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• 148****0966

  不免。
  房產(chǎn)證滿兩年免征營業(yè)稅的規(guī)定只針對個人的普通住宅房產(chǎn)，商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)不屬于免征的范圍內(nèi)。
  所以商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)的房產(chǎn)證滿兩年也不能免營業(yè)稅的。

  查看全文↓ 2019-09-16 10:17:11
• 137****5915

  滿兩年按以下方法認定：
  1、按繳納契稅完稅證明上的時間和房屋產(chǎn)權證上注明的時間，哪個在前按哪個計算，只要房子在上面那個時間之后兩年，就認為滿兩年。
  2、根據(jù)《國家稅務總局 財政部 建設部關于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)［2005］89號）第三條第（四）款“個人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間?！?br/>3、《國家稅務總局關于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中的幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)〔2005〕172號）第二條“《通知》第三條第四款中規(guī)定的“契稅完稅證明上注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期”、第三條“納稅人申報時，同時出具房屋產(chǎn)權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。
  4、即房屋產(chǎn)權證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產(chǎn)權證注明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產(chǎn)權證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間”的規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-09-16 10:17:07
• 147****3046

  是按繳納契稅完稅證明上的時間和房屋產(chǎn)權證上注明的時間，那個再前按那個計算，只要房子在上面那個時間之后兩年，就認為滿兩年。
  根據(jù)《國家稅務總局 財政部 建設部關于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)［2005］89號）第三條第（四）款“個人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間。”
  《國家稅務總局關于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中的幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)〔2005〕172號）第二條“《通知》第三條第四款中規(guī)定的“契稅完稅證明上注明的
  時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期”、第三條“納稅人申報時，同時出具房屋產(chǎn)權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確
  定購買房屋的時間。
  即房屋產(chǎn)權證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產(chǎn)權證注明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產(chǎn)權證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間”的規(guī)定。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 10:17:02
• 134****9918

  新政免征營業(yè)稅是以房產(chǎn)證登記日期或者契稅完稅憑證日期滿兩年,這是指二手房交易免征營業(yè)稅。
  也就是說，提供的如果是房產(chǎn)證，則以房產(chǎn)證登記日期開始計算；若提供的是契稅證時間，則以契稅證時間開始計算。如果兩者都提供了并且不一致，則以較早的日期開始計算。
  根據(jù)財政部、國家稅務總局2015年3月30日下發(fā)的《關于調(diào)整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》（下簡稱“通知”）規(guī)定：從2015年3月31日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
  　　而此前的政策規(guī)定：個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-09-16 10:16:57

相關問題

• 問 各位說下商業(yè)用房營業(yè)稅滿兩年后減免嗎？
  答

  滿兩年按以下方法認定：1、按繳納契稅完稅證明上的時間和房屋產(chǎn)權證上注明的時間，哪個在前按哪個計算，只要房子在上面那個時間之后兩年，就認為滿兩年。2、根據(jù)《國家稅務總局 財政部 建設部關于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)［2005］89號）第三條第（四）款“個人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間?！?、《國家稅務總局關于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中的幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)〔2005〕172號）第二條“《通知》第三條第四款中規(guī)定的“契稅完稅證明上注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期”、第三條“納稅人申報時，同時出具房屋產(chǎn)權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。4、即房屋產(chǎn)權證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產(chǎn)權證注明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產(chǎn)權證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間”的規(guī)定。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房兩年后免營業(yè)稅嗎
  答

  財稅字[1999]210號文《財政部國家稅務總局關于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》（以下簡稱《通知》）的規(guī)定，“為了支持住房制度的改革，對企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價、標準價出售住房的收入，暫免征收營業(yè)稅”，指的就是房改房，即單位按房改成本價、標準價向職工出售公有住房的，可暫免繳納營業(yè)稅。單位出售經(jīng)濟適用住房，根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，應按銷售不動產(chǎn)繳納營業(yè)稅，稅率為3%。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房兩年后免營業(yè)稅嗎？有什么建議呢？
  答

  不要交，我年前辦了手續(xù)，現(xiàn)在已成了商品房性質(zhì)，交了近四萬的差價。現(xiàn)在已放到中介，產(chǎn)權是從00年算起， 故不交營業(yè)稅

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• 問 ??**新房產(chǎn)滿幾年免營業(yè)稅?滿兩年是怎么規(guī)定？
  答

  按照《國家稅務總局關于個人轉讓房屋有關稅收征管問題的通知》（國稅發(fā)【2007】33號）文件規(guī)定：1，個人購房日期的確定。個人按照國家房改政策購買的公有住房，以其購房合同的生效時間、房款收據(jù)開具日期或房屋產(chǎn)權證上注明的時間，依據(jù)孰先原則確定；個人購買的其他住房，以其房屋產(chǎn)權證注明日期或契稅完稅憑證注明日期，按照孰先原則確定。2，個人轉讓房屋的日期，以銷售發(fā)票上注明的時間為準。

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• 問 商用房滿五年后出售時如何交營業(yè)稅？
  答

  看房的產(chǎn)權性質(zhì),請把具體的說出來

  全部3個回答>