已有3個(gè)回答

• 132****1472

  若準(zhǔn)備通過(guò)招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲。同時(shí)，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請(qǐng)聯(lián)系個(gè)貸經(jīng)理咨詢。
  若是“一手樓”且樓盤與招行有合作，您可以通過(guò)駐點(diǎn)的工作人員提交貸款申請(qǐng)，如沒(méi)有合作，您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門申請(qǐng)；若是“二手樓”，一般需要您在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之前，向招行提出貸款申請(qǐng)，需提供您的個(gè)人相關(guān)信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由個(gè)貸部門審核。具體開展情況請(qǐng)聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門咨詢。

  查看全文↓ 2019-05-07 08:35:56
• 142****4189

  當(dāng)前，貸款難正成為制約合作社發(fā)展的因素之一。農(nóng)民專業(yè)合作社信貸可得性受到其自身和外部環(huán)境雙重因素的影響。盡管當(dāng)前我國(guó)農(nóng)村的金融政策等外部環(huán)境在一定程度上對(duì)合作社融資帶來(lái)了制約，但是合作社融資難的關(guān)鍵不在外部，而在合作社自身。要提高合作社的信貸能力，一是需要加強(qiáng)合作社的自身建設(shè)，不斷壯大規(guī)模和經(jīng)濟(jì)實(shí)力；二是要注重加強(qiáng)與銀行的聯(lián)系，定期向銀行報(bào)送有關(guān)資料，積極參與信用評(píng)估，增加合作社的信息透明度，建立密切的銀社關(guān)系；三是合作社的理事長(zhǎng)要注重自身的信用能力建設(shè)，積極參加社會(huì)活動(dòng)，建立廣泛的人際關(guān)系，樹立良好的社會(huì)形象；四是要加強(qiáng)合作社規(guī)范化建設(shè)，提高發(fā)展水平，爭(zhēng)取獲得國(guó)家有關(guān)部門評(píng)定的示范等級(jí)。
  政府要積極為合作社的信貸融資提供金融、信貸和稅收等支持，通過(guò)成立擔(dān)保機(jī)構(gòu)為合作社提供擔(dān)保支持。創(chuàng)新為合作社提供貸款的具體舉措，采取多種形式為合作社提供多渠道的資金支持和金融服務(wù)，對(duì)于實(shí)力強(qiáng)、資信好、惠及當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶的合作社給予一定的信貸授信額度，簡(jiǎn)化貸款程序、實(shí)行優(yōu)惠貸款利率。同時(shí)，金融機(jī)構(gòu)也要大力推進(jìn)金融創(chuàng)新，加大對(duì)合作社的信貸供給，積極探索創(chuàng)新貸款抵押方式，擴(kuò)大抵押物范圍，如運(yùn)用動(dòng)產(chǎn)抵押、保單和倉(cāng)單質(zhì)押，以及將農(nóng)機(jī)、溫室大棚等作為抵押物，盡快形成適合合作社特點(diǎn)的多種形式的抵押、質(zhì)押辦法。
  案例
  山東省是農(nóng)民專業(yè)合作社發(fā)展大省，山東農(nóng)村信用社根據(jù)山東合作社的特點(diǎn)，制定了合作社貸款的相關(guān)規(guī)定。合作社向農(nóng)村信用社申請(qǐng)貸款應(yīng)具備以下條件：經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記，取得農(nóng)民專業(yè)合作社法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；有固定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所，依法從事農(nóng)民專業(yè)合作社章程規(guī)定的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、服務(wù)等活動(dòng)，自有資金比例原則上不低于30%；具有健全的組織機(jī)構(gòu)和財(cái)務(wù)管理制度，能夠按時(shí)向農(nóng)村信用社報(bào)送有關(guān)材料；在農(nóng)村信用社開立存款賬戶，自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督；信用等級(jí)在A級(jí)以上；具有償還貸款本息的能力，無(wú)不良貸款及欠息；持有中國(guó)人民銀行頒發(fā)并經(jīng)過(guò)年檢的貸款卡；信用社規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-05-07 08:35:52
• 134****5693

  
  
  
  
  
  1、連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月。
  
  2、有住房消費(fèi)，包括：購(gòu)買商品住房、保障性住房和二手住房；建造、翻建、大修住房;征收安置住房?jī)r(jià)款補(bǔ)差。
  
  3、有一定比例的**（自籌資金）。
  
  4、信用良好，有償還貸款本息的能力。
  
  5、提供認(rèn)可的擔(dān)
  
  
  
  
  
  
  
  1、連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月。
  
  2、有住房消費(fèi)，包括：購(gòu)買商品住房、保障性住房和二手住房；建造、翻建、大修住房;征收安置住房?jī)r(jià)款補(bǔ)差。
  
  3、有一定比例的**（自籌資金）。
  
  4、信用良好，有償還貸款本息的能力。
  
  5、提供認(rèn)可的擔(dān)保方式，抵押、質(zhì)押、保證。 貸款類型。
  
  
  
  
  
  
  
  1、抵押貸款，以所購(gòu)住房作抵押。
  
  2、質(zhì)押貸款，以定期存單、國(guó)家債卷等作質(zhì)押。
  
  3、保證貸款，由其他住房公積金繳存人承擔(dān)連帶責(zé)任保證。
  
  4、公商組合貸款，住房公積金貸款不足的，申請(qǐng)部分商業(yè)住房貸款，二者同時(shí)辦理。
  
  5、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，以前辦理了商業(yè)住房貸款，現(xiàn)在符合住房公積金貸款條件，直接轉(zhuǎn)為住房公積金貸款，節(jié)約可觀的利息支出。質(zhì)押和保證在住房可以抵押時(shí)應(yīng)轉(zhuǎn)為抵押。
  
  
  
  
  
  
  
  申請(qǐng)貸款資料。1、基本資料。包括：借款人與共同借款人身份證、戶口簿或居住證，婚姻狀況證明（結(jié)婚證，離婚證，配偶死亡證明，婚姻狀況聲明書），家庭經(jīng)濟(jì)收入證明等。
  
  2、購(gòu)買、建造、翻建、大修住房方面的資料。包括：購(gòu)房合同（協(xié)議），**款憑證（住房消費(fèi)憑據(jù)）等。
  
  申請(qǐng)貸款程序。1、貸前調(diào)查。借款人應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，完備相關(guān)資料，向受委托貸款銀行提出貸前調(diào)查申請(qǐng)，貸款銀行出具貸前調(diào)查意見(jiàn)書。
  
  2、貸款受理。借款人應(yīng)持貸款銀行貸前調(diào)查意見(jiàn)書及相關(guān)資料向住房公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)，住房公積金管理中心進(jìn)行貸款審核、審批，作出是否準(zhǔn)予貸款決定。
  
  3、簽訂借款合同。經(jīng)住房公積金管理中心審批準(zhǔn)予貸款的，由受委托貸款銀行和借款人及時(shí)簽訂住房公積金借款合同，并辦妥抵押（或質(zhì)押、保證）等手續(xù)后發(fā)放貸款。
  
  這只是一部分，先消化著，明天繼續(xù)。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-07 08:35:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??住房貸款怎么申請(qǐng)?怎樣辦理個(gè)人住房貸款手續(xù)?
  答

  當(dāng)前，貸款難正成為制約合作社發(fā)展的因素之一。農(nóng)民專業(yè)合作社信貸可得性受到其自身和外部環(huán)境雙重因素的影響。盡管當(dāng)前我國(guó)農(nóng)村的金融政策等外部環(huán)境在一定程度上對(duì)合作社融資帶來(lái)了制約，但是合作社融資難的關(guān)鍵不在外部，而在合作社自身。要提高合作社的信貸能力，一是需要加強(qiáng)合作社的自身建設(shè)，不斷壯大規(guī)模和經(jīng)濟(jì)實(shí)力；二是要注重加強(qiáng)與銀行的聯(lián)系，定期向銀行報(bào)送有關(guān)資料，積極參與信用評(píng)估，增加合作社的信息透明度，建立密切的銀社關(guān)系；三是合作社的理事長(zhǎng)要注重自身的信用能力建設(shè)，積極參加社會(huì)活動(dòng)，建立廣泛的人際關(guān)系，樹立良好的社會(huì)形象；四是要加強(qiáng)合作社規(guī)范化建設(shè)，提高發(fā)展水平，爭(zhēng)取獲得國(guó)家有關(guān)部門評(píng)定的示范等級(jí)。政府要積極為合作社的信貸融資提供金融、信貸和稅收等支持，通過(guò)成立擔(dān)保機(jī)構(gòu)為合作社提供擔(dān)保支持。創(chuàng)新為合作社提供貸款的具體舉措，采取多種形式為合作社提供多渠道的資金支持和金融服務(wù)，對(duì)于實(shí)力強(qiáng)、資信好、惠及當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶的合作社給予一定的信貸授信額度，簡(jiǎn)化貸款程序、實(shí)行優(yōu)惠貸款利率。同時(shí)，金融機(jī)構(gòu)也要大力推進(jìn)金融創(chuàng)新，加大對(duì)合作社的信貸供給，積極探索創(chuàng)新貸款抵押方式，擴(kuò)大抵押物范圍，如運(yùn)用動(dòng)產(chǎn)抵押、保單和倉(cāng)單質(zhì)押，以及將農(nóng)機(jī)、溫室大棚等作為抵押物，盡快形成適合合作社特點(diǎn)的多種形式的抵押、質(zhì)押辦法。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??住房貸款如何申請(qǐng)?申請(qǐng)住房貸款有什么條件?
  答

  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；　　3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。購(gòu)買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證；　　4、不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以不低于所住房全部?jī)r(jià)款的30%作為住房的首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款；　　5、有中國(guó)銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；　　6、貸款人規(guī)定的其他條件。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣申請(qǐng)住房貸款
  答

  1、如果是正規(guī)的房產(chǎn)證和土地證，可以辦理按揭貸款；　　2、可以跟賣方一起去房產(chǎn)部門和國(guó)土部門驗(yàn)證一下?！　“唇屹I房的辦理?xiàng)l件：　　（1）借款人所需條件　　1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）；　　2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；　　3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲?！　。?）需要提供的資料：　　1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；　　2、購(gòu)房協(xié)議書正本；　　3、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；　　4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；　　5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份?！　。?）借款人應(yīng)提供的材料　　1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；　　2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；　　3.收入證明（銀行指定格式）；　　4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；　　5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等；　　6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何申請(qǐng)住房貸款
  答

  一、辦理住房貸款需要提供的資料如下：（1）、個(gè)人貸款申請(qǐng)書；（2）、個(gè)人有效身份證件（包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職干部證、護(hù)照等）；（3）、個(gè)人婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證及配偶的身份證明、戶口本，未婚（離婚）的應(yīng)提供民政部門出具的單身證明）；（4）、個(gè)人收入證明材料，如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營(yíng)運(yùn)性收入證明等；以家庭收入償還貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；（5）、購(gòu)房**款證明；（6）、購(gòu)房合同等證明貸款用途的資料； （7）、購(gòu)房若有共有人的，共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等；（8）、銀行認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)材料。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣辦理住房貸款?住房貸款怎么辦理比較劃算？
  答

  在還款日不發(fā)生變化的前提下，提前還款的金額分為兩部分，一部分為提前歸還的本金，另一部分為提前歸還的本金在前一個(gè)還款日到提前還款日期間的利息?？梢酝ㄟ^(guò)我行貸款計(jì)算器嘗試計(jì)算，登錄招行官網(wǎng)右下方找到“理財(cái)計(jì)算器”--“個(gè)人貸款計(jì)算器”](試算結(jié)果僅供參考)，具體還款信息您可以聯(lián)系經(jīng)辦行，或者撥打95555進(jìn)入貸款人工咨詢確認(rèn)?！咀ⅰ?.還款后以改變后的剩余本金為新本金，以上一還款日為起息日，重新計(jì)算月供；2.若還款日為扣款日，還須歸還當(dāng)期應(yīng)扣本息;3.同時(shí)若您的這筆貸款有逾期，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款之前還需要您還清截止還款當(dāng)日的不良貸款包括:逾期本金、欠息、罰息、復(fù)息。

  全部3個(gè)回答>