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• 155****1236

  不建議購買。
  這類住房屬于集體性質(zhì)，土地是集體性質(zhì)，
  此類住房只能本單位內(nèi)部員工通過單位購買嗎，辦理內(nèi)部過戶，不對外部人員辦理，
  想過戶給外單位人員，需要原房主買斷全部產(chǎn)權(quán)，繳納土地出讓金和契稅等稅費，辦理正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，才可以辦理過戶，

  查看全文↓ 2019-09-16 15:32:59
• 146****9906

  一般來說，你這兩套都屬于政策房，兩套房只能要一套，不然沒辦法辦理綠本轉(zhuǎn)紅本手續(xù)的，辦不了紅本就沒辦法像商品房一樣自由交易。
  可以咨詢一下你那邊的國土局（或住宅局），看是否需要退掉一套，然后剩下那套房改房轉(zhuǎn)成紅本，就可以自由買賣了。轉(zhuǎn)紅本是否要補錢，就看你之前購買的是微利價還是福利價：福利價的話如果現(xiàn)在還在財政撥款單位，就不需要補錢；微利價的話，就需要補差價，具體補多少要到受理部門計算才知道，也不會很多的。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 15:32:52
• 136****7454

  已經(jīng)私有制的公房買賣同普通二手房的交易一致，從單位一手購買公有住房，要先報公有住房出售的主管單位審批，同意然后再去房管局過戶。
  公房上市是上世紀90年代初在上海開始實施的，實施階段很多公房住戶通過這種方式改善了自己的居住條件。隨著改革的深入，這項措施操作起來也越來越規(guī)范了。
  一、禁止出售公房的范圍：
  1、以低于房改政策規(guī)定的價格購買且沒有按照規(guī)定補足房價款的；
  2、住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標準，或者違反規(guī)定利用公款超標準裝修，且超標部分未按照規(guī)定退回或者補足房價款及裝修費用的；
  3、處于戶籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的；
  4、產(chǎn)權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的；
  5、已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的；
  6、上市出售后形成新的住房困難的；
  7、擅自改變房屋使用性質(zhì)的；
  8、法律、法規(guī)以及縣級以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的。

  查看全文↓ 2019-09-16 15:32:46
• 157****0980

  據(jù)我所知,房改房是單位給職工的一種待遇,即使你購買了商品房,只要你符合單位房改的條件也一樣可以購買房改房,但我對你們單位的具體情況不了解,也許你們單位有規(guī)定有商品房的不能參加房改吧.
  
  

  查看全文↓ 2019-09-16 15:32:41

相關(guān)問題

• 問 ?? 買了兩限房還可以買房改房嗎
  答

  保障房主要是針對的對象是中低收入住房困難家庭，保障性住房與商品性住房是一個相對的概念。保障房比較明顯的特點則是限定標準、限定價格或租金。常出現(xiàn)的形式有廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房。華律網(wǎng)為您解讀關(guān)于保障房的政策，申請條件等，并有多名律師在線為您解答關(guān)于保障房的各種法律問題。

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• 問 ??房改房可以落戶嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、不太一樣，有一定的差異（各地可能不太一樣）2、已經(jīng)過戶，不會受原來單位牽制。到期后，交納一部分土地出讓金什么的，還可以繼續(xù)使用3、有可能出現(xiàn)類似問題，房改房的問題挺多的，遇到再說吧。4、土地轉(zhuǎn)讓費，到期了后再交

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• 問 ??北京兩限房可以繼承嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  一、可以二、限價房買賣限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應(yīng)的限制。1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住2、限制:限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房4、已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標準繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。

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• 問 ??房改房能買兩套嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  我因居住在丈夫(1973年逝世)單位(大學(xué))公有住房屬"團結(jié)戶"，不符合國家房改房出售條件，故未參加標準價房改。1998年經(jīng)丈夫單位安排搬入另一成套公有住房，屬可售區(qū)可售房，40平方米，此時正值全國進行成本價房改，我即寫丁申請請求參加房改，因該單位房改工作仃止，使我房改房成了歷史遺留問題，2000年該單位與其它大學(xué)合并。2003年新校發(fā)布一個房改文件，其中規(guī)定:遺屬。又非本校職工未參加標準價房改的就不能參加這次成本價房改。

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• 問 ??房改房群租嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  一、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產(chǎn)權(quán)歸誰4、煤氣（天然氣）和其它費用。 4、以免落單時碰到歹徒、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發(fā)潮。2。1，我就是干租賃的8、如果這些我說的已經(jīng)構(gòu)成了問題；對提前終止合同是否違約做出約定、簽訂租房合同時，**好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬8、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明 2。而且樓頂一般是冬冷 夏熱

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