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• 135****9463

  沒有明確的法律規(guī)定。這個(gè)需要在征收拆遷補(bǔ)償安置的時(shí)候，在補(bǔ)償協(xié)議中雙方詳細(xì)約定。

  查看全文↓ 2019-09-16 15:50:06
• 155****5760

  根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。
  否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會拖后。按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；
  現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-09-16 15:50:00
• 151****5763

  1、若被拆遷人去逝，需先辦理被拆除房屋權(quán)屬繼承手續(xù)后，再按上述規(guī)定辦理登記手續(xù);
  2、若被拆遷人屬港、澳、臺及外籍人士，還需提交國家安全部門出具的證明

  查看全文↓ 2019-09-16 15:48:43
• 143****7639

  第一，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
  　　第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  　　第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-16 15:48:33
• 158****8348

  首先要申明的一點(diǎn)是，安置房和其他的房產(chǎn)一樣，也是有房產(chǎn)證的，需要按照既定的程序去辦理。

  查看全文↓ 2019-09-16 15:48:27

相關(guān)問題

• 問 安置房動工了嗎？安置房動工時(shí)間怎么定？請專家?guī)臀蚁胂耄?/a>
  答

  一、商品房的開工日期或施工日期通常指的是工程實(shí)際開始實(shí)施的日期，這個(gè)日期一般即為施工合同中的開工日期，也就是施工資料中的開工日期。但它一定不是建筑許可證的發(fā)證日期?！鞍l(fā)證日期”是你領(lǐng)到施工許可證日期，在這個(gè)許可證上明確注明了一個(gè)時(shí)間點(diǎn)，表示在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)之后你可以開工，但不能提前，否則是違法的。而且根據(jù)項(xiàng)目的不同情況，假如在領(lǐng)取了施工許可證規(guī)定的時(shí)間段內(nèi)沒有開工，你還必須重新申請開工許可。二、法律上有明文規(guī)定商品房的開工日期，這個(gè)時(shí)間即為施工許可證上申明的時(shí)間段。這在《中華人民共和國建筑》和《建筑工程施工許可管理辦法》均有詳細(xì)的規(guī)定。

  安置房有使用年限嗎？誰知道了解的說說唄？

  答

  70年一般是這樣的，個(gè)別的，門面房之類的是 50年的。不過有個(gè)開發(fā)商開發(fā)土地時(shí)，他不一定是買了塊70年的土地，搞不好為了節(jié)約成本買了塊只有50年的土地，或者更短時(shí)間，買房子時(shí)，一定問清楚。這個(gè)主要是看拆遷之前的土地性質(zhì)和現(xiàn)在的土地性質(zhì)有沒有區(qū)別，如果是集體土地性質(zhì)，那就是土地的使用年限50年，如果是國有土地性質(zhì)的，土地的使用年限就是70年，但是，房子的所有權(quán)是永久屬于個(gè)人的。

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• 問 安置房上房嗎？安置房可以進(jìn)行上房嗎？誰知道了解的說說唄？
  答

  安置房不是商品房，所屬土地是劃撥或集體性質(zhì)，不允許買賣，無法過戶。需要房主持有住房五年以上，憑安置協(xié)議繳納土地出讓金，契稅，辦理商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可過戶。

  全部3個(gè)回答>
• 問 安置房能否交易嗎？具體要如何交易？誰知道了解的說說唄？
  答

  有房產(chǎn)證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別；而對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意以下幾個(gè)問題：1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的;2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。

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• 問 馬鞍山安置房要減平方嗎？？誰知道了解的說說唄？
  答

  你在那個(gè)馬鞍山買拆遷安置房戶頭？一般只是要安置房戶頭的話可以選使用權(quán)的房子，那樣就便宜得多，運(yùn)氣好的話幾萬都能買。

  全部3個(gè)回答>