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• 147****2493

  如果你是在杭州，上房產(chǎn)信息網(wǎng)就可以查詢?nèi)魏我患抑薪楣镜馁Y料。
  你所謂的手續(xù)費是不是中介費？如是的話，中介費是按照物價局規(guī)定收的。

  查看全文↓ 2019-09-16 06:39:54
• 153****3375

  鏈家算是比較正規(guī)，名氣也比較大的，服務(wù)業(yè)確實不錯，就是中介費太高了，100W的房子他們要收走4~5萬（2.75%+1%），而且?guī)缀鯖]有談判空間；
  其他的一些小中介收費就相對較低，而且中介費空間比較大，可以談；
  我前些天剛買完房子，接觸了至少五家以上的中介，**后選了瑞家地產(chǎn)，中介費談到1%，整個手續(xù)辦理的也很順利。
  建議你跟朋友多打聽，看誰**近剛買完房子，用的哪家中介，辦理過程怎么樣，找一家比較省事的，還比較省錢的；

  查看全文↓ 2019-09-16 06:39:51
• 135****9539

  3月25日，《今日聚焦》播發(fā)了青島部分房屋中介虛構(gòu)人才公寓、涉嫌欺詐的報道。3月26日，青島住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門立行立改，嚴查房屋中介市場，規(guī)范二手房交易。
  
  26日上午，由青島市住建局等多個部門組成的聯(lián)合調(diào)查組，來到青島市營口路上的這家德祐房屋中介，責(zé)令涉事門店停業(yè)整頓；并約談德祐青島總部負責(zé)人，責(zé)成企業(yè)對所有門店不規(guī)范的行為自查自糾。26日下午，涉事門店已被摘牌。
  
  青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長李典龍說：“這次曝光的利用人才公寓進行炒作收錢只是冰山一角但是這次媒體給我們解決中介市場這些問題提供了一個很好地切入點”
  
  為了規(guī)范二手房交易，青島市住建局將建設(shè)專門的公共網(wǎng)絡(luò)平臺，使二手房房屋信息、交易信息完全公開透明。
  
  李典龍告訴記者：“我們住建系統(tǒng)掌握著大量的房屋的基本信息，我們要建立青島市房地產(chǎn)中介市場官方網(wǎng)站，免費對社會開放，也希望和要求社會的各種房地產(chǎn)中介網(wǎng)站和我們聯(lián)網(wǎng)，這樣使虛假的信息就無機可乘，這種土壤可以基本鏟除?！?br/>
  對于節(jié)目中提到的房屋租賃市場監(jiān)管責(zé)任不清的問題，李典龍表示，正在積極和相關(guān)部門做好職能交接，盡快完成人員和信息移交，確保責(zé)任落地。
  
  來源

  查看全文↓ 2019-09-16 06:39:47

相關(guān)問題

• 問 怎樣查詢房產(chǎn)中介是否正規(guī)?通過中介買二手房簽合同要注意什么
  答

  規(guī)中介公司都有備案,網(wǎng)上可查詢 。查詢方法如下：登錄當(dāng)省市自治區(qū)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)，打擊信用檔案，選擇房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，就可以查到開發(fā)企業(yè)資質(zhì)及信用記錄。查看企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照， 房管部門頒發(fā)的:備案證書、 稅務(wù)登記、 是否有專職人員資格證書公示， 是否明碼標價收取中介服務(wù)費?！斗康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》已經(jīng)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉等部門規(guī)章的決定》進行修訂，自2015年5月4日發(fā)布之日起施行。為了加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，制定本規(guī)定。本規(guī)定所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指依法設(shè)立、具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟實體。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定申請核定企業(yè)資質(zhì)等級。未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書（以下簡稱資質(zhì)證書）的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。

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• 問 怎樣查詢房產(chǎn)中介是否正規(guī)?通過中介買二手房流程是怎樣的
  答

  1.熟知新增樓盤，熟悉市場行情，對區(qū)域內(nèi)的樓盤了如指掌，同時對自己手中優(yōu)質(zhì)的房源完全掌握熟記。2、查看公司公告（包括本公司和外公司）發(fā)現(xiàn)自己客戶所需要的盤或筍盤主動找回盤源，增加成交量進而增加業(yè)績（及分類廣告）。3、了解同事們當(dāng)天的代看情況，積極跟隨同事們一道看房，日積月累，區(qū)域內(nèi)的所有戶型你都會了若指掌。4、每天必須認真按質(zhì)清洗二十個房源，清洗任何房源必須與業(yè)主徹底交流，了解真實情況5、回訪過程中，了解業(yè)主有換樓的需要。在業(yè)主未出售前，先行約業(yè)主看房（每周至少一個）6、下決定每天找尋一個新客戶7、嘗試考核本身對買賣過程中，稅費及各項手續(xù)費的計算方法。8、每天必須盡量保證帶兩個客戶看房。9、每天必須即時跟進自己客戶。10、主動到公交站或房源不足的指定目標派發(fā)宣傳單張爭取客源及房源。11、自行輯錄五個筍盤，不停尋找客戶作配對，機會自然大增。12、跟進以往經(jīng)自己成交的租盤或賣盤，（租客到期完約否？會否另覓新居？會買房否？）做好自己的“客戶回訪”工作。shzyshange4413、跟進以往經(jīng)自己租出的樓盤業(yè)主，會否買多一個單位作投資（收租）

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• 問 怎樣查詢房產(chǎn)中介是否正規(guī)?怎樣判斷中介是否正規(guī)，如何選擇房產(chǎn)中介
  答

  如果要通過中介公司找應(yīng)注意以下幾個問題：（1）首先了解該中介公司的信譽和口碑怎么樣（2）其次要確定該中介公司是否有 營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明認真查看房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(分支機構(gòu))《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》原件。一般在當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)委員會官方網(wǎng)站都會有中介公司的備案，可以查詢

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• 問 買二手房需要中介嗎? 通過中介買二手房需要注意什么
  答

  買二手房在中介指導(dǎo)下簽合同簽訂購房合同注意以下問題：買家在簽訂合同時，一定要檢查合同上有沒有不公正條款，一旦發(fā)現(xiàn)立即當(dāng)面指出，檢查清楚前不要簽字。若遇到在沒有雙方簽字蓋章的情況下，合同上的涂改是無效的，如果房東拒不履行合同約定的款項，可以申請走法律程序。2. 二手房交易以來，產(chǎn)權(quán)陷阱就是導(dǎo)致**多購房者中招的陷阱之一，產(chǎn)權(quán)陷阱主要有以下幾種形式：首先“賣房者”可能非二手房的產(chǎn)權(quán)人，這種情況應(yīng)在簽訂合同前查明賣房人的身份，立即中止與之進行交易，因為其中可能存在欺詐，即使不是欺詐，購房人在履行自身義務(wù)后亦無法取得產(chǎn)權(quán)。其次，賣房者可能將房產(chǎn)用于抵押等，這種情況多出現(xiàn)在購房時沒有立即交接產(chǎn)權(quán)，賣家在簽訂賣房合同后，再持產(chǎn)權(quán)證去銀行抵押房產(chǎn)進行貸款，一旦幾年后銀行方面強制執(zhí)行房產(chǎn)，賣家往往已經(jīng)不知所終，購房者就只能吃啞巴虧。應(yīng)對這種情況，購房者在簽訂買賣合同時，一定要注意合同上有沒有雙方何時交接產(chǎn)權(quán)證的時限，**好是當(dāng)即付款后，當(dāng)即交接產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)陷阱還有很多其他的形式，還需要注意，仔細甄別產(chǎn)權(quán)證，看看賣房者是不是真正的所有權(quán)人，而非僅為使用權(quán)人。還需要留意，房產(chǎn)在法律上有沒有不允許自由轉(zhuǎn)讓的障礙，交易的二手房的用途是不是居住用房，或只是居住外用途房，如商業(yè)用途房甚至是工業(yè)廠房等。

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• 問 非中介二手房交易怎樣付款方式?通過中介買二手房需要注意什么
  答

  二手房交易不經(jīng)中介不熟悉交易流程，操作起來有點麻煩的，一、二手房交易流程如下：1、買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、簽合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、辦理過戶買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4、立契房地相關(guān)部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取

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