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秦皇島二手樓樓價怎樣?怎樣才算購買第二套房?

138****9838 | 2019-09-16 05:40:12

已有3個回答

  • 147****5905

    二手房一般需要中介,因為要走很多手續(xù),一手房不用,直接去售樓處就好

    查看全文↓ 2019-09-16 05:40:30
  • 153****9863

    看什么位置了,秦皇島房價從4000-15000不等,均價現(xiàn)在也要7000左右了,河北大街燕山大學附近大概也就7000左右,所以樓主要買套房怎么著也要70來萬。

    查看全文↓ 2019-09-16 05:40:28
  • 134****4191

    城市群視野下的樓市投資: 資金流向衛(wèi)星城

    樓市投資新邏輯

    當前的房地產(chǎn)調控政策已經(jīng)取得了明顯成效,熱點城市房地產(chǎn)市場逐漸降溫。

    近日,國家發(fā)改委副主任寧吉喆在接受專訪時表示,正在研究制定保證房地產(chǎn)長期持續(xù)健康發(fā)展的長效機制,成熟的時候可以付諸實施。

    過去,房地產(chǎn)調控多在需求端進行抑制,并未改變熱點城市供需不足的本質。未來,圍繞幾大城市群,針對性地增加或減少土地供給,保證供需平衡,將是長效政策的一大方向。

    房地產(chǎn)業(yè)與城市化發(fā)展密不可分,以城市群為特點的二次城市化也正在深刻影響房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展思路。傳統(tǒng)的一二三線城市的劃分模式越來越成為“過去式”,而圍繞城市群的中心城市、衛(wèi)星城市進行投資則成為新的邏輯。

    萬科高級副總裁譚華杰認為,中國城市化發(fā)展已進入了第二階段,以長三角、珠三角和京津冀為核心的城市群興起,這些城市之間以軌道相連,而沿軌道交通拓展的城市新區(qū),就是未來房地產(chǎn)行業(yè)的主戰(zhàn)場。

    當大多數(shù)人還在用一二、三四線來看待中國的城市時,先行者已然轉換了視角。

    自2016年以來,一線城市房價高企,需求外溢,周邊衛(wèi)星城市成為購房資金的匯集地,這在中國綜合實力**強的京津冀、長三角、珠三角三大城市群中表現(xiàn)明顯。購房者轉戰(zhàn)燕郊、啟東、惠州等曾經(jīng)的非熱點城市,尋找新的投資標的,一些價格洼地被迅速填平。

    3月17日起,以北京、廈門為標志,新一輪調控政策開始了對城市群房價上漲的圍堵,其中“限售”政策首次出現(xiàn),并且被更多運用到保定、揚州、長樂這樣的二三線城市,未來,預計有更多的城市將執(zhí)行這一新措施,樓市投資不斷被抑制,迫使人們重新估量房子作為居住的價值。

    城市群里的“投資熱土”

    3月底,程昀(化名)剛剛在涿州入手了一套房子,她看中此地,是因為其緊鄰北京,有高鐵通到北京西,而房價不到北京的五分之一。

    程昀后悔錯過了燕郊、香河這些環(huán)北京的區(qū)域,不過她認為,當下這些區(qū)域房價已到高點,而涿州還未到。

    涿州隸屬于河北保定市。2017年,保定成為樓市投資新熱點,其下轄的涿州、淶水、高碑店等均受到買房人追捧。

    查看全文↓ 2019-09-16 05:40:19

相關問題

  • 海港區(qū)均價8000吧,珠江道12號小區(qū)在珠江道并不算太優(yōu)越的地段,還沒開盤,預訂價就8000,那要開盤以后就更高了。在水一方半年前我問過,起價從6000多往上不等。再有就是海邊或是繁華地段(人民公園旁,碧水華庭,等地方就更貴了,沒有一萬多拿不下來)??傊F(xiàn)在秦皇島的房不是一般人能承受得住的。 這房價和什么樣的房,二手房新房沒關系,像很多繁華地段(人民公園,華聯(lián)商廈旁,金龍花苑)二手房很多價位差不多能超過一萬,更不用說新房了。

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  • 買二手房要交哪些費用  一、購買二手房的費用:稅費  1、查檔費。收費標準每人 10 元,根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取?! ?、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的 3 ‰?! ?、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的3%。同時要提醒購房者,現(xiàn)在首套和二套房的界定不是以個人為單位而是以家庭為單位,也就是說婚前夫妻任何一方買過房子,現(xiàn)在買房都要算二套。  4、個稅。個稅即個人所得稅,征收標準為成交價的 1%。滿 5年的商品房一般情況下是免征個稅,不過前提是要看原房東名下有幾套房,如果是唯一住房即可免征,相反就要征收 1% 的個稅,未滿 5年的商品房不分首套二套都要征收。

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  • 為什么不買在天津啊。秦皇島比較靠北,收到東北經(jīng)濟的牽扯比較大。而且城市建設也相對天津落后。你是看這里房價比較便宜吧,便宜是因為沒人買啊。北京、天津的環(huán)境比秦皇島要好得多。

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  • 1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房 。解析:新政規(guī)定,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,也就是說,未成年子女也被劃為家庭范疇,所以以未成年子女名義購房時,會按照二套房政策執(zhí)行,即需**50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再貸款購房的話,可以按執(zhí)行首套房貸款政策。2、未成年時名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房。解析:根據(jù)銀行現(xiàn)行政策認貸又認房,如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn),再貸款購房則屬于二套房,將按照二套房的政策執(zhí)行。而原來認定二套房主要以貸款記錄為依據(jù),成年后申請貸款購房時,不算第二套。3、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房。解析:根據(jù)銀行現(xiàn)行政策,即使此前沒有房貸記錄,但銀行只要在房屋產(chǎn)權交易系統(tǒng)中能夠查到申請人名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請貸款的情況下,將認定為二套房,按照**50%、利率上調1.1倍的貸款政策執(zhí)行。而過去的政策是認貸不認房,全款買房后再申請貸款買房不會被算作二套房。4、曾貸款購房,結清出售后再貸款購房。解析:目前銀行對二套房認定是認房又認貸,因此即使將房產(chǎn)出售,家庭名下沒有住房,但因為之前有貸款記錄,所以之前貸款購買房產(chǎn)出售后,再購買時也會被算作二套房。 5、首次購房用商貸,再用公積金貸款購房。解析:目前公積金貸款政策比較嚴格,只要借款人有過貸款記錄,不論結清或出售,即便從未使用過公積金貸款,首次使用也會被算作二套房,因此使用公積金貸款再購房,**比例為50%。6、婚前一方貸款購房,婚后另一方貸款購房。

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  • 1 、自己有住房,給成年子女購房如果父母名下住房的房產(chǎn)證上寫有成年子女的名字,再為子女購房,算第二套;否則,算第一套。2、 自己有住房,以未成年子女名義再購根據(jù)新的政策,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時,就會按照二套房政策執(zhí)行。3、 未成年時名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房根據(jù)目前銀行規(guī)定如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下,再貸款購房是屬于二套房的,將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策,未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款,再申請房貸不算二套。4 、有全款購買住房,再貸款購房過去只“認貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。5、 有貸款購買住房,結清出售后再貸款購房目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”,也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算作二套房。6、 名下有房,再使用公積金買房目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要名下有房,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算作二套房。7 、婚前一方貸款購房,婚后以另一方名義再購且戶口不在一起

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