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• 147****3686

  海港區(qū)均價8000吧，珠江道12號小區(qū)在珠江道并不算太優(yōu)越的地段，還沒開盤，預訂價就8000，那要開盤以后就更高了。
  在水一方半年前我問過，起價從6000多往上不等。再有就是海邊或是繁華地段（人民公園旁，碧水華庭，等地方就更貴了，沒有一萬多拿不下來）。總之現(xiàn)在秦皇島的房不是一般人能承受得住的。 這房價和什么樣的房，二手房新房沒關(guān)系，像很多繁華地段（人民公園，華聯(lián)商廈旁，金龍花苑）二手房很多價位差不多能超過一萬，更不用說新房了。

  查看全文↓ 2019-09-20 05:52:42
• 142****2803

  跟著老業(yè)務員慢慢學。眼要勤，能察言觀色，別人需要什么幫助，盡量幫忙，早上早點去中介門店搞搞衛(wèi)生。手要勤，不懂的東西就記下來。嘴要勤，不懂的就虛心向人討教，三人行必有吾師焉，客戶還有同事都是你的老師，要不恥下問

  查看全文↓ 2019-09-20 05:52:38
• 137****5576

  
  2017年4月
  
  青島全域新房均價首次突破“萬元線”
  
  短短一年多的時間過去
  
  如今
  
  青島全市新房成交均價
  
  已經(jīng)達到了13769元/㎡
  
  
  （資料圖：2017年4月青島新房價格首次突破萬元線）
  
  
  
  已經(jīng)買房的心里樂開了花
  
  沒買上房的心中難免都要懊悔
  
  當初沒果斷出手
  
  那么
  
  這一年你的損失到底有多慘重？
  
  不算不知道
  
  一算嚇一跳
  
  
  漲勢**兇猛
  
  【市南區(qū)】
  
  一年間房價漲了11404元/㎡
  
  
  要說今年能在市南區(qū)買房的，要么是真土豪，要么是真心塞！根據(jù)專業(yè)機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，市南區(qū)作為青島**具含金量的老城區(qū)，新房均價也一路開了掛！區(qū)域內(nèi)的在售新盤一個比一個豪華。其中被稱為青島頂級豪宅的萊陽路8號均價更是高達12萬/㎡。除此之外，主打海景的萬麗海景、海逸天成、綠城深藍中心、永新公館等項目均價均在5萬/㎡以上。
  
  
  
  **具投資價值
  
  【黃島|即墨|嶗山】
  
  去年不買房 六年都白忙
  
  
  不久前，青島2018年夏季求職期月薪排行榜發(fā)布，青島以6842元/月的月薪登榜。雖然不少人已經(jīng)開始驚呼又拖后腿了，但看了黃島、即墨和嶗山這幾個區(qū)域一年間的房價漲勢，不少人開始感嘆“一年又白忙了”。然而小編要說的是，如果只是“白忙了一年”，那你們還可以繼續(xù)吃吃喝喝！因為真實的情況可比你想象中扎心得多。
  
  
  
  原來，這幾個區(qū)域的房價從去年至今，漲幅均在5000元/㎡以上。這也就意味著今年再在這幾個區(qū)域購房（以100平米的住宅為例），要比去年多掏50多萬。對比青島**新的平均月薪可以算出，這相當于6年都白干了。而這，也是在達到6842元的月薪后，不吃不喝狂攢6年工資后的**好結(jié)果。
  
  
  
  **不可思議
  
  【膠州|城陽|李滄】
  
  去年4月買房 可省40萬
  
  
  過去一年中，青島樓市中的投資、養(yǎng)老和改善置業(yè)者更多地將目光投向的是即墨、黃島、膠南這些區(qū)域。殊不知，有些默默無聞的區(qū)域如今也早不能同如而語了。比如城陽、膠州和李滄，在過去一年中，新房均價漲幅都在4000元/㎡左右。
  
  
  
  其中，膠州在這一年間的漲勢達到了4390元/㎡。從來都不在投資者置業(yè)區(qū)域名單中的李滄區(qū)，一年漲勢也達到3863元/㎡。這也就意味著，剛需置業(yè)者今年在李滄購房和去年相比（以購買100平米的住宅為例），要多掏40萬。而城陽一直以來在樓市中的地位都是與黃島區(qū)齊名，去年黃島區(qū)的新房上市量和成交量一度達到爆發(fā)狀態(tài)，城陽的風頭看似被蓋過，即便如此，也沒阻擋其房價上漲的腳步，一年間，新房均價**達到了4379元/㎡。
  
  **平穩(wěn)
  
  【市北|高新區(qū)】
  
  一年漲幅2500元/㎡+
  
  
  老市北區(qū)不僅蘊含著深厚的老青島味道，又有豐富的商業(yè)配套。從區(qū)位上來講，這里又僅次于城市中心的市南區(qū)，因此受到很多購房者的青睞。除了老牌的CBD中央商務區(qū)、臺東片區(qū)、浮山后片區(qū)外，還有新晉熱門置業(yè)片區(qū)新都心。然而隨著老市北可供開發(fā)土地的逐年減少，這里的新盤也更加稀缺。在售新盤也大多定位為改善、大戶型，因此在過去一年中，這里的新房均價漲勢較為平穩(wěn)，僅為2595元/㎡。
  
  
  
  另一個漲勢較為平穩(wěn)的區(qū)域是高新區(qū)，過去一年中新房均價漲勢為2788元/㎡。雖然高新區(qū)在**近一兩年內(nèi)火的一塌糊涂，即便是**近一兩個月，朋友圈中也頻頻出現(xiàn)高新區(qū)“搶房”的新聞，但是統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，其實這里相較于其他區(qū)域還算是較為平穩(wěn)的區(qū)域。究其原因，與高新區(qū)這一年來政府的限價政策不無相關(guān)。
  
  
  
  **具發(fā)展?jié)摿?br/>
  【老四方|平度|萊西】
  
  老四方暫處主城洼地
  
  平度萊西漲幅高達34%以上
  
  
  根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，老四方區(qū)是青島樓市各版塊當中，唯一一個與去年相比房價基本持平的區(qū)域。房價一年間，只微微上漲了668元/㎡，目前均價定格在17975元/㎡，是名副其實的“主城價值洼地”。然而從下半年陸續(xù)上市的龍湖春江酈城、萬科未來城沁園、中海寰宇天下等項目來看，有項目住宅定價已經(jīng)達到23000元/㎡，由此可見，這個“價值洼地”或許很快也要反彈了。
  
  
  
  此外，平度和萊西是目前青島各區(qū)市中房價**低的區(qū)域，這兩個區(qū)域同時也是目前青島房價未過萬的區(qū)域。其中平度目前新房成交均價6850元/㎡，萊西目前新房成交均價6900元/㎡。從房價漲幅來看，萊西市在**近這一年的房價漲幅相對較高，一年之中房價漲了2120元/㎡；平度市這一年也漲了1771元/㎡。雖然從數(shù)字上來看這兩個區(qū)域沒有上述區(qū)市漲的多，但是從漲幅來看，這兩個區(qū)域的房價漲幅都高達34%以上。尤其是隨著近年來多項大規(guī)劃、大項目的落戶，平度和萊西也迎來了跨越式的發(fā)展，發(fā)展?jié)摿Σ豢尚∮U。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 05:52:33

相關(guān)問題

• 問 秦皇島二手樓樓價怎樣?怎樣才算購買第二套房？
  答

  二手房一般需要中介，因為要走很多手續(xù)，一手房不用，直接去售樓處就好

  全部3個回答>
• 問 秦皇島二手樓樓價怎樣?秦皇島的房子值得投資嗎？
  答

  為什么不買在天津啊。秦皇島比較靠北，收到東北經(jīng)濟的牽扯比較大。而且城市建設也相對天津落后。你是看這里房價比較便宜吧，便宜是因為沒人買啊。北京、天津的環(huán)境比秦皇島要好得多。

  全部3個回答>
• 問 秦皇島二手樓樓價怎樣?在兩個不同的城市買房，算第二套房嗎？
  答

  買二手房要交哪些費用　　一、購買二手房的費用：稅費　　1、查檔費。收費標準每人 10 元，根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取?！　?、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的 3 ‰?！　?、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的3%。同時要提醒購房者，現(xiàn)在首套和二套房的界定不是以個人為單位而是以家庭為單位，也就是說婚前夫妻任何一方買過房子，現(xiàn)在買房都要算二套。　　4、個稅。個稅即個人所得稅，征收標準為成交價的 1%。滿 5年的商品房一般情況下是免征個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的個稅，未滿 5年的商品房不分首套二套都要征收。

  全部3個回答>
• 問 賣房后多久可以買房不算二套房
  答

  賣房后全款買房或者是還清賣房后屬于首套房，沒有全款購買或者在還貸款的情況下，何時去購買房都屬于二套房，并且房屋有出售并且再次貸款的也屬于二套房。二套房的貸款額度比例不能低于40%，像一線城市，比例不低于60%了，同時首套房需要公積金買房的人，如果在買房時再次向銀行申請貸款，也是會被按照二套房認定。賣房之后和買房是沒有直接的關(guān)系，賣出的房屋和產(chǎn)權(quán)過戶到買家，再次購買房屋，不能在過戶在同一人名下，這就屬于首套房。名下是有房產(chǎn)的想再買一套，可以先將自己房產(chǎn)過戶給自己的父母，但是如果考慮到自己父母不方便的情況下也可以考慮兒女，前提是必須是年滿18的孩子，才可以過戶給孩子，不滿18的不能，現(xiàn)在網(wǎng)上都是能查到的，也可以用孩子的名義購買一套房這樣也屬于首套房。

• 問 賣房后多久可以買房不算二套房
  答

  賣房之后在買房和賣房多就沒有直接的關(guān)系，因為現(xiàn)行的限購政策，如果之前曾經(jīng)貸款購買過一套住房，在已經(jīng)結(jié)清的情況之下再次購買，無論是多長時間都算作是首套房，但如果貸款沒有還清，無論任何時間再買房也都算是二套房。個人名下有貸款記錄并且房屋沒有出售的情況之下，再次貸款購房會認定為是二套房。就目前的二套房認定標準，如果之前個人名下有全款購買的住房，在房屋沒有賣掉的情況之下，只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)當中能夠查到名下有房產(chǎn)，申請房屋抵押貸款會被認作是二套房。就目前二套房的貸款申請貸款的**比例不會低于40%，比如北京上海這樣的大城市，**比例已經(jīng)高達60%以上，并且首套房使用住房公積金貸款購房的家庭，如果在購房時再次向商業(yè)銀行申請住房貸款，也按照二套房的標準執(zhí)行。