已有5個(gè)回答

• 158****9236

  1，結(jié)婚前買(mǎi)房，且房款全部付清的，算個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 2，結(jié)婚前付了**，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
  

  查看全文↓ 2019-09-16 15:07:15
• 143****8269

  房產(chǎn)權(quán)屬與戶(hù)口無(wú)關(guān)。
  你父親去世后，寫(xiě)的是父親名字的房產(chǎn)證，將作為父親的遺產(chǎn)（如果屬于和母親的共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，其中的一半歸母親所有，剩下的一半才是父親的遺產(chǎn)）按照《繼承法》第十條的規(guī)定，由包括所有子女（含母親）在內(nèi)的繼承人共同繼承。
  即使當(dāng)時(shí)國(guó)家和單位分房條件是一戶(hù)帶一子女或一戶(hù)，但由于寫(xiě)的是父親的名字，只能認(rèn)為是父親或父母共有的房產(chǎn)，與被帶子女無(wú)關(guān)。在父親（及母親）沒(méi)有留下遺囑的情況下，只能按照《繼承法》的規(guī)定予以繼承。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 15:07:11
• 137****5640

  按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。
  
  所以房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的就是誰(shuí)的

  查看全文↓ 2019-09-16 15:07:07
• 158****9738

  需要你們本人及身份證、房產(chǎn)證原件，還有一份單位出具的房改房明細(xì)表，證明是房改給父親的。過(guò)戶(hù)程序具體如下：
  
  過(guò)戶(hù)基本程序：簽買(mǎi)賣(mài)合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶(hù)、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
  簽買(mǎi)賣(mài)合同是指：買(mǎi)賣(mài)雙方連同中介方（如果有的話(huà)），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。
  遞件是指：買(mǎi)賣(mài)雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買(mǎi)方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門(mén)開(kāi)具。賣(mài)方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)票等原件。交房管局買(mǎi)賣(mài)合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）
  交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門(mén)交納各種稅費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。
  完稅過(guò)戶(hù)是指：買(mǎi)賣(mài)雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部稅票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過(guò)戶(hù)，領(lǐng)取過(guò)戶(hù)回執(zhí)。
  領(lǐng)證是指：買(mǎi)方按過(guò)戶(hù)回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過(guò)戶(hù)回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 15:07:01
• 152****7906

  先辦理繼承過(guò)戶(hù)，有繼承人辦理自己名義房產(chǎn)證，之后，住房確權(quán)，屬于繼承人合法擁有的財(cái)產(chǎn)，再有繼承人辦理房產(chǎn)登記，
  先看遺囑，有遺囑，依照你爹遺囑指定繼承人辦理繼承，
  無(wú)遺囑，按照你爹第一序列繼承人死者配偶，死者子女，爹媽?zhuān)狡椒掷^承。
  需召集所有以上序列繼承人，一起到公證處，辦理選取一位繼承，其他人簽署放棄協(xié)議，得到公證書(shū)，再由被選定繼承人，到房管，辦理繼承過(guò)戶(hù)，
  需要你爹死亡證明，婚姻證明，房產(chǎn)證契稅證，土地證
  

  查看全文↓ 2019-09-16 15:06:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房改房可以寫(xiě)夫妻名字嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  根據(jù)婚姻法，婚后取得的房產(chǎn)，都屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，即使只是一個(gè)人的名字，也是屬于雙方共有在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，需要出具婚姻證明，如果合同簽署時(shí)間晚于結(jié)婚登記時(shí)間的，認(rèn)同為共有財(cái)產(chǎn)發(fā)生交易過(guò)戶(hù)時(shí)，共有財(cái)產(chǎn)的，確實(shí)需要夫妻雙方到場(chǎng)，并簽署名字情況基本如上

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• 問(wèn) 父親的房改房可以寫(xiě)我的名字嗎
  答

  帶著戶(hù)主的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，帶著你孩子的身份證（小孩可以帶戶(hù)口本），就可以到房改辦公告登記

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• 問(wèn) ??房改房拆遷可以調(diào)換嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  可以，要走法律程序。因?yàn)樵瓉?lái)的房子是誰(shuí)的拆遷后還是誰(shuí)的，要改名字必須是贈(zèng)與或者繼承，需要公證處公證

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• 問(wèn) ??房改房買(mǎi)賣(mài)嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  購(gòu)買(mǎi)房改房注意事項(xiàng)：1、了解產(chǎn)權(quán)可靠性確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的房主是否與賣(mài)房人是同一人，可到房管部門(mén)查詢(xún)產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，要確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài)并了解房屋的性質(zhì)。一定要確認(rèn)原單位是否同意。房改房出讓?zhuān)驗(yàn)榇蟛糠止窟M(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，并了解是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足分?jǐn)傎M(fèi)用。2、確認(rèn)登記的面積、使用期限在房產(chǎn)證中，包括建筑面積、使用面積和戶(hù)內(nèi)實(shí)際面積;產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積、戶(hù)型、土地使用期限、是否已補(bǔ)分?jǐn)偂Ａ硗?，土地出讓金也是房改房必須交付的一?xiàng)相關(guān)費(fèi)用，這是由原業(yè)主支付的。

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• 問(wèn) ??房改房可以申請(qǐng)裝修貸嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  拆遷安置房一般指的是回遷房，他與普通商品房的區(qū)別就是，要繳納土地出讓金，普通商品房就不用繳納。拆遷安置房只要產(chǎn)權(quán)證下發(fā)就可以辦理按揭手續(xù)，是否能享受**新的國(guó)家貸款政策要咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐你y行，各個(gè)地方的銀行操作的方式都不一樣。

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