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• 138****1663

  一、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產(chǎn)權(quán)歸誰
  4、煤氣（天然氣）和其它費用。
  4、以免落單時碰到歹徒、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發(fā)潮。
  2。
  
  1，我就是干租賃的
  8、如果這些我說的已經(jīng)構(gòu)成了問題；對提前終止合同是否違約做出約定、簽訂租房合同時，**好能到房管局查一下房子的主人
  7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬
  8、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明
  2。而且樓頂一般是冬冷 夏熱

  查看全文↓ 2019-09-16 11:29:25
• 146****2513

  1、依照正常程序規(guī)定，私人是無權(quán)進行調(diào)查的。
  2、“按規(guī)定房改房的房子即不可以出租又不可以出賣?！边@個情況你可以叫他把規(guī)定拿出來，如果拿不出來，那就是他說謊。
  3、“房主說只能提供購房發(fā)票證明他們是產(chǎn)權(quán)人，還說他們沒有購房合同?！边@種情形是存在的，你注意查看他的購房發(fā)票上的收款單位是否是他房屋所在單位或者是直管公房的房管所出具的。
  4、你們租房應(yīng)當(dāng)簽訂合同，并詳細約定違約責(zé)任，以備日后糾紛出現(xiàn)，如出現(xiàn)糾紛有約可據(jù)。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 11:29:19
• 146****1459

  可以，法律允許。但是簽合同比較麻煩，需要房主每次都過來簽合同。定期回來看看，群租衛(wèi)生特別差。建議租給女生
  

  查看全文↓ 2019-09-16 11:29:15

相關(guān)問題

• 問 ??房改房可以落戶嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、不太一樣，有一定的差異（各地可能不太一樣）2、已經(jīng)過戶，不會受原來單位牽制。到期后，交納一部分土地出讓金什么的，還可以繼續(xù)使用3、有可能出現(xiàn)類似問題，房改房的問題挺多的，遇到再說吧。4、土地轉(zhuǎn)讓費，到期了后再交

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• 問 ??房改房有維修基金嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  是的，取得住房產(chǎn)權(quán)就需要交納住房維修基金。過戶產(chǎn)權(quán)房，還需要過戶維修基金。如果業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)時，沒有繳納住房維修基金，在過戶該住房時，需要補繳住房維修基金?！蹲≌瑢ｍ椌S修資金管理辦法》第八條出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金:(一)業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2%。(二)售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。第二十八條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金隨房屋所有權(quán)同時過戶。受讓人應(yīng)當(dāng)持住宅專項維修資金過戶的協(xié)議、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續(xù)。

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• 問 ??房改房屬于婚前財產(chǎn)嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  如果婚前已房改的屬于婚前個人財產(chǎn)。如果婚后房改共同出資的，應(yīng)對出資進行分割。參考《婚姻法》第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：　　(一)一方的婚前財產(chǎn)；　　(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；　　(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；　　(四)一方專用的生活用品；　　(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

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• 問 ??繼承算享受房改房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、房改房就是按國家房改政策購買的叫房改房。房改房可以繼承。2、一般在1995年以前實行房改的，所購房改房基本上是用標(biāo)準(zhǔn)價購買的，增值額的80%歸個人所有，其余20%交回原產(chǎn)權(quán)單位。一般在1995年以后房改的，所購房改房基本上是以成本價購買的，其增值部分全部歸個人所有。在1995年以前已經(jīng)按標(biāo)準(zhǔn)價房改的，在1995年以后，辦理了補成本價的手續(xù)，視為以成本價購買，增值部分全部歸個人所有。

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• 問 ??回遷房是房改房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  房改房是八、九十年代國營單位給員工的福利政策，就是將單位原來分給員工住的宿舍以成本價賣給員工。到開始實行房屋公積金時代，房改房政策就取消了?；剡w房是政府或開發(fā)商征地新建大樓時，所征地上原房產(chǎn)的業(yè)主按所商定的回遷協(xié)議，取得新建大樓上補償給他們的房產(chǎn)。經(jīng)濟適用房是現(xiàn)行的房產(chǎn)優(yōu)惠政策提供的一種房產(chǎn)，低收入家庭只要符合所規(guī)定的條件，可以按很低的價錢買到專門提供給低收入家庭的房產(chǎn)，就是經(jīng)濟適用房。

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