住宅現(xiàn)在超過三米,就要折算建筑層數(shù),公共建筑超過4.5米 也要折算建筑層數(shù)所有建筑面積2.2米以上算全面積。但是規(guī)劃時涉及到容積率時,層高對層數(shù)是有影響的。單層廠房在計算容積率時,超過8m按兩層折算面積,但建筑面積仍然算一層。單層建筑物不論其高度如何,均按一層計算建筑面積。
全部3個回答>我想問一下住宅層高多少算兩層?
148****0810 | 2019-09-16 00:31:08
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134****4550
按照國家住宅建筑標(biāo)準(zhǔn),復(fù)式樓層層高不得低于2.8米。復(fù)式樓房實質(zhì)上應(yīng)當(dāng)按照兩層進(jìn)行計算,中間挑空部分應(yīng)當(dāng)按照5.6米的**低標(biāo)準(zhǔn)計算。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來做,在房產(chǎn)面積中,算兩層的面積,一樓直通二樓頂?shù)哪莻€公共空間只算一層面積。
查看全文↓ 2019-09-16 00:31:42 -
147****3066
建筑層數(shù):一般是指房屋的自然層數(shù),以模板為分隔進(jìn)行劃分,與高度沒有特定關(guān)系。 按照現(xiàn)行規(guī)范《民用建筑通則》,如果一棟房子沒有樓板,即只有屋頂?shù)姆孔?,只能算是單層,無論它有多高。 依照現(xiàn)行《建筑設(shè)計防火規(guī)范》
查看全文↓ 2019-09-16 00:31:33 -
148****7065
超過六米,要看圖紙的面積,是不是算兩層的?如果是的話,然后你就按這個面積算,如果不是的話算一層了,每個地方都不一樣
查看全文↓ 2019-09-16 00:31:20
相關(guān)問題
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挑高:就是層高較大的房子,5.1米相當(dāng)高了。 所謂挑高,是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的新稱謂。就是特指區(qū)別于人們通常熟知的平層房屋空間的一種層高比較高的戶型,一般情況下該種住宅的總層高在3.8~4.9米之間。在銷售時,僅作一層計算建筑面積。
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這沒固定的概念有的底商門面房,單層層高5米的都有,按單層建筑來說,2米(有的地方2.2米上)上都可以算做正式房屋。
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層高超過4.8以上算兩層面積,單層超過2.2以上計算.
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超過六米,要看圖紙的面積,是不是算兩層的?如果是的話,然后你就按這個面積算,如果不是的話算一層了,每個地方都不一樣
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