度地為自己節(jié)省利息，是不少購(gòu)房用戶在辦理按揭貸款時(shí)猶豫不決的事情；
  2、對(duì)于以前已經(jīng)辦理完按揭手續(xù)的用戶，每個(gè)月銀行所扣款項(xiàng)對(duì)不對(duì)；遇到利率調(diào)整時(shí)，銀行有沒(méi)有按照規(guī)定執(zhí)行新的利率，新的月還款額調(diào)整到多少；使用個(gè)人住房按揭貸款計(jì)算器進(jìn)行適當(dāng)?shù)脑O(shè)置和選擇，就可以完整并且準(zhǔn)確地模擬您在銀行的按揭還款情況；
  3、消費(fèi)者通過(guò)使用此類軟件，可以比較清楚地了解自己的按揭貸款按照哪種方式進(jìn)行比較合適（等額本息、等額本金；公積金貸款、商業(yè)貸款；混合貸款）；每個(gè)月都能掌握當(dāng)月銀行具體的扣款額（包含當(dāng)月所扣本金、當(dāng)月償還的利息）；
  4、每個(gè)月都能掌握該月之前已經(jīng)償還的本金總額、利息總額、付款總額，以及之后的剩余本金、剩余利息和要付的總額；
  以上就是關(guān)于房貸計(jì)算器公式如何計(jì)算？房貸計(jì)算器的作用是什么的全部?jī)?nèi)容，我們?cè)谶€房貸的時(shí)候，雖然銀行的專業(yè)人員會(huì)給我們算好每個(gè)月應(yīng)還的房貸數(shù)據(jù)，但是我們自己心里也要知道這個(gè)數(shù)據(jù)是怎么算出來(lái)的，這畢竟是每個(gè)月的一筆花銷，萬(wàn)一銀行機(jī)器出錯(cuò)，金額有誤也是有可能的。希望文章提到的計(jì)算方法可以幫助到你。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 21:00:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 老房子怎樣辦貸款?如何把農(nóng)行住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款
  答

  老房子的證件齊全也不一定可以貸款。貸款所需資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）注意的是：1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2；2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源；3.擔(dān)保人;4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過(guò)60歲，女的年齡＋貸款期限不超過(guò)55歲；5.進(jìn)入征信系統(tǒng)黑名單的客戶不能辦理貸款；貸款需要支付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。

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• 問(wèn) 懷化買房貸利息怎樣算?如何把農(nóng)行住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款
  答

  等額本息的方法計(jì)算公式如下：設(shè)貸款額為a，月利率為i，年利率為I，還款月數(shù)為n，每月還款額為b，還款利息總和為Y1、I=12×i2、Y=n×b－a3、每月還款利息第一月還款利息為：a×i第二月還款利息為：〔a－（b－a×i）〕×i=（a×i－b）×（1+i）^1+b第三月還款利息為：{a－（b－a×i）－〔b－（a×i－b）×（1+i）^1－b〕}×i=（a×i－b）×（1+i）^2+b第四月還款利息為：=（a×i－b）×（1+i）^3+b.....第n月還款利息為：=（a×i－b）×（1+i）^（n－1）+b求以上和為：Y=（a×i－b）×〔（1+i）^n－1〕÷i+n×b4、以上兩項(xiàng)Y值相等求得

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• 問(wèn) 如何辦理住房貸款? 怎樣申請(qǐng)住房貸款
  答

  若準(zhǔn)備通過(guò)招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲。同時(shí)，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請(qǐng)聯(lián)系個(gè)貸經(jīng)理咨詢。若是“一手樓”且樓盤與招行有合作，您可以通過(guò)駐點(diǎn)的工作人員提交貸款申請(qǐng)，如沒(méi)有合作，您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門申請(qǐng)；若是“二手樓”，一般需要您在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之前，向招行提出貸款申請(qǐng)，需提供您的個(gè)人相關(guān)信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由個(gè)貸部門審核。具體開(kāi)展情況請(qǐng)聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門咨詢。

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• 問(wèn) 住房貸款怎么算? 住房公積金 貸款月供如何計(jì)算
  答

  一般在銀行用房屋抵押貸款的抵押率50%-80%這個(gè)每個(gè)銀行不一樣，也就是房屋值30萬(wàn)元，貸款只能貸15-24萬(wàn)元，利息一般按月計(jì)算.現(xiàn)在的貸款利息表如下.如果你要算一共的利息 60000x0.054X3+60000 再除各36就是你每月還的7.56 這個(gè)數(shù)字是很久以前的了一至三年（含三年） 5.40 三至五年（含五年） 5.76 五年以上 5.94

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)如何消除農(nóng)行的住房貸款記錄？
  答

  　據(jù)了解，對(duì)于銀行卡逾期記錄，如果打印信用報(bào)告，僅顯示過(guò)去兩年的還款信息。一般的負(fù)面信息保留7年，破產(chǎn)的、特別嚴(yán)重和明顯惡意的負(fù)面信息保留10年。超過(guò)保留期限，負(fù)面信息就將在個(gè)人信用報(bào)告中被消除?！　°y行人士表示，這一規(guī)定，跟國(guó)際慣例差不多，也比較切合實(shí)際。如果保留期太短，不足以對(duì)失信行為起到較好的警示作用，但對(duì)于那些并非主觀意愿導(dǎo)致的失信行為又顯得過(guò)于嚴(yán)厲 切忌 切忌 請(qǐng)務(wù)必珍惜個(gè)人信用?！　〉谝环N方案:是自動(dòng)更新制。自動(dòng)更新方法為5年制。在5年的過(guò)程中如果您不產(chǎn)生任何違規(guī)的情況下系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)為您消除不良記錄，信用度自動(dòng)恢復(fù)正常狀態(tài)?！　〉诙N方案:是手動(dòng)更新制。終身只限制一次（系統(tǒng)啟動(dòng)后必須要在2小時(shí)以后操作完畢否則系統(tǒng)認(rèn)定為用戶自動(dòng)放棄機(jī)會(huì)）我們清除不良記錄的方案，按照提示方式辯解，需要本人身份證所開(kāi)通過(guò)的中國(guó)工商.農(nóng)業(yè).郵政.建設(shè)，儲(chǔ)蓄卡一張，必須滿足2個(gè)條件【近期1-3個(gè)月內(nèi)流動(dòng)資金達(dá)到5萬(wàn)以上的流水帳】本人名下的儲(chǔ)蓄卡帶到 ATM機(jī)，驗(yàn)證身份并備份錄像檔案，系統(tǒng)對(duì)接成功以后就可以清除個(gè)人不良征信記錄！

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